Агентство инвестиций в недвижимость Москвы

Жить дорого и негде: аренда квартир будет дорожать минимум до зимы

Что же случилось на московском рынке аренды?
В первую очередь, на собственников квартир оказывают давление инфляция и общее ощущение экономической нестабильности. Рост цен на аренду обусловлен общим подорожанием жизни — собственники не готовы сдавать квартиры за бесценок и стремятся получить максимальную выгоду, рассуждает генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков. «Это разумное поведение, учитывая инфляцию и повышенные расходы», — подчеркивает он.
«Многие собственники не готовы сдавать жилье, чтобы сохранить его ликвидность, — отмечает Летенков из «Агентства инвестиций в недвижимо

Выбираем альтернативу льготной ипотеки

Траншевая ипотека – можно сэкономить в первые несколько месяцев выплаты платежей, когда заемщик фактически ничего не тратит. Обычно при заключении договора заемщик вносит символическую сумму, а оплата начинается спустя несколько месяцев.
Рассрочка – девелоперы начали предлагать клиентам программы рассрочки, что позволяет сэкономить на процентах. Такой вариант подходит для покупателей, у которых есть большая часть суммы на покупку недвижимости.
Акции от застройщиков – советуем регулярно мониторить сайты компаний, которые продают недвижимость.
К сожалению, ничего другого для рынка недвижимости пока не придумали. Времена такие, поэтому нам при

Так ли просто сдавать квартиры? Рассказываем, как действовать арендодателю

Самое главное – правильно составить договор аренды. Поиск и показы – одно дело, если вы сдаете одну квартиру, а другое, когда их несколько. В таком случае рекомендуем не распыляться, а заручиться поддержкой помощников.
Незаконная субаренда. Схема довольно простая, когда недвижимость начинают пересдавать в посуточную аренду. Если вы не хотите тратить свои средства на ремонт такого жилья, то лучше сразу прописать в договоре запрет на субаренду.
Проживание с животными. Главная проблема закл

Самые дешевые квартиры в Топ-5 городов России.

Волгоград
На удивление, город на Волге уже давно стоит на первых местах в топе самого дешевого жилья. Промышленный Волгоград имеет хорошие перспективы развития, поэтому эксперты считают, что жилье будет дорожать. Сейчас же можно без проблем найти квартиры со средней ценой за «квадрат» от 78 тысяч рублей.
Челябинск
Средняя стоимость квадратного метра оценивается в 72 тысячи рублей. Стоит отметить, что в городе очень мало новостроек, поэтому обычно инвесторы покупают квартиры в старых панельках, делают ремонт и накидывают плюс 15-20%.
Пермь
Пермь – красивый город с древней историей, туристическим потенциалом и плохо развитой инфраструкту

Районы Подмосковья с быстрым ростом цен на землю.

Стоит отметить, что в Московской области есть всего несколько районов, где земля дешевела. Однако на основных направлениях эксперты наблюдали рост.
Для примера рассмотрим пять лучших направлений для инвесторов:
1. Ярославское – прирост на 14.1% (487 тысяч рублей за сотку).
2. Калужское – прирост 11% (687 тысяч рублей за сотку).
3. Егорьевское – прирост до 12% (125 тысяч рублей за сотку).
4. Рублевское – до 8.5% (3.9 млн рублей за сотку).
5. Симферопольское – прирост 7.5% или до 231 тысячи рублей за сотку.
Подмосковье стало пользоваться спросом еще в период пандемии, а сейчас москвичи все чаще рассматривают возможность строительства з

Квартиры с террасами пользуются большим спросом у арендаторов. На что еще обратить внимание?

Терраса в квартире – это дополнительные квадратные метры, которые можно использовать для отдыха и досуга.
Спрос на открытые пространства растет с каждым годом, а москвичи начали использовать террасы для создания зон отдыха, оранжерей и пространств для релакса. К слову, это не новый тренд, который начал зарождаться еще в период пандемии.
В среднем такие квартиры стоят на 10% дороже, чем стандартное жилье, но и арендная плата будет выше.

Нужно ли вообще регистрировать договор аренды?

Забегая наперед, отметим, что регистрации подлежат только долгосрочные договора аренды, то есть на 12 месяцев и более.
В целом регистрация нужна лишь для одного – снизить риски и защитить права сторон. С другой стороны, процедура связана не только с легализацией аренды, но и с дополнительными затратами. Кроме того, стороны договора берут на себя обязательства, связанные с арендой и более сложной процедурой расторжения соглашений.
Против регистрации договора выступает два аргумента – налоговая нагрузка и обременение.
Нужно учитывать, что регистрация отражается в выписке из ЕГРН. И если собственник не платит налоги, то ему придется общаться

Чем рискует продавец недвижимости?

Нужно учитывать, что продавец рискует с момента, когда начинает показы недвижимости. При этом риски сохраняются вплоть до заключения договора и получения денежных средств.
Итак, к основным проблемам можно отнести:
Кража имущества – возможно, вы не догадывались, но на показы могут приходить различного рода мошенники. Основная цель – вещи в квартире, имущество, деньги, драгоценности.
Недобросовестные покупатели – в некоторых случаях вас будут пытаться не только обмануть, но и затянуть процесс. Делается это для того, чтобы сбить стоимость квартиры.
Риелторы-мошенники – по сути, это люди, которые пытаются заключить сделку нечетным путем.
Не получ

Недвижимость с хорошей скидкой. Как вас могут обмануть?

Конечно, нельзя исключать, что человеку просто срочно нужны деньги. Однако мотивы сбрасывать ценник могут быть другими.
Наследственная квартира
Что делать: проверить через нотариуса всех наследников, которые могут претендовать на квартиру. Также нужно запросить у продавца документы, по которым он получал право собственности.
Квартира продается в разводе
Что делать: проверяем семейный статус продавца. Если он находится в браке, тогда требуем согласие второго собственника.
Квартира будущего банкрота
Риск в том, что в процессе банкротства суд может аннулировать сделки с имуществом, которые были реализованы в течение 2-3 лет до на