Вестник Сафоновского края

ЧТО, НА САМОМ ДЕЛЕ, ПРОИСХОДИТ. САФОНОВО

Когда увидел то, что сафоновские чиновники соорудили около автовокзала под названием «общественный туалет», просто не смог удержаться, чтобы не написать этот пост.
Заниматься вопросом о необходимости ремонта автовокзала я начал летом 2022 года. Сколько пришлось получить отписок от местных чиновников, не желающих ничего даже слушать о приведении его в надлежащий вид! Только после того, как к делу после моего обращения в апреле 2023 г. подключился депутат Госдумы С.И. Неверов, риторика бюрократов изменилась. Ну, а «точку» в этом вопросе поставил Губернатор В.Н. Анохин, когда, в ходе своей поездки в Сафоново в июне 2023 года, принял решение выделить для ремонта автовокзала необходимые средства.
Казалось бы, всё! Можно привести «лицо города», а именно авто- и ж/д вокзалы, в соответствующий вид. Средства (почти 4 млн. руб.) есть, и единственное, что необходимо – заинтересованный хозяйский подход. И, хотя бы немного любви к городу. Но, похоже, ни того, ни другого, у нынешних властей города/района не наблюдается. А есть что-то напоминающее отношение к делу персонажа советского мультфильма: «И так сойдет».
Вот посмотрите пост (ссылка 1 ), в котором я привел картинки – сравнение нашего автовокзала с автовокзалом маленького (с 10 раз меньшим населением) обычного белорусского городка Бегомль, недалеко от которого пару раз отдыхал в санатории. Всё понимаю, кроме одного. Возможно таких, чтобы построить автовокзал, как в Бегомле – денег нет. Хотя должны быть! Но ведь однозначно должна быть СОВЕСТЬ, и, хотя бы вышеупомянутая ЛЮБОВЬ к Сафонову. Городу, который заслуживает большего, чем общественный «сельский туалет» посреди городской застройки. Тем более, что в помещении автовокзала туалет имеется, и его надо было просто должным образом отремонтировать.
В адрес местных чиновников по данному факту написал соответствующее обращение (ссылка 2). Посмотрим, что ответят.
И в заключении, а также в связи с предстоящими в октябре выборами в единый Совет депутатов Сафоновского муниципального округа – поделюсь мыслью. Единственным противовесом нерадивым и равнодушным чиновникам мог бы и должен стать Совет депутатов. Но не такой, как сейчас, где большинство депутатов составляют послушные власти и не смеющие слова лишнего сказать депутаты из бюджетной сферы. Как правило избранные от партии власти. А независимые от власти, которые могут поставить чиновников «на место». Вот только массовый избиратель с завидным упорством голосует на выборах за тех кандидатов в депутаты, кто и сам, будучи избранным, ничего не предлагает, и предложения активных депутатов регулярно блокирует. Потому и имеем то, что имеем. Включая описанный случай с туалетом.
БОЛЬШЕ материалов данного раздела смотрите в ленте и по хештегу
#ЧтоПроисходитСафоново

Пять важных правил, которые стоит знать тем, кто получил квартиру по наследству.

К наследникам недвижимости применяется ряд специальных норм, о которых многие из граждан даже не знают. Представлю вашему вниманию пять ключевых правил для наследников недвижимости, которые могут помочь им защитить свои интересы.
1. Плата за ЖКУ начисляется наследнику со дня смерти предыдущего собственника
Регистрация права собственности на унаследованную квартиру происходит в ЕГРН, как правило, после истечения 6-месячного срока на принятие наследства. Но платить за ЖКУ в этой квартире наследник должен намного раньше — когда открылось наследство (это дата смерти наследодателя). По закону именно с этого дня наследство признается принадлежащим наследнику — и дата регистрации права в ЕГРН не имеет никакого значения (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
2. Долги за ЖКУ придется платить, но не всегда в полном размере
Коммунальные долги, которые накопил наследодатель, переходят к его наследнику, но возможность их принудительного взыскания ограничена:
- во-первых, стоимостью наследственного имущества на дату смерти наследодателя (с наследника не могут взыскать долгов больше, чем это значение — ст. 1175 ГК РФ),
- во-вторых, к наследникам также применяется срок исковой давности — так что суд может обязать его выплатить долги своего наследодателя только в пределах 3 последних лет.
3. Продать квартиру без уплаты налога можно через 3 года
К унаследованной недвижимости применяется укороченный срок владения, после которого продавец не обязан платить НДФЛ с дохода, полученного в результате ее продажи, — это 3 года (ст. 217.1 НК РФ). Но в ряде случаев наследник может раньше продать такую квартиру и не платить НДФЛ:
- если он получил ее в наследство после супруга, а покупалась квартира в период брака (в таком случае минимальный предельный срок владения отсчитывается со дня покупки квартиры),
- если он продает ее не дороже, чем в свое время покупал ее наследодатель (можно сделать налоговый вычет в размере расходов, понесенных наследодателем для приобретения недвижимости, если они документально подтверждаются — п. 2 ст. 220 НК РФ).
4. Налог за принятие наследства не взимается, но налог на имущество придется платить
НК РФ на данный момент не предусматривает взимание НДФЛ с наследников, которые получили недвижимость. Но со дня смерти наследодателя им будет начисляться налог на имущество физических лиц, как на всех собственников недвижимости (ст. 400 НК РФ). Они могут освободиться от его уплаты только, если относятся к числу льготников (предпенсионеры, получатели пенсий, инвалиды 1 - 2 группы и т. д. — ст. 407 НК РФ).
5. Унаследованная квартира не делится с супругом
Закон не включает в состав совместной собственности имущество, которое было получено одним из супругов по наследству (ст. 36 СК РФ). Поэтому, даже если квартира была унаследована в период брака, второй супруг не может претендовать на долю в ней в случае раздела имущества. Кроме того, не требуется получать его нотариальное согласие на дарение или продажу этой квартиры, а средства, вырученные с продажи унаследованной квартиры, также признаются личной собственностью супруга (как и то, что он в дальнейшем на эти деньги купит).