Часть 2-я
• Есть два жизненных принципа (моя философия): первый – строить и жить; второй - построить, а потом жить. Мир моих интересов не позволял мне придерживаться второго принципа. Но тут уж разведу руками в стороны.
• Два рассказа из литературы: 1. Приёмка оштукатуренного потолка в советское, сталинское время. Проверяющий приёмщик, имеет отношение к КГБ, прикладывает контрольную рейку к потолку и пытается в нескольких местах просунуть под рейку двойную газетную бумагу. В тех местах где она не прижимается, проверяющий неодобрительно качает головой. 2. Кижи, легенда о мастерах плотниках. Бригада плотников нанимается на ремонтные работы к такому же мастеру, сыновья которого заняты на заработках. Требуется подлатать покосившееся крыльцо. Пока ребята обсматривались вокруг, озирались на ажурные деревянные кружева, принимали принятое гостеприимство - хозяин, прежде чем ударить по рукам, так принято было, ставил угощение. Плотники посмотрели, подумали и старшой молвил: «Нет, хозяин, нам у тебя не работать». Оба рассказа от российских писателей (??? Найти не удалось). Просто придумать такое, сочинить невозможно.
• Рассказ о старом мастере штукатуре, которого пригласили отделывать дверные косяки новой двери в старом помещении СМУ. Начальник спросил, сколько он возьмёт за работу. Тот запросил 50 рублей. «Ты видно сбрендил» - ответил начальник – «Любой из моих работяг за десятку сделает». Хозяин барин - отвечал старичок. Дважды местные работяги штукатурили проём, и каждый раз по прошествии некоторого времени поверхность примыкания стены к косякам трескалась. Пришлось начальнику всё же приглашать старичка. Тот сделал как надо; дело было в происхождении песка для раствора. Нужен был не морской песок, а речной. (или наоборот) Мораль: скупой платит дважды.
• Кстати и ещё из баек, в этот раз реальных, то бишь о гвозде. О важности этого, не скажу понятия, вопроса, говорит хотя бы тот факт, как широко он «растворился» в фольклоре: гвоздь программы, гвоздь всему, пригвоздить и т. п. Присутствует этот термин и в названии нескольких фирм. На МКАДе помню, м. б. и сейчас, 10- метровый макет гвоздя на фронтоне здания. О простом гвозде я могу читать лекции и вести семинары не один час, настолько это интересная тема. Ведь первые гвозди на земле ковались. В жизни я их напрямил не один десяток килограммов. Представьте картину: Я, отец и мать сидим на дороге на чурбаках, рядом два ведра с прямыми и кривыми гвоздями и мы часами с перерывами махаем молоточками. Приходилось видеть в провинции 40-сантиметровые кованные. И хотя в строительстве сейчас гвоздь переживает стадию «умирания», тем не менее, жив курилка и ещё поживёт за счёт «внучат», которые носят название отделочных и гвоздевых пистолетов со степлерами. Кстати, информация для молодых, ещё в середине восьмидесятых я срывался по звонку с конторского стула и нёсся на Таганку – там говорят, выбросили в магазине «стопятидесятку» - гвозди, и я их тащил в промасленной бумаге, в портфеле через полгорода. Да что гвозди; помню, тащил на себе от станции «Мальчики» (Каз. ж/д) до Алтуфьевки кипу с паклей – 60 кг. А на мне чёрный пиджак и белая рубашка – несказанно повезло, и выбирать не приходилось. За мной таких «подвигов» с десяток наберётся.
