Казалось бы, продать объект целиком выгоднее, чем продавать частями. Несмотря на это, часто собственники не могут договориться друг с другом. Причины могут быть разными. Например, собственники просто не могут разъехаться в силу экономических причин, тк на вырученные деньги они не могут себе купить что-то встречное. Однако, в большинстве случаев, это личностный конфликт. При этом у собственников ярко выраженные роли. Один «Сильный» - пользуется имуществом. «Слабый» - не имеет возможности пользоваться имуществом. Многие собственники годами не могут проживать в своей собственности, при этом несут бремя содержания, оплачивая коммунальные платежи и налоги.
Естественно, что в такой ситуации такая недвижимость является не активом, а пассивом для его владельца и собственник, рано или поздно, пытается решить этот вопрос.
Повторимся, самое выгодное для всех сторон, это решить вопрос мирно, путем продажи объекта целиком, или выкупа доли сособственниками. Если же договориться не удалось, то единственный вариант, продажа доли третьим лицам, с соблюдением преимущественного права покупки.
Мы используем cookie-файлы, чтобы улучшить сервисы для вас. Если вы младше тринадцати лет, настроить cookie-файлы должен ваш законный представитель. Больше информации
Ответьте всего на 3 вопроса и узнайте цену выкупа вашей доли за 1 час!
Наши специалисты с 10 летним опытом работы оценивают стоимость вашей квартиры анализируя такие факторы, как местоположение квартиры, площадь, состояние недвижимости, аналогичные объекты по близости. https://sdelky.mtmba.ru/?utm_source=ok
Часто к нам обращаются клиенты с вопросом, увеличится ли стоимость их доли, если определить порядок пользования, получив в пользование определенную комнату. Универсального ответа на это вопрос нет, но есть алгоритм принятия решения, который поможет понять есть ли в этом смысл. Для начала необходимо определить рыночную стоимость Вашей доли. Подробно об этом мы писали в данной статье.
Это те деньги, которые Вы можете получить сравнительно быстро и без дополнительных расходов. Далее, с помощью юристов, необходимо оценить судебные перспективы, размер долей и соответствие определенным комнатам. После этого, следует оценить рыночную стоимость комнаты. Ва
Казалось бы, продать объект целиком выгоднее, чем продавать частями. Несмотря на это, часто собственники не могут договориться друг с другом. Причины могут быть разными. Например, собственники просто не могут разъехаться в силу экономических причин, тк на вырученные деньги они не могут себе купить что-то встречное. Однако, в большинстве случаев, это личностный конфликт. При этом у собственников ярко выраженные роли. Один «Сильный» - пользуется имуществом. «Слабый» - не имеет возможности пользоваться имуществом. Многие собственники годами не могут проживать в своей собственности, при этом несут бремя содержания, оплачивая коммунальные платежи и налоги. Естественно, что в
Подводные камни сделок с долями. Что обязательно нужно знать при продаже доли!
Сделки с долевой собственностью имеют ряд отличий от иных сделок с недвижимостью. Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Исключением является ситуация, когда все участники долевой собственности отчуждают целый объект по одному договору. В этом случае возможно заключить договор в простой письменной форме. При заключении договора нотариусу нужно предоставить доказательства соблюдения преимущественного права покупки. Подробно об этом можно прочитать в нашей статье. Собственник не может произвести отчуждение доли третьим лицам по цене ниже той, которую он предлагал иным участникам дол
Истрия из жизни. К нам обратился клиент с намерением продать свою долю в квартире в Санкт-Петербурге. Интеллигентный, достаточно обеспеченный молодой человек. Двухкомнатная квартира в центре города, доля принадлежала ему с детства. В квартире постоянно проживает его мать, лишенная, правда, родительских прав. Постоянно выпивает, «копит» долги по к/у. С матерью уже много лет никаких отношений нет. Несколько раз предлагал он ей решить этот вопрос с долей в квартире - безрезультатно. Последним же мотивом, побудившим все-таки продать долю, стал неожиданный арест его счетов и запрет на выезд за границу от судебных приставов - все из-за тех же больших долгов
Самая подробная инструкция от нашего юриста с опытом работы более 12 лет. Чем отличается продажа доли квартиры от продажи целого объекта и с какими проблемами может столкнуться собственник. В данной статье мы постарались объяснить основные этапы продажи долей в квартире. ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С ЦЕНОЙ Это, казалось бы, простое действие, при продаже доли, вызывает больше вопросов, чем ответов. Как оценить стоимость доли в квартире? На это влияет множество факторов. Если продается комната в коммунальной квартире (а в Санкт-Петербурге это то же доля), с отдельной формой 9, доступом в объект, то цена будет одна. Если продается доля, которая не соответствует комнат
Комментарии 1