Сегодня поговорим об умении находить риски в незнакомых для себя районах. Давайте разберемся, как избежать подводных камней и принять взвешенное решение при покупке недвижимости.
Многие риэлторы предпочитают работать в знакомом районе, где они знают каждый дом, каждый подъезд и вид из окна. Это настоящие профессионалы в своей локальной области. Но что делать, если объект находится в районе, где вы, мягко говоря, не ориентируетесь?
1. Анализ Истории Аналогичных Объектов
Первое, что стоит сделать, это проанализировать историю аналогичных объектов. Мы уже писали об этом здесь: история объектов.
2. Исследование Местности по Карте
Обязательно исследуйте местность по карте. Однако, просто взглянуть на Яндекс.Карты недостаточно.
Например, возьмем один из самых популярных районов Москвы . На карте можно увидеть дома с номерами 118с1-20 и 122с1-3. Что это такое? На первый взгляд непонятно.
Но если открыть сервис Wikimapia, то можно найти удивительные подробности:
Дом 118с1-20 с аккуратной и красивой территорией (вот фото) ( https://wikimapia.org/33480912/ru/Газораспределительн ..), на самом деле оказывается крупнейшим газораспределительным пунктом ( https://clck.ru/3A9vyq ) в Москве.
А цифры 122с1-3 указывают на территорию канализационно-насосной станции Раменское ( https://clck.ru/3A9wKb ). (К примеру, жители Коммунарки, живущие рядом с аналогичной станцией, уже 10 лет жалуются на неприятный запах 💩).
Почему Это Важно?
Может быть, в Раменках запаха и нет, а газораспределительный пункт работает бесшумно. Но это нужно проверять! Важно знать эти нюансы и объяснять их клиенту при выборе квартиры:
Вид из окна может быть не просто на красивый парк, а сначала на канализационную станцию района, а потом уже на парк.
Аккуратные одноэтажные домики могут скрывать крупнейший в Москве газораспределительный пункт.
Что Делать?
Как опытный риэлтор, я помогаю с обменом, продажей и покупкой недвижимости с 2004 года. Я знаю о таких нюансах, о которых вам не расскажут застройщики. Моя цель — помочь вам сделать правильный выбор и избежать неприятных сюрпризов.
Давайте Найдем Вашу Идеальную Квартиру!
Если вы хотите обменять свою квартиру на новую в "городе мечты" или просто узнать больше о недвижимости в вашем районе, оставьте заявку в WhatsApp +79042700700. Пишите, оставляйте заявку на обратный звонок или встречу — мы можем работать как офлайн, так и онлайн.
Я — ваш надежный проводник в мире недвижимости. Доверяйте мне сердца ❤ обмен, продажу, покупку и переезд в город мечты.
#эксперт #недвижимость #Москва #Сыктывкар #ОбменСыктывкарНаМоскву #советыриэлтора #советыЭксперта #переезд #обменквартиры #новыйдом #victoriaexpertrealestate
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев