Стоит ли покупать квартиру в старой пятиэтажке Москвы? Риски и экономия
Стоит отметить, что сейчас более 90% квартир в советских «хрущевках» выкупают инвесторы. Как правило, спустя некоторое время такие дома сносят, а жильцам выдают новые квартиры. Казалось бы, что схема вполне себе доходная, но нужно учитывать риски. Во-первых, треть таких квартир находится в аварийном состоянии. То есть сдавать их не получится, но дешево, поэтому инвесторам приходится ждать сноса здания и получения квартиры в новостройке. Во-вторых, стоимость квартир в домах под реновации начала расти еще в 2020 году. Собственники поняли, что также могут неплохо заработать и начали поднимать цены. В третьих, инве
Как сэкономить на аренде жилья в Москве? Делимся советами от риелторов
Цена будет зависеть от нескольких факторов, а именно качества жилья, расположения квартиры, состояния дома, коммуникаций и запросов владельца. Например, локация имеет огромное значение, так как влияет не только на транспортную доступность, но и стоимость аренды. Однако у клиента есть несколько возможностей для снижения цены: – Во-первых, если вам кажется, что арендная плата несколько завышена, тогда следует обратить внимание на состояние квартиры. Отсутствие ремонта, плохое качество коммуникаций, старая сантехника – все эти факторы влияют на ставку. – Во-вторых, на стоимость аренды влияет класс недвижимости. На
Насколько сильно влияет вид из окна на стоимость квартиры?
На самом деле конкретных показателей просто не существует. Например, если квартира имеет идеальные характеристики, то можно добавить 300-500 тысяч рублей, а иногда до 1 млн рублей. Нужно понимать, что считается плохим видом из окна: Окна выходят на застройку – не лучший вариант, когда из квартиры видно только плотную застройку, а соседние дома стоят буквально впритык. Окна выходят на дорогу – разумеется, мы говорим не о дворике ЖК, а о крупноймагистрали, развязке или перекрестке рядом с домом. Главная проблема, что владельцам постоянно будет докучать шум, выхлопные газы или звуки клаксона. Окна выходят на ЖД-полотно – опять
Как правильно оставить и вернуть залог при аренде квартиры. Учитываем риски.
Зачем нужен залог при съеме квартиры? Стоит отметить, что залог или страховой депозит является официальной нормой, которая прописана в ГК РФ, а именно в ст. 329. Однако в кодексе также сказано, что участники договора могут не использовать залог. То есть эта опция применяется на усмотрение сторон. Нужно понимать, что залог не используется собственником жилья до момента возникновения проблем. Например, если арендатор испортил мебель или сломал бытовую технику, отказывается оплачивать другие услуги – владелец может использовать залог. Что следует прописать в договоре: В каких случаях может быть использован зало