Предыдущая публикация
Налог за несуществующий дом
Как избавится от налогов за разрушенный, несуществующий в натуре дом?
К нам обратился клиент со следующей проблемой. Он разрушил старый дом и на его месте построил новый, оформил новое строение в собственность, платит за него налоги. Однако и на старое строение приходят налоговые уведомления. Но ведь старого дома уже нет, как избавиться от налогов за старый разрушенный дом?
Прежде всего, необходимо отметить, что обязанность уплаты налога на имущество возложена только на собственников недвижимости. Важно отметить, что право собственности на недвижимость регистрируется в Едином реестре недвижимости и подтверждается соответствующими Выписками из ЕГРН. По закону право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации недвижимости в ЕГРН. Таким образом, присылаемые клиенту налоговые уведомления, подтверждают тот факт, что право собственности на старый дом все ещё зарегистрировано в ЕГРН и данный дом не снят с кадастрового учета, даже несмотря на то, что он разрушен.
Следовательно, в связи с ликвидацией старого дома собственнику необходимо исключить сведения о данном объекте недвижимости из ЕГРН.
Для этого необходимо выполнить три простых шага.
1. Обратиться к кадастровым инженерам и получить у них акт обследования, в котором будет содержаться информация о сносе жилого дома.
2. Обратиться в Росреестр с актом обследования, правоустанавливающими документами на земельный участок, паспортом, СНИЛСом и с заявлением о снятии старого дома с кадастрового учета.
3. Получить в Росреестре уведомление о снятии старого дома с кадастрового учета и направить соответствующее уведомление в налоговые органы (хотя Росреестр и обязан самостоятельно направлять данные сведения в налоговые органы, но лучше указанное уведомление направить самостоятельно вместе с сопроводительным письмом).
С даты снятия старого дома с кадастрового учета и его исключения из ЕГРН, вы более не обязаны платить налог на имущество за данный объект.
Следующая публикация
Комментарии 1