Ситуация такая. Налоговая прислала требование на уплату транспортного налога аж за 2006г.+ пеня за все 6 лет, которые в разы превышают сумму самого долга. Такое ощущение, что намеренно 6 лет делали вид что мы не должны и начисляли пени. Обратились к налоговой за разъяснением,т.к.в гражданском кодексе говорится что более трёх лет не взысканные суммы, взысканию не подлежат??? Они сказали "да", взыскать мы не можем, но этот долг останется за Вами и проценты будут начисляться далее, более того, если я соберусь путешествовать за границу, то я не выездная, пока этот долг не погашу. И еще слышала что сумма пени, не может превышать сумму самого долга. Если Вы в курсе - то разъясните пожалуйста. на мой не профессиональный взгляд одно, противоречит другому.
пока суд не обязал Вас выплачивать что-либо, выезжайте куда хотите. Хотят взыскивать - пусть. Не получится. Так что не слушайте этот бред. В налоговой мало грамотных, они больше фигней страдают.
А вообще конкретно и официально, для собственной страховки, можно узнать по поводу выпустят или нет заграницу?- ведь я числюсь в их базе как должник, не хочется потратить деньги на путёвки, а в аэропорту завернут обратно и разбираться кто прав, там естественно никто не будет...Не любит своих граждан наше правительство и защищаться нужно самим
Налог или какие-либо иные сборы с материнского капитала не взимаются. При покупке жилья использованные средства МСК не учитываются при предоставлении имущественного налогового вычета.
хотим выкупить долю в квартире, собственниками квартиры являются 6 человек я, дочка, мама, брат, сестра и её сын. какой налог нам нужно будет заплатить и кому, и вернут ли нам 13% от суммы покупке. Сумма доплаты 200000 руб.
Возврат подоходного налога при покупке комнаты (доли квартиры)
Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке комнаты имеет следующую специфику.
1. Объект права - комната. Если в свидетельстве о праве собственности в качестве объекта права указана комната, то получение имущественного вычета с покупки жилья принципиально ничем не отличается от случая "возврат подоходного налога при покупке квартиры".
2. Объект права - доля в общей собственности на квартиру. В силу специфики оформления прав на комнаты (например, в Петербурге) в свидетельстве может быть указана доля, а объект права - квартира. В этом случае комната в натуре не выделяется как объект права, а оформляется право на долю в общей собственности не только жилой, но и общего пользования. По нормам Налогового кодекса РФ при наличии доли имущественны
...Ещё
Возврат подоходного налога при покупке комнаты (доли квартиры)
Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке комнаты имеет следующую специфику.
1. Объект права - комната. Если в свидетельстве о праве собственности в качестве объекта права указана комната, то получение имущественного вычета с покупки жилья принципиально ничем не отличается от случая "возврат подоходного налога при покупке квартиры".
2. Объект права - доля в общей собственности на квартиру. В силу специфики оформления прав на комнаты (например, в Петербурге) в свидетельстве может быть указана доля, а объект права - квартира. В этом случае комната в натуре не выделяется как объект права, а оформляется право на долю в общей собственности не только жилой, но и общего пользования. По нормам Налогового кодекса РФ при наличии доли имущественный вычет предоставляется пропорционально размеру этой доли в общей собственности. Если комната покупается в большой коммунальной квартире, то налоговый вычет, рассчитанный таким образом стремится к нулю. Налоговые органы по умолчанию придерживаются такой позиции, что вычет предоставляется пропорционально. На этот счет есть разъяснение Минфина, что распределение имущественного налогового вычета между совладельцами производится, если совладельцы одновременно являются приобретателями имущества. Однако на местах практика складывается по-разному. Кому-то вычет предоставляют, кому-то отказывают. В случае отказа его можно обжаловать в районный суд.
3. Объект права - несколько комнат. Налоговый кодекс РФ говорит о том, что имущественный вычет предоставляется "в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них". В силу того, что налоговый вычет предоставляется только один раз по одному объекту покупки, то формулировка имеет единственное число. Доли указаны во множественном числе, т.к. обычно выражаются дробью (например, 12/100 долей). При покупке двух и более комнат в одной квартире возникает противоречие с формулировкой закона. В такой ситуации возможен отказ в получении вычета более чем на одну комнату, который может быть обжалован. По смыслу налогоплательщик, купивший две комнаты, ставится в худшее положение, чем покупатель двухкомнатной квартиры.
Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке квартиры может иметь следующие ситуации:
Один собственник
Регистрация права собственности после 1 января 2008 года
Оформление на одного из супругов
Получение субсидии от государства
Долевое участие в строительстве
Общая совместная собственность
Общая долевая собственность
Участие детей
Покупка у близкого родственника
В каждой из этих ситуаций имеется своя специфика. К тому же возможно сочетание некоторых условий, что усложняет процесс возврата подоходного налога. Размер имущественного вычета и сам факт его получения зависит от следующих факторов: расходов налогоплательщиком <s sa
...Ещё
Возврат подоходного налога при покупке квартиры
Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке квартиры может иметь следующие ситуации:
Один собственник
Регистрация права собственности после 1 января 2008 года
Оформление на одного из супругов
Получение субсидии от государства
Долевое участие в строительстве
Общая совместная собственность
Общая долевая собственность
Участие детей
Покупка у близкого родственника
В каждой из этих ситуаций имеется своя специфика. К тому же возможно сочетание некоторых условий, что усложняет процесс возврата подоходного налога. Размер имущественного вычета и сам факт его получения зависит от следующих факторов: расходов налогоплательщиком (при долевом участии момент оплаты и момент регистрации права собственности разнесены по разным налоговым периодам);
Момент получения акта приема-передачи при долевом участии (с 1 января 2007 года имущественный вычет с покупки квартиры предоставляется при наличии акта приема-передачи до получения права собственности);
Момент регистрации права собственности (после 1 января 2008 года размер имущественного вычета с покупки жилья увеличен до 2 млн. руб, что увеличивает сумму подоходного налога к возврату до 260 тыс. руб, но в то же время приводит к возникновению спорных ситуаций);
Наличие брачных отношений (режим общей собственности супругов влияет на налоговые последствия сделок с недвижимостью, когда жилье может быть оформлено на одного из супругов, но фактически оно является общей совместной собственностью);
Участие детей (по требованию органов опеки ребенку предоставляется доля в новом жилье при продаже старого, но у ребенка отсутствует правоспособность в налоговых правоотношениях);
Период первого заявления имущественного вычета (налоговый период, котором происходит первое заявление налогового вычета с покупки жилья также может влиять на размер этого вычета);
Оформление платежных документов (весьма критично для получения налогового вычета и осложняется тем, что в сделках с недвижимостью может участвовать один из супругов, родители за себя и за несовершеннолетнего ребенка, несколько совладельцев).
Если рассматривать этот налог, то его можно считать возвращенным налогом на доходы. Имущественный налоговый вычет при проведении операции по покупке/продаже недвижимости может быть возвращен, либо может быть уменьшена налогооблагаемая база. Допустим, продавец недвижимого имущества находится в собственниках более пяти лет. Тогда он полностью освобождается от уплаты данного налога и без проблем может прописывать в договоре купли-продажи полную стоимость продаваемой квартиры. Если же срок не дотягивает до пяти лет, налоговая льгота освободит продавца от уплаты налога лишь на сумму в один миллион рублей. Предположим, квартира продается за четыре миллиона рублей. Подоходный налог в 13% придется платить за три из четырех миллионов стоимости квартиры.
При покупке квартиры налог распространяется на суммы, затраченные на новое строительство, на покупку жилплощади и на погашение ипотечных кредитов. Как и п
...Ещё
Имущественный налоговый вычет
Если рассматривать этот налог, то его можно считать возвращенным налогом на доходы. Имущественный налоговый вычет при проведении операции по покупке/продаже недвижимости может быть возвращен, либо может быть уменьшена налогооблагаемая база. Допустим, продавец недвижимого имущества находится в собственниках более пяти лет. Тогда он полностью освобождается от уплаты данного налога и без проблем может прописывать в договоре купли-продажи полную стоимость продаваемой квартиры. Если же срок не дотягивает до пяти лет, налоговая льгота освободит продавца от уплаты налога лишь на сумму в один миллион рублей. Предположим, квартира продается за четыре миллиона рублей. Подоходный налог в 13% придется платить за три из четырех миллионов стоимости квартиры.
При покупке квартиры налог распространяется на суммы, затраченные на новое строительство, на покупку жилплощади и на погашение ипотечных кредитов. Как и приватизация, данная налоговая льгота предоставляется лишь раз в жизни. Допустим ваш доход меньше одного миллиона рублей в год, и в налоговый период длительностью в один год налоговый вычет был использован не полностью. В данном случае с получаемой вами суммы дохода за год будут возвращены те 13% налога. Что касается остатка вычета, то он переносится до полного использования на последующие налоговые периоды.
При подаче декларации и документов, подтверждающих право собственности, следует написать заявление, в ходе обработки которого будет предоставлена возможность использования налогового вычета.
В ситуации, когда жилплощадь продается с участием нескольких собственников, размер налогового вычета распределяется между частниками согласно письменному заявлению (по договоренности) или пропорционально их долям собственности.
Необходимо перечислить все варианты, при которых налоговый вычет не предоставляется или подоходный налог не возвращается:индивидуальный предприниматель продает недвижимость в связи с осуществлением профессиональной деятельности;идет расход средств работодателей или прочих лиц на приобретение или строительство жилплощади;происходит оформление недвижимости на ребенка;приобретается недвижимое имущество у лица, связанного с продавцом по должностному положению; находятся в брачных отношениях;находятся в отношениях родства (также усыновителя и усыновленного, попечителя и опекаемого). Лица могут быть признаны взаимозависимыми по другим основаниям в результате судебного решения.
Мы 4года назад(2008 году в сентябре) купили квартиру.Она оформлена на моего мужа и на несовершеннолетнюю дочь.Налоговые органы 13% от стоимости жилья возвращают моему мужу в виде подоходнего вычета.Но недавно по телевизору я услышала, что и несовершеннолетние дети имеют право на такой же возврат.Стоимость квартиры была 780000руб.Имею ли право на это?
До недавнего времени родители, оформившие долю собственности при покупке жилья на ребенка, не могли получить имущественный налоговый вычет (льготу по подоходному налогу) с этой доли. Сложность заключает в том, что налоговый вычет предоставляется собственнику жилья при условии подтверждения его расходов, а также при наличии дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Ребенок в возрасте до 14 лет не может иметь личных доходов, и получить налоговую льготу. Он может ей воспользоваться позже, но расходы по сделке несут родители. К тому же через несколько лет реальная стоимость возвращаемой суммы налога уменьшиться в связи с инфляцией.
Конституционный суд РФ в своем постановлении от 13.03.2008 г. № 5-П пришел к выводу, что положения статьи 220 Налогового кодекса РФ во взаимосвязи с другими положениями Кодекса, а также со статьями Гражданского кодекса РФ и статьями Семейного кодекса РФ не могут рассматриваться как исключающие право родителя, приобретше
...Ещё
ДА!
До недавнего времени родители, оформившие долю собственности при покупке жилья на ребенка, не могли получить имущественный налоговый вычет (льготу по подоходному налогу) с этой доли. Сложность заключает в том, что налоговый вычет предоставляется собственнику жилья при условии подтверждения его расходов, а также при наличии дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Ребенок в возрасте до 14 лет не может иметь личных доходов, и получить налоговую льготу. Он может ей воспользоваться позже, но расходы по сделке несут родители. К тому же через несколько лет реальная стоимость возвращаемой суммы налога уменьшиться в связи с инфляцией.
Конституционный суд РФ в своем постановлении от 13.03.2008 г. № 5-П пришел к выводу, что положения статьи 220 Налогового кодекса РФ во взаимосвязи с другими положениями Кодекса, а также со статьями Гражданского кодекса РФ и статьями Семейного кодекса РФ не могут рассматриваться как исключающие право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом. Указанное Постановление окончательно, не подлежит обжалованию, вступает в силу немедленно после провозглашения, действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.
Теперь налогоплательщик может заявить имущественный вычет не только по своей доле, но и по доле несовершеннолетнего ребенка. Однако возврат подоходного налога с покупки квартиры может иметь сложности при участии детей в сделке. Федеральная налоговая служба трактует решение Конституционного суда только применительно к ситуации покупки одним родителем с одним ребенком (сужая область действия судебного прецедента). Т.е., если долей детей будет несколько, как и долей родителей, то возможен отказ родителю в получении налогового вычета за второго ребенка. Также вероятен отказ в случае, если законным представителем в сделке выступала мать (это происходит по умолчанию), а налоговый вычет на возврат НДФЛ с покупки квартиры хочет получить отец.
Доли участия несовершеннолетних детей в праве собственности на квартиру или комнату возникают обычно при приватизации государственного жилья. В случае последующего улучшения жилищных условий является обязательным выделение доли ребенку в новом жилье. С целью защиты имущественных прав ребенка органы опеки только при соблюдении этого условия дают согласие на сделку с недвижимостью.
В этой квартире на мужа оформлена 2\3,а на дочь (в данный момент ей 6 лет) 1\3.Ему возвращают13% от 780000р.(стоимость квартиры).Получается ему возвращают подоходний вычет только на него(правильно ли я поняла?)А как тогда получить на ребенка? Это что надо ждать пока ей исполнится 14 лет?
Комментарии 38
ну так а в чем вопрос?
Ситуация такая. Налоговая прислала требование на уплату транспортного налога аж за 2006г.+ пеня за все 6 лет, которые в разы превышают сумму самого долга. Такое ощущение, что намеренно 6 лет делали вид что мы не должны и начисляли пени. Обратились к налоговой за разъяснением,т.к.в гражданском кодексе говорится что более трёх лет не взысканные суммы, взысканию не подлежат??? Они сказали "да", взыскать мы не можем, но этот долг останется за Вами и проценты будут начисляться далее, более того, если я соберусь путешествовать за границу, то я не выездная, пока этот долг не погашу. И еще слышала что сумма пени, не может превышать сумму самого долга. Если Вы в курсе - то разъясните пожалуйста. на мой не профессиональный взгляд одно, противоречит другому.
пока суд не обязал Вас выплачивать что-либо, выезжайте куда хотите. Хотят взыскивать - пусть. Не получится. Так что не слушайте этот бред. В налоговой мало грамотных, они больше фигней страдают.
Спасибо большое за ответ
в их базе - это не база приставов... выпустят
Спасибо огромное Надя!!!
не совсем понятен вопрос
Налог или какие-либо иные сборы с материнского капитала не взимаются. При покупке жилья использованные средства МСК не учитываются при предоставлении имущественного налогового вычета.
хотим выкупить долю в квартире, собственниками квартиры являются 6 человек я, дочка, мама, брат, сестра и её сын. какой налог нам нужно будет заплатить и кому, и вернут ли нам 13% от суммы покупке. Сумма доплаты 200000 руб.
Возврат подоходного налога при покупке комнаты (доли квартиры)
Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке комнаты имеет следующую специфику.
1. Объект права - комната. Если в свидетельстве о праве собственности в качестве объекта права указана комната, то получение имущественного вычета с покупки жилья принципиально ничем не отличается от случая "возврат подоходного налога при покупке квартиры".
2. Объект права - доля в общей собственности на квартиру. В силу специфики оформления прав на комнаты (например, в Петербурге) в свидетельстве может быть указана доля, а объект права - квартира. В этом случае комната в натуре не выделяется как объект права, а оформляется право на долю в общей собственности не только жилой, но и общего пользования. По нормам Налогового кодекса РФ при наличии доли имущественны
...ЕщёВозврат подоходного налога при покупке комнаты (доли квартиры)
Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке комнаты имеет следующую специфику.
1. Объект права - комната. Если в свидетельстве о праве собственности в качестве объекта права указана комната, то получение имущественного вычета с покупки жилья принципиально ничем не отличается от случая "возврат подоходного налога при покупке квартиры".
2. Объект права - доля в общей собственности на квартиру. В силу специфики оформления прав на комнаты (например, в Петербурге) в свидетельстве может быть указана доля, а объект права - квартира. В этом случае комната в натуре не выделяется как объект права, а оформляется право на долю в общей собственности не только жилой, но и общего пользования. По нормам Налогового кодекса РФ при наличии доли имущественный вычет предоставляется пропорционально размеру этой доли в общей собственности. Если комната покупается в большой коммунальной квартире, то налоговый вычет, рассчитанный таким образом стремится к нулю. Налоговые органы по умолчанию придерживаются такой позиции, что вычет предоставляется пропорционально. На этот счет есть разъяснение Минфина, что распределение имущественного налогового вычета между совладельцами производится, если совладельцы одновременно являются приобретателями имущества. Однако на местах практика складывается по-разному. Кому-то вычет предоставляют, кому-то отказывают. В случае отказа его можно обжаловать в районный суд.
3. Объект права - несколько комнат. Налоговый кодекс РФ говорит о том, что имущественный вычет предоставляется "в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них". В силу того, что налоговый вычет предоставляется только один раз по одному объекту покупки, то формулировка имеет единственное число. Доли указаны во множественном числе, т.к. обычно выражаются дробью (например, 12/100 долей). При покупке двух и более комнат в одной квартире возникает противоречие с формулировкой закона. В такой ситуации возможен отказ в получении вычета более чем на одну комнату, который может быть обжалован. По смыслу налогоплательщик, купивший две комнаты, ставится в худшее положение, чем покупатель двухкомнатной квартиры.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры
Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке квартиры может иметь следующие ситуации:
Один собственник
Регистрация права собственности после 1 января 2008 года
Оформление на одного из супругов
Получение субсидии от государства
Долевое участие в строительстве
Общая совместная собственность
Общая долевая собственность
Участие детей
Покупка у близкого родственника
В каждой из этих ситуаций имеется своя специфика. К тому же возможно сочетание некоторых условий, что усложняет процесс возврата подоходного налога. Размер имущественного вычета и сам факт его получения зависит от следующих факторов: расходов налогоплательщиком <s sa
...ЕщёВозврат подоходного налога при покупке квартиры
Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке квартиры может иметь следующие ситуации:
Один собственник
Регистрация права собственности после 1 января 2008 года
Оформление на одного из супругов
Получение субсидии от государства
Долевое участие в строительстве
Общая совместная собственность
Общая долевая собственность
Участие детей
Покупка у близкого родственника
В каждой из этих ситуаций имеется своя специфика. К тому же возможно сочетание некоторых условий, что усложняет процесс возврата подоходного налога. Размер имущественного вычета и сам факт его получения зависит от следующих факторов: расходов налогоплательщиком (при долевом участии момент оплаты и момент регистрации права собственности разнесены по разным налоговым периодам);
Момент получения акта приема-передачи при долевом участии (с 1 января 2007 года имущественный вычет с покупки квартиры предоставляется при наличии акта приема-передачи до получения права собственности);
Момент регистрации права собственности (после 1 января 2008 года размер имущественного вычета с покупки жилья увеличен до 2 млн. руб, что увеличивает сумму подоходного налога к возврату до 260 тыс. руб, но в то же время приводит к возникновению спорных ситуаций);
Наличие брачных отношений (режим общей собственности супругов влияет на налоговые последствия сделок с недвижимостью, когда жилье может быть оформлено на одного из супругов, но фактически оно является общей совместной собственностью);
Участие детей (по требованию органов опеки ребенку предоставляется доля в новом жилье при продаже старого, но у ребенка отсутствует правоспособность в налоговых правоотношениях);
Период первого заявления имущественного вычета (налоговый период, котором происходит первое заявление налогового вычета с покупки жилья также может влиять на размер этого вычета);
Оформление платежных документов (весьма критично для получения налогового вычета и осложняется тем, что в сделках с недвижимостью может участвовать один из супругов, родители за себя и за несовершеннолетнего ребенка, несколько совладельцев).
Имущественный налоговый вычет
Если рассматривать этот налог, то его можно считать возвращенным налогом на доходы. Имущественный налоговый вычет при проведении операции по покупке/продаже недвижимости может быть возвращен, либо может быть уменьшена налогооблагаемая база. Допустим, продавец недвижимого имущества находится в собственниках более пяти лет. Тогда он полностью освобождается от уплаты данного налога и без проблем может прописывать в договоре купли-продажи полную стоимость продаваемой квартиры. Если же срок не дотягивает до пяти лет, налоговая льгота освободит продавца от уплаты налога лишь на сумму в один миллион рублей. Предположим, квартира продается за четыре миллиона рублей. Подоходный налог в 13% придется платить за три из четырех миллионов стоимости квартиры.
При покупке квартиры налог распространяется на суммы, затраченные на новое строительство, на покупку жилплощади и на погашение ипотечных кредитов. Как и п
...ЕщёИмущественный налоговый вычет
Если рассматривать этот налог, то его можно считать возвращенным налогом на доходы. Имущественный налоговый вычет при проведении операции по покупке/продаже недвижимости может быть возвращен, либо может быть уменьшена налогооблагаемая база. Допустим, продавец недвижимого имущества находится в собственниках более пяти лет. Тогда он полностью освобождается от уплаты данного налога и без проблем может прописывать в договоре купли-продажи полную стоимость продаваемой квартиры. Если же срок не дотягивает до пяти лет, налоговая льгота освободит продавца от уплаты налога лишь на сумму в один миллион рублей. Предположим, квартира продается за четыре миллиона рублей. Подоходный налог в 13% придется платить за три из четырех миллионов стоимости квартиры.
При покупке квартиры налог распространяется на суммы, затраченные на новое строительство, на покупку жилплощади и на погашение ипотечных кредитов. Как и приватизация, данная налоговая льгота предоставляется лишь раз в жизни. Допустим ваш доход меньше одного миллиона рублей в год, и в налоговый период длительностью в один год налоговый вычет был использован не полностью. В данном случае с получаемой вами суммы дохода за год будут возвращены те 13% налога. Что касается остатка вычета, то он переносится до полного использования на последующие налоговые периоды.
При подаче декларации и документов, подтверждающих право собственности, следует написать заявление, в ходе обработки которого будет предоставлена возможность использования налогового вычета.
В ситуации, когда жилплощадь продается с участием нескольких собственников, размер налогового вычета распределяется между частниками согласно письменному заявлению (по договоренности) или пропорционально их долям собственности.
Необходимо перечислить все варианты, при которых налоговый вычет не предоставляется или подоходный налог не возвращается:индивидуальный предприниматель продает недвижимость в связи с осуществлением профессиональной деятельности;идет расход средств работодателей или прочих лиц на приобретение или строительство жилплощади;происходит оформление недвижимости на ребенка;приобретается недвижимое имущество у лица, связанного с продавцом по должностному положению; находятся в брачных отношениях;находятся в отношениях родства (также усыновителя и усыновленного, попечителя и опекаемого). Лица могут быть признаны взаимозависимыми по другим основаниям в результате судебного решения.спасибо большое
Мы 4года назад(2008 году в сентябре) купили квартиру.Она оформлена на моего мужа и на несовершеннолетнюю дочь.Налоговые органы 13% от стоимости жилья возвращают моему мужу в виде подоходнего вычета.Но недавно по телевизору я услышала, что и несовершеннолетние дети имеют право на такой же возврат.Стоимость квартиры была 780000руб.Имею ли право на это?
ДА!
До недавнего времени родители, оформившие долю собственности при покупке жилья на ребенка, не могли получить имущественный налоговый вычет (льготу по подоходному налогу) с этой доли. Сложность заключает в том, что налоговый вычет предоставляется собственнику жилья при условии подтверждения его расходов, а также при наличии дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Ребенок в возрасте до 14 лет не может иметь личных доходов, и получить налоговую льготу. Он может ей воспользоваться позже, но расходы по сделке несут родители. К тому же через несколько лет реальная стоимость возвращаемой суммы налога уменьшиться в связи с инфляцией.
Конституционный суд РФ в своем постановлении от 13.03.2008 г. № 5-П пришел к выводу, что положения статьи 220 Налогового кодекса РФ во взаимосвязи с другими положениями Кодекса, а также со статьями Гражданского кодекса РФ и статьями Семейного кодекса РФ не могут рассматриваться как исключающие право родителя, приобретше
...ЕщёДА!
До недавнего времени родители, оформившие долю собственности при покупке жилья на ребенка, не могли получить имущественный налоговый вычет (льготу по подоходному налогу) с этой доли. Сложность заключает в том, что налоговый вычет предоставляется собственнику жилья при условии подтверждения его расходов, а также при наличии дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Ребенок в возрасте до 14 лет не может иметь личных доходов, и получить налоговую льготу. Он может ей воспользоваться позже, но расходы по сделке несут родители. К тому же через несколько лет реальная стоимость возвращаемой суммы налога уменьшиться в связи с инфляцией.
Конституционный суд РФ в своем постановлении от 13.03.2008 г. № 5-П пришел к выводу, что положения статьи 220 Налогового кодекса РФ во взаимосвязи с другими положениями Кодекса, а также со статьями Гражданского кодекса РФ и статьями Семейного кодекса РФ не могут рассматриваться как исключающие право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом. Указанное Постановление окончательно, не подлежит обжалованию, вступает в силу немедленно после провозглашения, действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.
Теперь налогоплательщик может заявить имущественный вычет не только по своей доле, но и по доле несовершеннолетнего ребенка. Однако возврат подоходного налога с покупки квартиры может иметь сложности при участии детей в сделке. Федеральная налоговая служба трактует решение Конституционного суда только применительно к ситуации покупки одним родителем с одним ребенком (сужая область действия судебного прецедента). Т.е., если долей детей будет несколько, как и долей родителей, то возможен отказ родителю в получении налогового вычета за второго ребенка. Также вероятен отказ в случае, если законным представителем в сделке выступала мать (это происходит по умолчанию), а налоговый вычет на возврат НДФЛ с покупки квартиры хочет получить отец.
Доли участия несовершеннолетних детей в праве собственности на квартиру или комнату возникают обычно при приватизации государственного жилья. В случае последующего улучшения жилищных условий является обязательным выделение доли ребенку в новом жилье. С целью защиты имущественных прав ребенка органы опеки только при соблюдении этого условия дают согласие на сделку с недвижимостью.
В этой квартире на мужа оформлена 2\3,а на дочь (в данный момент ей 6 лет) 1\3.Ему возвращают13% от 780000р.(стоимость квартиры).Получается ему возвращают подоходний вычет только на него(правильно ли я поняла?)А как тогда получить на ребенка? Это что надо ждать пока ей исполнится 14 лет?