Так ли просто сдавать квартиры? Рассказываем, как действовать арендодателю
![⚠](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/26a0@2x.png)
Самое главное – правильно составить договор аренды.
Итак, рассмотрим, что нужно учитывать в процессе поиска клиентов для сдачи квартиры в аренду и как не потерять деньги.
![✅](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2705@2x.png)
Поиск и показы – одно дело, если вы сдаете одну квартиру, а другое, когда их несколько. В таком случае рекомендуем не распыляться, а заручиться поддержкой помощников.
![✅](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2705@2x.png)
Незаконная субаренда. Схема довольно простая, когда недвижимость начинают пересдавать в посуточную аренду. Если вы не хотите тратить свои средства на ремонт такого жилья, то лучше сразу прописать в договоре запрет на субаренду.
![✅](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2705@2x.png)
Проживание с животными. Главная проблема заключается в порче имущества, неприятных запахах и возможных конфликтах с соседями. Некоторые клиенты пытаются скрыть факт проживания с животными. В таком случае рекомендуем изучить соцсети квартиросъемщиков.
![✅](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2705@2x.png)
Задержка платежей – не всегда арендаторы могут вовремя вносить деньги за аренду. Опять же, обязательно нужно прописывать пункт с оплатой в договоре, иначе будут возникать спорные ситуации. Также необходимо для себя установить границы, через которые не стоит переходить.
![✅](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2705@2x.png)
Платежеспособность арендаторов – определить реальный уровень достатка клиентов проблематично, но это можно сделать. Обращайте внимание на внешний вид, поведение, транспортные средства клиентов.
С уважением Валерий Летенков
Нет комментариев