• Слава богу, проблем с покупкой пиломатериалов сейчас нет. Но так было не всегда. Многие годы мы жили с ощущениями, что в России леса нет. Постаревшие москвичи – дачники. Вы уже, наверное, забыли, что когда-то «записывались» на «всё» и «вся». Вся жизнь была одним сплошным анекдотом, который звучал примерно так: «Кто последний? – Я!, а что дают?» Добывали талоны на лес, оконные блоки, кирпич. Что на кирпич записывали только участников ВОВ. Моей семье «повезло», у нас был дедушка Зиновий, который нас записал (работал в оборонке). Кирпич, как и окна, я кстати так и не добыл. А что творилось при продаже пиломатериалов на лесобазах и немногочисленных крупных магазинах Москвы и Подмосковья? Это трудно даже представить. Поголовное взяточничество, обман, обвес, обмер. Помню, однажды радовался как ребёнок, когда удалось достать опт – полуобрез, С = 16 мм. Подошёл мужик к огромному штабелю – гора, протянул как-то два троса под доски. А большой кран зацепил, приподнял, отвёл в сторону и почти опустил на землю. Мужик с обмерной рейкой приставил её пару раз к круглому торцу захвата. И, почесав маковку, изрёк: «24 кубометра, - берёшь?» У же там было видно, что 4-5 кубов он как минимум положил в свой карман, но я радостный побежал в кассу. 67.5 рубх24м3 … Вот такая она была уже тогда знаменитая «Кубинка». Подобными историями я мог бы оклеить туалет.
• Строительные неудачи из моей практики:
Подмороженный ж/б фундамент (43 – км. Ярославск. ж/д) – моя вина.
Мой дом – коттедж – подмороженные захватки. Прекращение строительства в целом по причинам, о которых я не хочу говорить.
Ни кому не нужный мой строительный опыт – главная неудача в жизни
Неудача с организацией кооператива Пирамида. [пройтись по причинам развала] – не пройдусь, не хочется.
• «Лёгкая» незаконность шабашников, строительных бригад с советских времён. Если рассматривать это явление с т. з. профессии людей труда, то с тех ещё времён тому много примеров: чистильщики обуви, старьёвщики, собиратели ягод, грибов и прочей лесной растительности, которых «окучивал» роспотребсоюз, сборщики лечебных трав, старатели по золоту, женьшеню, собиратели мумиё, грибов трюфели. Все эти направления как бы оттенялись негативом. Скажем, попахивали.
• Особняком стоят ССО – студенческие строительные отряды, которым я лично отдал не малую дань. Но тут всё вроде бы богообразно, хотя, насколько я в курсе, без студенческих функционеров и воровства и тут не обошлось. В России всегда так. Там где «новое», там сразу возникает новое воровство.
• Кратко о достоинствах, недостатках и профанации в этой компании и не только:
Сплочение коллектива - несомненно
Школа кулинарии – незначительная, для единиц
Получение практических навыков в области строительства – более менее
Определённая польза обществу – трудно возразить
«Прогресс» в деревню – скорее да, чем нет
Повидать Союз и себя показать – да, да, да
Практические навыки социалистического общежития – с этим не спорю
Практически запрограммированное низкое качество строительных работ – в целом даже не обсуждается
Затратно для общества, т. к. реальные расходы в СССР, как и в современной России не принято считать, и даже наоборот – принято скрывать, прятать. Тут с этим дело тёмное, но Хрущёвско – Брежневской «целиной» сильно попахивает.
Повод, основание не развивать направление строительства на местах – в какой-то мере
Техника безопасности – смертность. Цифры, безусловно, засекречены. Она не могла не быть высокой, т. к. контроль почти полностью отсутствовал, а работали не обученные новички. А там леса и подмости, и, какой никакой, инструмент (бензо-, электро-), а то и пилорама. «Дирижировали» статистикой профессионалы с безусловной поддержкой властей. Ведь у нас как было: чуть что, так вопрос сразу становился политическим.
• Моё кредо о трёх китах серьёзного специалиста, делающих из него настоящего мастера:
Конкретные технические и практические навыки в большинстве общестроительных и специальных строительных работах.
Инженерное образование (по типу Сайруса Смита из «Таинственного острова» Ж. Верна)
Уверенное владение нормативной базой в строительной области
А как этого добиться:
Регулярное посещение выставок
Участие (руководство) во многих строительных проектах
«Школа» шабашки
Самообразование
Малоэтажное строительство по жизни должно быть глубоко вашим.
Есть такое не очень распространённое понятие, как наукообразие …. Его надо сторониться.
• Жизненное кредо. Работу большого мастера может по - настоящему оценить только мастер такого же уровня.
3. Практика и тенденции развития стройиндустрии
Современные материалы, конструкции. Организация строительных работ. Качество работ. Что предлагает рынок. Критический обзор. Индустриализация малоэтажного строительства. Тенденции и закономерности строительных процессов. Расслоение рабочих кадров.
1. Новые материалы
• Широкое распространение приобрели большое количество новых несущих конструкций зданий. Не буду их перечислять. Некоторые из них только «подаются» как новые. На самом деле они давным-давно известны. Но, во первых у каждого типа зданий есть свои достоинства и недостатки. А последние, как правило, опускаются в рекламных материалах.
Во вторых, сравнительный технико-экономический анализ и некоторые характеристики предлагаемых материалов и конструкций если и дают иногда, то сильно их ретушируют понятно в какую сторону. Цели то иные.
В третьих. Производство и массовое использование многих относительно новых материалов и частично конструкций зачастую происходит не по причине их превосходства над старыми, каких то их особых свойств для потребителя, а по причинам технологическим, производственным. Боюсь, что в отдельных случаях –даже случайно! Забойщиком тут выступает маркетинг. А уж все «удобства» предлагаемых технологий, конструкций для потребителя тут опосля пристёгивают маркетологи и рекламщики. Инструменты (каналы) стандартные: ТВ, Интернет и финская лощёная бумага. Не буду тут углубляться в детали.
• И ещё одно небольшое замечание по поводу термина «новые материалы». Тут иногда вполне уместно использование поговорки: «Новое, это хорошо забытое старое». Так говоря о клеёном брусе, не могу не вспомнить о том, что ещё в самых первых хрущёбах при производстве тонюсеньких дверных косяков использовались коротыши – брусочки, соединённые на «гребёнку» на клею. А качество? У меня на даче хранятся «новые» окрашенные неиспользованные оконные блоки из подобного материала 1400х1400 мм. – так получилось. Им за сорок пять, хранились кое- как, почти без укрытия. Но они, если я их не спалю, меня, то точно переживут. Не хотят гнить, и всё тут. Ну, на тему советское – значит отличное можно говорить долго, тем более к этому подвигает современная зачастую удивительно не качественная продукция. Да и братья – китайцы, с которыми у нас когда-то была дружба на век, как могли подмогли.
• М. б. я удивлю многих, если скажу, что существует ряд действительно новых материалов и как следствие конструкций с шикарными, если не сказать больше свойствами, они прошли уже не просто опытную стадию, а вполне можно сказать промышленное производство. Но по причинам, о кот. я уже говорил выше (и некоторым другим) – на рынке они практически неизвестны. Ну, прямо полная аналогия с моделями некоторых самолётов - истребителей в 30-е _ 40-е годы. В качестве примера назову пенополистиролбетон и стеновые блоки из него.
• Материалы дымоходов, металл – необоснованное, почти полное, вытеснение «чёрного» железа и оцинковки с рынка. Беспардонное и безвариантное замещение рынка «нержавейкой» зачастую неизвестного происхождение и качества. Тут в своё время и китайцы «хорошо помогли». Сильное «затонение» толщин листа, частенько в ущерб техники безопасности. Почти исчезли изделия, а главное сталь (лист) из «оборонки» толщиной 1.0-1.2 мм. Т. е. трубы, которые могли стоять по 30-40 лет. При этом трудно даже в первом приближении сопоставить потребительские свойства изделий и разницу в цене. Огромный Московский регион, а цены везде примерно одинаковые. При нормальной конкуренции (если она есть) так не бывает. Явно попахивает сговором производителей, так называемых риэлторов и «сетевиков». Я тут поковырялся в законодательстве - Федеральный закон О защите конкуренции …. от 26.07.2006 N 135-ФЗ, Статья 4 Основные понятия, используемые … такого понятия как сговор, естественно не нашёл. А десятки статей, параграфов и страниц этого документа – это для проводников в жиденьком ручейке дел, которые может быть когда-нибудь дойдут до разбирательства в Арбитраже. Умом я понимаю, что проблема эта архи сложная, намного сложнее проблемы сахарного песка 2022 года. Или яиц -2023/24 гг. Так что крокодилы – маркетологи тут будут ещё долго бесчинствовать.
• Эти постоянное «шараханье» от монолитного бетона к крупноблочному строительству и обратно и зависания где-то между ними кирпича и близких к нему материалов. Подробно и обстоятельно я говорить на эту тему не готов.
2. Новые организационные формы, конструкции
• Вентилируемые фасады (в малоэтажном строительстве). О них чуть ниже.
