Я получил по наследству старый дом. Хочу его снести и построить новый, но документов на землю нет, только на дом, в котором и проживать – то не представляется возможным. Можно ли оформить в собственность землю под снесенным домом?
Получив по наследству старый дом с покосившейся крышей, не спешите его сносить! Дом даст Вам возможность оформить в собственность земельный участок, на котором он расположен!
Приведу пример из юридической практики. К нам обратился клиент с такой проблемой: после смерти родственника он унаследовал дом. Дом был в плачевном состоянии, развалюха - одно название. А вот земельный участок представлял собой неплохой инвестиционный проект: удобно расположен, большой по площади, в центре города. Права на дом были зарегистрированы за умершим наследодателем, а вот документа на землю не было ни единого. Клиент начал было сносить дом, но вовремя остановился и обратился к нам за консультацией.
Мы подготовили для клиента следующий алгоритм действий:
1. Обратиться к нотариусу – вступить в наследство и получить на жилой дом свидетельство о праве на наследство
2. Зарегистрировать право собственности в Росреестре и получить выписку ЕГРН
3. Поставить земельный участок на кадастровый учет
4. Обратиться в Администрацию с заявление о льготном приобретении права собственности на земельный участок (имеющийся статус пенсионера позволил сделать это со скидкой 5% от кадастровой стоимости).
Наличие оформленной в собственность земли дает возможность осуществить и выгодную продажу недвижимости и в упрощенном порядке легализовать новое жилищное строительство.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев