Выбираем альтернативу льготной ипотеки

Траншевая ипотека – можно сэкономить в первые несколько месяцев выплаты платежей, когда заемщик фактически ничего не тратит. Обычно при заключении договора заемщик вносит символическую сумму, а оплата начинается спустя несколько месяцев.
Рассрочка – девелоперы начали предлагать клиентам программы рассрочки, что позволяет сэкономить на процентах. Такой вариант подходит для покупателей, у которых есть большая часть суммы на покупку недвижимости.
Акции от застройщиков – советуем регулярно мониторить сайты компаний, которые продают недвижимость.
К сожалению, ничего другого для рынка недвижимости пока не придумали. Времена такие, поэтому нам приходится выкручиваться и находить новые способы более выгодной покупки квартир.
С уважением Валерий Летенков

Так ли просто сдавать квартиры? Рассказываем, как действовать арендодателю

Самое главное – правильно составить договор аренды. Поиск и показы – одно дело, если вы сдаете одну квартиру, а другое, когда их несколько. В таком случае рекомендуем не распыляться, а заручиться поддержкой помощников.
Незаконная субаренда. Схема довольно простая, когда недвижимость начинают пересдавать в посуточную аренду. Если вы не хотите тратить свои средства на ремонт такого жилья, то лучше сразу прописать в договоре запрет на субаренду.
Проживание с животными. Главная проблема заключается в порче имущества, неприятных запахах и возможных конфликтах с соседями. Некоторые клиенты пытаются скрыть факт проживания с животными. В таком случае рекомендуем изучить соцсети квартиросъемщиков.
Задержка платежей – не всегда арендаторы могут вовремя вносить деньги за аренду. Опять же, обязательно нужно прописывать пункт с оплатой в договоре, иначе будут возникать спорные ситуации. Также необходимо для себя установить границы, через которые не стоит переходить.
Платежеспособность арендаторов – определить реальный уровень достатка клиентов проблематично, но это можно сделать. Обращайте внимание на внешний вид, поведение, транспортные средства клиентов.
С уважением Валерий Летенков

Районы Подмосковья с быстрым ростом цен на землю.

Стоит отметить, что в Московской области есть всего несколько районов, где земля дешевела. Однако на основных направлениях эксперты наблюдали рост.
Для примера рассмотрим пять лучших направлений для инвесторов:
1. Ярославское – прирост на 14.1% (487 тысяч рублей за сотку).
2. Калужское – прирост 11% (687 тысяч рублей за сотку).
3. Егорьевское – прирост до 12% (125 тысяч рублей за сотку).
4. Рублевское – до 8.5% (3.9 млн рублей за сотку).
5. Симферопольское – прирост 7.5% или до 231 тысячи рублей за сотку.
Подмосковье стало пользоваться спросом еще в период пандемии, а сейчас москвичи все чаще рассматривают возможность строительства загородных домов. Интерес начинает постепенно смещаться в пользу ИЖС, так как в сельской местности можно оформить льготную ипотеку.

Самые дешевые квартиры в Топ-5 городов России.

Волгоград
На удивление, город на Волге уже давно стоит на первых местах в топе самого дешевого жилья. Промышленный Волгоград имеет хорошие перспективы развития, поэтому эксперты считают, что жилье будет дорожать. Сейчас же можно без проблем найти квартиры со средней ценой за «квадрат» от 78 тысяч рублей.
Челябинск
Средняя стоимость квадратного метра оценивается в 72 тысячи рублей. Стоит отметить, что в городе очень мало новостроек, поэтому обычно инвесторы покупают квартиры в старых панельках, делают ремонт и накидывают плюс 15-20%.
Пермь
Пермь – красивый город с древней историей, туристическим потенциалом и плохо развитой инфраструктурой. Вероятно, поэтому тут еще можно найти дешевые квартиры от 92 тысяч рублей за «квадрат». На самом деле город сейчас активно развивается, в том числе строят новые жилые дома.
Омск
В 2024 году за квадратный метр просят от 85 тысяч рублей, но можно найти дешевле. Конечно, тут не самый приятный климат, хотя точно не возникнет проблем с работой, учебой и развлечениями.
Самара
Город автомобилистов предлагает квартиры по цене от 92 тысяч рублей за квадратный метр. В последнее время местные власти занялись озеленением, открывают новые парки, места для отдыха. Самара также имеет неплохой туристический потенциал.
С уважением Валерий Летенков