Между Тюменской областью и автономными округами действует программа «Сотрудничество». По ее условиям, жители ХМАО и ЯНАО могут получить квартиру на «юге» за счет бюджета. Кто имеет право участвовать в программе? В программе могут участвовать граждане: -проживающие в Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономном округах; -имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет; -не имеющие жилья в других регионах РФ или нуждающиеся в его улучшении и не получавшие субсидии (социальные выплаты) на эти цели. Также право получить соцвыплату на покупку жилья сохраняется за гражданами, которые по ранее действовавшему законодательству приобрели его в указанных районах и местностях, имея стаж не менее 10 календарных лет, и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в жилых помещениях. Как считается размер субсидии Размер социальной выплаты определяется исходя из нескольких параметров: -состава семьи, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей; -нормы предоставления общей площади жилого помещения для семей различной численности, из расчета 18 кв. м на человека; -средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в Тюменской области; -норматива предоставления соцвыплат в зависимости от стажа работы в условиях Крайнего Севера, устанавливаемого также местными правовыми актами. При подсчете площади квартиры надо умножить норму по «квадратам» на всех членов семьи. Но в то же время нельзя опускаться ниже учетной нормы площади, установленной органами местного самоуправления в Тюменской области. Для Тюмени это 15 квадратных метров. Это значит, что семья из трех человек должна будет купить квартиру площадью от 45 «квадратов». Размер субсидии по программе «Сотрудничество» зависит от нескольких факторов – размера трудового стажа заявителя, количество членов его семьи и среднерыночной стоимости квадратного метра. Стоимость одного квадратного метра жилья, утверждённая приказом главного управления строительства в Тюменской области, для программы «Сотрудничество» составляет 48 296 рублей. Порядок сделки 1. По месту жительства получить уведомление о том, что вам выделяются средства на приобретение жилья. 2. Обратиться в Центр государственной жилищной поддержки в Тюмени и получить свидетельство о праве на получение социальной выплаты. Для этого необходимо явиться либо всем участникам, указанным в уведомлении, либо их представителю по доверенности. 3. Выбрать квартиру. С 2018 года в программе произошли изменения, и требования к квартире изменились: - квартира должна находиться в доме не старше 5 лет и быть в собственности, а продавец — являться юридическим лицом (застройщик, либо юрлицо, купившее квартиру непосредственно у застройщика). - квартира не должна быть объектом залога. 4. Согласовать документы с Центром государственной жилищной поддержки. 5. Подписать документы (договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры). Доплатить за квартиру собственными деньгами, если это необходимо. 6. Подать документы на госрегистрацию в многофункциональный центр госуслуг. 7. Через 10-14 дней получить зарегистрированные документы. 8. Подготовить пакет документов на получение соцвыплаты и подать его в Центр госжилподдержки. Эта процедура проводится по предварительной записи, и при подаче документов также должны присутствовать все участники программы, указанные в уведомлении, либо представитель по доверенности. 9. Ждать решения Центра о выплате средств. 10. Ждать перечисления средств 10 рабочих дней. 11. Окончательно расплатиться за квартиру и получить справку от продавца, что расчет произведен полностью. Мы рассмотрели 11 обязательных шагов, которые должен пройти каждый покупатель жилья в Тюмени по программе «Сотрудничество». Надо ли говорить, что граждане порой не подозревают и о половине этих действий в силу отсутствия опыта? Но даже если и знают, то при самостоятельном подборе квартиры и оформлении сделки тратят в среднем два месяца. При этом вам придется все время быть в Тюмени или приезжать сюда минимум три раза: на выбор квартиры и подачу документов на регистрацию; на получение документов и подачу их на оплату; на получение справки об оплате и приемку квартиры. Жилые комплексы В Тюмени есть 12 жилых комплексов, которые соответствуют условиям программы «Сотрудничество». Вот их перечень: «Центральный»; «Легенда парк»; «Москва»; «Гармония»; «Ново-Патрушево»; «Заречный»; «Апрель»; «Горизонт»; «Фэнси»; «Ожогино»; «Новоантипинский»; «Приозерье». Как упростить поиск жилья Чтобы избавиться от необходимости несколько раз приезжать в другой город, тратить время на подбор квартиры и хождение по инстанциям, вы можете обратиться в агентство недвижимости «Юнидом».