Она может рассчитываться для проведения сделки или при плановой переоценке всех объектов, данные о которых есть в базе. Плановая переоценка проводится один раз в 5 лет. Для некоторых регионов — один раз в 2-3 года. Кадастровую стоимость берут за основу при определении налоговой базы, от которой считается сумма налога, ежегодно перечисляемого собственником в бюджет. Если значение завышено, нужно знать, как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, чтобы не пришлось переплачивать. - Если кадастровая стоимость завышена, придется перечислять завышенный налог на собственность. - Проверить кадастровую стоимость можно самостоятельно — сравнить со стоимостью аналогичных объектов. Более достоверный способ — обращение к оценщику. - Если кадастровая стоимость рассчитана неверно или при расчете использовали недостоверные данные, ее значение можно оспорить. - Физлица для оспаривания могут обратиться сразу в суд или в комиссию при Росреестре. Юрлица сначала обращаются в Росреестр, а после этого, если их требования не удовлетворили, в суд. - Если заявление о пересмотре стоимости будет удовлетворено, ее значение пересчитают на 1 января года, в котором приняли соответствующее решение. При оспаривании кадастровой стоимости нужно учитывать следующие моменты: - сведения о кадастровой стоимости изменяются раз в 5 лет. В некоторых регионах — раз в 2-3 года. Если подать заявку о перерасчете стоимости близко к дате пересмотра, просьбу могут не удовлетворить; - если в суд предоставлено недостаточно доказательств, иск с просьбой о снижении кадастровой стоимости могут отклонить. Дополнительные доказательства можно будет предоставить при подаче апелляции; - у недвижимости может быть несколько собственников. Каждому из них не нужно обращаться для пересмотра кадастровой стоимости — это может сделать кто-то один. Но остальные владельцы могут вмешаться, если не согласны с данными, и их мнение учтут при рассмотрении дела; - по закону заключение оценщика предоставлять не обязательно. Перерасчет могут провести и без этого документа. Но оценка для оспаривания кадастровой стоимости дает больше шансов на удовлетворение заявления о пересчете. #дом #инвестиции#объявления #продам #жильеуморя #золотаяарка #услуги #агентствонедвижимости #новостройки #смениквартиру #Полтавская
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев