Право вида на жительство (ВНЖ) регулируется законом Турции №6458 «Об иностранцах и международной защите». В Миграционном управлении Турции есть удобный веб-сервис для иностранцев на нескольких языках, где можно подать заявку, следить за статусом рассмотрения и получить всю необходимую информацию.
В Турции существует несколько вариантов ВНЖ.
Мы с вами рассмотрим ВНЖ при покупке недвижимости.
С 26 апреля 2022 года действует новое правило для иностранцев, которые купили жилую недвижимость в Турции и хотят получить краткосрочный ВНЖ на основании свидетельства о собственности (TAPU). Появился минимальный порог стоимости недвижимости для получения ВНЖ: 75 тыс. долларов США в провинциях столичных муниципалитетов и 50 тыс. долларов США — в остальных провинциях. Раньше под ВНЖ подходила любая недвижимость, независимо от стоимости.
30 из 81 провинций Турции относятся к столичным муниципалитетам (büyükşehir belediyesi): Адана, Анкара, Анталья, Айдын, Балыкесир, Бурса, Денизли, Диярбакыр, Эрзурум, Эскишехир, Газиантеп, Хатай, Стамбул, Измир, Кахраманмараш, Кайсери, Коджаэли, Конья, Малатья, Маниса, Мардин, Мерсин, Мугла, Орду, Сакарья, Самсун, Шанлыурфа, Текирдаг, Трабзон, Ван.
Стоимость недвижимости определяется лицензированными оценщиками. При подаче заявления на ВНЖ понадобится заключение о стоимости, которое можно получить самостоятельно или запросить в агентстве недвижимости заранее, чтобы убедиться, что объект недвижимости подходит для получения ВНЖ Турции.
(!)Недвижимость стоимостью ниже минимального порога не может быть основанием для получения краткосрочного ВНЖ, но может быть основанием для получения долгосрочной визы.
Заявления на ВНЖ подаются в онлайн-режиме через электронную систему регистрации ( https://e-ikamet.goc.gov.tr ). Заявку следует оформлять, находясь на территории Турции.
До подачи заявки на ВНЖ на основании TAPU, нужно подготовить следующие документы:
- Паспорт: оригинал и заверенная турецким нотариусом копия с переводом. Срок действия паспорта должен быть на 60 дней больше, чем запрашиваемый срок ВНЖ.
- Оригинал и копия TAPU.
- Экспертное заключение о стоимости недвижимости.
- 4 фотографии. Чтобы не ошибиться со стандартом и размерами, делайте фотографии в турецком фотосалоне, сообщив фотографу цель — оформление ВНЖ.
- Медицинский страховой полис (Sigorta) и копия договора со страховой компанией. Страховку можно оформить как в частной компании, так и в государственной SGK. Полис покрывает расходы на неотложную медицинскую помощь, лечение в поликлинике и в стационаре, лекарства и препараты. Срок страховки должен соответствовать сроку ВНЖ, а стоимость зависит от возраста (900–4000 лир в год).
Кроме этого списка в анкете нужно указать доход. При рассмотрении заявки Миграционное управление может запросить подтверждающие документы, например, выписку с банковского счёта, поэтому лучше подготовить её заранее. Если Миграционное управление запрашивает дополнительные документы, заявителю даётся 30 дней, чтобы их предоставить, иначе заявка аннулируется.
После регистрации в системе заявителю назначается очная встреча в городском управлении миграционной службы. На этой встрече инспектор проверит документы, проведёт короткое формальное собеседование и заверит заявление. Госпошлину за рассмотрение заявления и пошлину за карту ikamet можно оплатить после встречи с инспектором в налоговой, в кассах органов Министерства финансов или в банках Ziraat Bankası, Vakıf Bank и Halk Bank с указанием номера обращения.
Заявление может быть подано законным представителем по доверенности.
Заверенное заявление даёт право находиться в Турции до одобрения ВНЖ и получения карточки ikamet. Миграционное управление может рассматривать заявления до 90 дней, но обычно быстрее — за 2–3 недели. Краткосрочный ВНЖ собственникам недвижимости выдаётся на 1–2 года с возможностью продления неограниченное количество раз, пока недвижимость остаётся в собственности.
Краткосрочный вид на жительство для собственников недвижимости выдаётся на 1–2 года, его можно продлять, пока недвижимость остаётся в собственности. После 8 лет проживания в Турции на основании краткосрочного ВНЖ, можно получить долгосрочный ВНЖ без необходимости продления – аналог ПМЖ.
Оформление краткосрочного вида на жительство — это не обязательство для собственников турецкой недвижимости, а возможность.
Если вы не планируете постоянно жить в своей турецкой квартире, можно приезжать в Турцию по правилам безвизового въезда, а если этого времени недостаточно, то оформить краткосрочную визу на основании TAPU
Проконсультироваться с иммиграционным инспектором можно по короткому номеру 157 бесплатно, если вы находитесь в Турции, или по международному +903121571122 (звонок платный). Вам ответят круглосуточно на любом из 5 языков: турецком, английском, русском, немецком и арабском.
#Турция #Недвижимость #ВНЖ
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев