🇹🇷
Этапы приобретения недвижимости в Турции:
🔎 Поиск подходящего варианта;
📝 Заключение предварительного договора купли-продажи и внесение залога;
💼 Получение турецкого налогового номера и подготовка документов;
💰 Заключение основного договора купли-продажи и внесение оставшейся суммы, либо оговариваются сроки когда будут проходить платежи;
🧾 Регистрация права на собственность в земельном кадастре страны и получение ТАПУ;
✅ Подача документов на ВНЖ;
✅ Оформление договоров с ресурсными организациями.
После того как вариант подобран, возникает вопрос о заключении сделки.
Для иностранных покупателей проблем особо никаких не возникает, так как оформление происходит достаточно оперативно. Из документов вам потребуется только загранпаспорт.
Если приехать в Турцию по тем или иным причинам не получается, то всегда можно оформить доверенность на заключение сделки с представителем агентства. Подобная практика присутствует и страшного в этом ничего нет.
Так же можно прописать в доверенности, что представитель имеет право заключить договора на коммунальное обслуживание (вода, свет, интернет).
Одним из основных препятствий является незнание языка. Но в большинстве случаев подключается лицензированный переводчик (он может быть как в агентстве, так и нанят со стороны).
КОМИССИОННЫЕ
⚠ При покупке вторичной недвижимости комиссия в Турции составляет 4-6% от ее стоимости, 2-3% оплачивает покупатель и 2-3% – продавец. НДС от этой суммы покрывает агентство недвижимости.
При покупке первичной недвижимости комиссию оплачивает строительная компания. С покупателей дополнительные проценты не взимаются. В некоторых регионах страны участники сделки договариваются о совместной оплате.
Так же размер комиссии необходимо обговаривать изначально. У каждого агентства и по разным объектам комиссия может быть разная.
Как правило в стоимость комиссии входит: подбор объектов, посещение вместе с покупателем или проведение видео-показа объектов, предоставление переводчика, сопровождение на протяжении всех этапов
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев