Продаётся новый, готовый под ключ коттедж, со всеми центральными, работающими и оплаченными коммуникациями, тёплыми водяными полами, автоматическими въездными воротами и полным комплектом документов для сделки любой сложности, в том числе и ипотеки Сбербанка, не нужно ничего доделывать, доплачивать или дооформлять, «входим с тапочками и начинаем расставлять мебель». Дом расположен охраняемом коттеджном поселке Калужские дачи, СНТ Чернишня, вблизи деревни Чернишня Жуковского района Калужской области, в 300 метрах от границ Новой Москвы и в 900 метрах от большого Ильинского озера. Удобный подъезд с калужского и варшавского шоссе, около 65 км от МКАД. Общая площадь коттеджа 190 кв.м. (170 жилая), на участке 12 соток. Дом построен из бруса сечением 150 мм, стены утеплены снаружи и дополнительно все углы внутри, далее отделаны имитацией бруса камерной сушки, окрашенной дорогими импортными красками. Коттедж подготовлен для круглогодичного проживания, по всему первому этажу разведен контур теплого пола (жидкостный, по бетонному перекрытию), а также в санузле второго этажа на армированной бетонной стяжке, помимо этого под каждым окном установлен радиатор системы отопления, Вы можете выбрать для себя наиболее подходящий режим отопления, теплые полы либо подоконные радиаторы, либо все вместе. В доме на первом этаже крыльцо, отдельный вход в котельную, прихожая, санузел (унитаз, раковина, душевая кабина 90Х120), спальня с тремя панорамными окнами в эркере, холл с лестницей на второй этаж, просторная кухня переходящая в гостиную и далее в теплую, зимнюю, панорамно-остекленную террасу, с выходом и спуском на участок. На втором этаже холл, четыре спальни, санузел (унитаз, раковина, угловая ванна), люк с откидной лестницей на чердачное пространство, освоение и благоустройство которого, в стоимость данного предложения не входит, но обсуждаемо отдельно. Посмотрите внутренние фото, их 66 штук, с пометками, где спальня, где санузел, где кухня и т.п., если смотреть их от первой до последней, по порядку, то у Вас получится небольшая фотоэкскурсия от входных дверей, до последней спальни на втором этаже, если же этого мало, Вы можете посмотреть видеоролик в HD-качестве продолжительность 14 минут, для дополнительного восприятия внутреннего объема.
Фундамент монолитный железобетонный ленточный, толщиной 400мм. Бетон М200 с глубиной заложения 1400мм с песчаной подготовкой 200мм, армируется арматурой диаметром 12мм. В цоколе вентиляционные отдушины, отделанные снаружи, открываемыми в стиле жалюзи, решетками. Перекрытия между цоколем и 1-ым этажом железобетонные плиты. Перекрытие между 1-ым и 2-ым из бруса 100х200 , перекрытие между 2-м и чердачным помещением по деревянным балкам. Крыша из наклонных деревянных стропил по деревянным балкам, с утеплением. Кровельное покрытие - битумная гибкая черепица Shinglas по влагостойкой фанере, Вы никогда не будете слышать шум дождя или града как от металлочерепицы. Окна - пластиковые энергосберегающие двухкамерные поворотно-откидные. Входные наружные двери металлические с термоизоляцией(Тоrех). Коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод и электричество 5+кВт(возможно увеличение мощности) заведены в дом, канализация - биосептик, есть возможность в подключении к сети интернет через оптоволоконный кабель, максимальная скорость 50 Мбит/сек. Электропроводка - пожаробезопасный провод NUM , автоматы защиты АВВ, выключатели и розетки Legrand, сделано заземление. Телевидение разведено по дому, выведено под наружную антенну, Вам остается только выбрать оператора спутникового телевидения. Отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла. Участок выровнен и огорожен деревянным забором с забетонированными столбами. Цоколь отделан, вокруг дома грамотно сделана отмостка, дорожка и парковка из хорошей тротуарной брусчатки. Въезд на участок оборудован автоматическими воротами, открываемыми с пульта дистанционного управления.
Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 2 000 рублей в месяц!