• Совершенно недостаточное распространение у нас в России получили малозаглубленные фундаменты. 60 лет назад я при строительстве своего первого дома, по незнанию или по наитию, использовал этот тип, имея в голове минимальнейшие познания о несущих способностях грунтов. В дальнейшей жизненной практике – ещё несколько раз. Несмотря на несколько примитивный вариант исполнения задуманного, такие фундаменты служили десятки лет и неплохо себя показали. А ведь строительная наука не стоит на месте. Ещё лет 20 назад появилось несколько серьёзных разработок на эту тему. А «вытрамбованные» фундаменты? Кто о них слышал? Кто-нибудь их применяет? По моему, нет даже серьёзной статистики их «поведения» во времени. Да и откуда ей взяться, это же никому не нужно. А воз и ныне там. Затратный принцип живёт и побеждает. Строителям, проектировщикам, руководству стройки, отрасли, страны это не выгодно. Скажу, несколько упрощая, чем больше кубометров бетона угрохают в котлован, тем больше прибыль. Человек, работник на любом уровне управления, если начнёт противиться этому – заведомо изгой, белая ворона. Может быть, даже, будут слушать, поддакивать, вроде бы соглашаться. Но на деле – палец о палец не ударят, что бы помочь.
• На всех объектах строительства, где я принимал участие, почти всегда устраивался временный навес для хранения пиломатериалов, иногда даже с одним, двумя дополнительными ярусами. Если позволяли площади. Самый большой – до 12 метров по фронту; иногда с символической задней стенкой. Преследовалось этим сразу несколько целей. Во первых, собственно складирование и укрытие от дождя, снега 10-25 м3 пиломатериала. Во вторых, просушка часто с прокладками сыроватого леса. В третьих подсортировка по сортам и отбраковка ненужного. И конечно отнюдь не маловажное – удобство использования. Там же при необходимости устраивался распиловочный стол циркулярки, эл. рубанок и просто импровизированный верстак. Как правило, удавалось убедить заказчика в необходимости этой, в общем, то не большой и недорогой работы. Полдня, день парной работы; из материалов – подтоварник, горбыль, рубероид, жерди. К сожалению подобной практики в Подмосковье я не наблюдаю. Возможности естественного досушивания материала не используется. Господствуют мнение что п/э – помогает. Но помогает он плесени и грибку, а материал в лучшем случае – консервирует. А через месяц, другой, это ещё консервируется «маляркой». Если же речь идёт о кирпичной кладке, керамики – то тут проблемы высолов. Но они проявятся только через 2-3 года. Стены многих коттеджей замараны белёсыми пятнами.
• Сейчас: крайне редко вижу, как в конце рабочего дня, работники укрывают от возможного дождя периметр строящегося деревянного дома, а уж про каменный я и не говорю. Тоже относится и «пирогу» крыши.
• Практически отсутствует практика уборки отходов из под себя (щепа, стружки, обрезки) в течении дня. А дядька в деревне говорил мне мальцу: «Убирай постоянно. Уронишь стамеску, никогда не найдёшь». Это не только культура производства, но и снижение травматизма.
• Распиловочный 6-ти метровый стапель. В 60-е – 70-е годы полутораметровая «Дружба-2» (которую сейчас днём с огнём не сыщешь), а много позднее тот же стапель, усовершенствованный под цепную пилу с мерной линейкой
• Пару слов об организации строительных работ в городе. Обычный пример, которым несть числа. Обычная автобусная остановка – вырытая небольшая канава – 7 человек работников – двое чего то продолжают лениво рыть на дне - двое стоят на краю и просто смотрят – ещё трое сидят на лавочке или прогуливаются невдалеке с телефоном. Для разнообразия может подъехать на легковушке ещё и «смотрящий». Помножите ежедневную зарплату (хотя бы на нищенские 1000 руб.) на 7, прибавьте транспортные и неизбежные накладные расходы, и канавка окажется золотая и потянет на 3-4 месячные минималки.
Или вот ещё пример – покраска во дворах металлических полуметровых заборчиков. Этим заняты тысячи людей, десятки лет. Организация труда и технология – уровень Тома Сойера, красившего забор (Марк Твен).
И ещё, если хотите. Табличка на спуске к реке Лихоборка о ремонте нескольких деревянных ступеней – висела неделю! В лучшем случае пара ребят там чего то делала. А ремонт то получился золотой. Я сам мастер, что вижу о том и говорю.
• Техника безопасности среди гастарбайтеров на ужасающем уровне, что в Москве, что за городом. Ни разу не видел ни одного работника с УШМ в защитных очках. Представляю себе какая фактическая цифра погибших и искалеченных по Москве и области. Думаю, что речь идёт не о сотнях, а о тысячах за год по Московскому региону. Ответственности руководителей и администрации за ЧП, почти никакой. На словах да – отвечают, а на деле нет. Всё как у турок после жуткого землетрясения. Вот если человек 20, а «лучше» 50 погибнут, тогда почешутся. В Москве своих «Зимних вишен» было до черта. Дойдёт дело даже до уголовки, но всё равно процедуру разбирательства затянут на 2-3 года. А там, глядишь, или осёл умрёт, или шах скончается. Пресса поутихнет – можно спускать на тормозах.
Впрочем, полагаю, что цифры пострадавших реально и не существует. На каждой ступени управленческой пирамиды даже доведённые цифры занижаются или переводятся в др. разряды. А что мы знаем? Знаем о вопиющих трагедиях, которые даже землячества не в силах замолчать. Но не чаще одного сообщения в месяц. Зато о наводнении в Бангладеш или в Шри-Ланке мы оперативно вполне осведомлены.
• Так или иначе, растёт индустриализация строительства, механизация, технологии, предрасполагающие к поточности операций, комплексность поставок/продажи некоторых групп материалов
• Заметное обоснованное, а часто необоснованное, повышение стоимости строительства. Конечно это явилось следствием кардинального изменения внутриполитической обстановки в стране.
• Фактор гастарбайтерства – законного и незаконного, с которым практически перестали бороть, сдерживать, и рискну предположить, отслеживать. Сильны факторы как внутреннего, так и внешнего воздействия на эту проблему. Подробности явно выходят за рамки настоящих заметок.
• И ещё одно явление, его можно даже без особой натяжки назвать «новой для России организационной формой» работы. Поясню на обобщающем примере. На «сцене» появляется инициативный мальчик (девочка), который арендует небольшое помещение, ну скажем однокомнатную квартиру и собирает под крыло по объявлению спецов не важно какого профиля. Регистрирует фирму и тратится на рекламу на столько, на сколько располагает стартовым капиталом. А дальше с помощью 1, 2 или 5-ти девочек на приёме собирает заказы, направляет по адресу клиентов мастеров. Мастеру достаётся не более 50 %. Расходы фирмы – только на содержание офиса, а все остальные - на плечи мастеров. Вот и народился этот корявый термин – «офисашизация». Короткую «стажировку» в одной из сотен таких контор под названием «Домашний мастер» прошёл и я. 450 заказов обслужил за два года.
• Очень низкая производительность труда. Тут пиши труды – ничего не поможет
3. Маркетинговые заморочки
• Положительные и отрицательные стороны маркетинга в строительстве.
• Ма́рке́тинг. Позволю себе привести академическое определение термина. (от англ. marketing «рыночная деятельность») — организационная функция и совокупность процессов создания, продвижения и предоставления продукта или услуги покупателям и управление взаимоотношениями с ними с выгодой для организации. Более кратко, маркетинг — деятельность, направленная на удовлетворение рыночных потребностей с целью извлечения прибыли. В широком смысле предназначение маркетинга состоит в «определении и удовлетворении человеческих и общественных потребностей». Ну тут так широко, что и не углядишь, а что собственно имеется ввиду. В целом оставим эту тему. Тут можно и «утонуть».
4. Необъективные затраты ……………………………………………………..
5. Качество работ
• О качестве строительных работ – отдельный разговор, в т. ч. эссе о тротуарной плитке (тема сама по себе не заслуженно раздута – всеобщая «плитконизация». И уж точно здесь без лобби на разных уровнях не обошлось) Отсутствие утверждённых ремонтных циклов по аналогии с ППР в машиностроении. 80 % производств гонят откровенный брак. (Ну м. б. не 80). А принятые в большинстве случаев на практике технологии мощения не выдерживают никакой критики.
• При таком в целом плохом качестве строительных работ, я говорю не только о плитке, удивительное дело как дома вообще стоят. На самом деле всё элементарно просто для понимания. Объясню (разумеется, несколько упрощая) на элементарном примере. Существует такой показатель в технике как коэф. запаса прочности число, показывающее, во сколько раз допустимая для данной конструкции нагрузка меньше разрушающей нагрузки. Так у самолётов он, например, составляет - «2.3», Там вес, - это всё! А в строительстве он достигает «50 -100» единиц (по некоторым конструкциям). Поэтому в строительстве портачить можно не стесняясь, заливать, к примеру, в бетон сколь угодно воды. Утрамбовывать его много проще, или вообще не трамбовать – и так затечёт, заползёт во все щели – дом всё равно не развалиться. Пройдись по любому дачному посёлку. Кругом увидишь разве что покосившиеся заборы, а дома стоят. Дефекты, конечно, есть, то да сё, но увидеть их может только профессионал. Однако это не мешает ветру сносить крыши, стенам иногда заваливаться.
• Через день показывают в новостях кадры о сорванных ветром крышах, обрушивающихся строениях там чего то, дороги, заваленные оползнями. Но причем тут стихия. Порыв ветра, какой бы он там не был, не может сорвать крышу, если она закреплена по правилам. На вопрос, почему срывает? – всегда готов ответ – стихия. Вот яркий пример - турок «тряхнуло» в феврале, так там завели кучу уголовных дел на строителей. Боюсь только, всё спустят на тормозах. Несколько шавок – стрелочников среднего звена, конечно посадят. Но мы, как и турки, об этом конечно не узнаем. Для наших стройбоссов это не желательная информация.
• Что в настоящее время нам предлагает рынок с точки зрения типов зданий и материалов:
Винтовые сваи
Сайдинг
Лёгкие каркасы многочисленных типов строений с заполнителями. Немецкие практические разработки в этой области используются частично, в т. ч опыт применения гвоздевых пластин Как правило в целом проектные решения не соответствуют требованиям ГОСТ по теплоизоляции
Десятки разновидностей мелкоблочных «лёгких» стеновых материалов
Отделочные фасадные «листовые» материалы.
И, конечно, молодой «дракон» - клеёный брус
Клеёный брус, его теплоизоляционные, стоимостные недостатки; свайные винтовые фундаменты и др. виды строительных новаций. Они приобрели, замечу вполне заслуженное распространение, отнюдь не по причине своего превосходства над др. , а в силу технологических, маркетинговых причин, а также в силу относительной простоты и доступности технологии, а стало быть и более неквалифицированной рабочей силы. И наоборот – др. конструкции так в полную силу так и не развернулись. Хотя по всем показателям, кроме упомянутых выше они превосходили теперешних лидеров. Как это не парадоксально сегодня звучит, но в перспективе брус «150 мм» естественной сушки (3 – 5 лет под навесом) будет стоить дороже, чем аналогичный клеёный.
Трёхслойные стеклопакеты, газонаполненные и пр, пр. – тоже по большому счёту –туфта. Маркетинговая замануха, в интегральном объёме теплозащиты здания типа коттедж – не более 1-3% прибавки эффекта.
Стеклопакеты пластиковых окон, в основном вытеснили материалы и технологии остекления прошлого. К сказанному сделаю несколько кратких замечания. Первое: полное вытеснение не до конца обоснованное, т. к. «классические» схемы не до конца исчерпали свой потенциал. Второе: вымывание, как оказалось, дешёвого ассортимента больно ударило по бюджету застройщиков. По сроку службы, если не трогать вопросов отделки, пластиковые окна не имеют преимуществ. Стеклопакеты это вообще отдельный вопрос. Добавлю к сказанному, что серьёзной многолетней статистики (десятки лет) «поведения» пластиковых окон просто не существует. Утверждается, что они, в отличии от деревянных не требуют окраски, умалчивая при этом, что со временем все цвета буреют, а цветовая гамма выпускаемых бедна до неприличия, и прогресса тут не видно. И последнее, деревянные окна (каркас) в определённых кругах перешли в разряд элитных, с соответствующей ценовой поправкой. Пока всё, хотя можно было бы ещё много чего добавить
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев