Переезд в Тюмень

Программа «Сотрудничество» - все нюансы и важные вопросы.

Эта программа предназначена для жителей ХМАО и ЯНАО — районов Крайнего Севера и приравненных к ним. При помощи нее вы можете переехать в Тюменскую область, за счет средств регионального бюджета.
Кому доступна программа «Сотрудничество»?
Программа «Сотрудничество» подходит жителям ЯНАО и ХМАО, которые имеют стаж работы в регионах Крайнего Севера не менее 15 лет. Также важный момент - у вас не должно быть жилья в других российских регионах, либо они должны нуждаться в его улучшении.
От каких факторов зависит размер субсидии?
1. Состав семьи, претендующей на субсидию.
2. Нормы площади жилого помещения, установленные в Тюменской области.
3. Стаж работы на Крайнем Севере (от 80% при стаже менее 15 лет, до 200% при стаже более 45 лет)
4. Установленной средней стоимости квадратного метра.
Какое жилье подходит под программу «Сотрудничество»?
Государство выделяет субсидию, которая финансируется бюджетом Тюменской области. На нее можно подобрать жилье, которое соответствует вашим пожеланиям и требованиям программы. Если вы стоите в очереди, являясь пенсионером или инвалидом, вы можете приобрести жилье в новостройке — уже сданной или строящейся!
Реализация сделки происходит через договор купли-продажи, но только от юридического лица. Площадь квартиры должна быть не менее 15 м² на одного члена семьи. Можно рассматривать готовое жилье, если прошло не более 5 лет с момента ввода в эксплуатацию.
Для тех, кто переезжает из аварийного жилья есть важный нюанс. Дом должен быть либо уже сдан, либо находиться в завершающей стадии строительства: вводиться в эксплуатацию согласно проектной документации и договору ДДУ он обязательно должен тем годом, когда была получена субсидия.
Этапы покупки квартиры по программе «Сотрудничество»
Для начала необходимо встать в очередь на получение субсидии в рамках программы. Стоять в очереди можно не один год, однако важно всегда следить за обновлениями списка, так как после получения права на субсидию срок для ее реализации составляет максимум три месяца!!!
После того, как очередь подошла:
Вас оповещают в Жилищном отделе о том, что очередь подходит. Это значит, что нужно обновить документы.
После этого приходит оповещение о включении семьи в список. Эта дата очень важна, так как с этого момента есть только 3 месяца на приобретение жилья. Если уведомление вручено в третьем квартале, срок будет сокращен и сделку нужно провести до 1 декабря.
После этого нужно прибыть в Тюмень и в Центре государственной жилищной поддержки получить свидетельство о праве на социальную выплату.
Можно приступать к подбору жилья. Лучше всего обратиться к агенту по недвижимости, который сможет подобрать вариант подходящий и вашим пожеланиям и требованиям программы. К тому же, для вас это будет совершенно БЕСПЛАТНО!
«Когда квартира подобрана, начинается подготовка проекта договора и его согласование с Центром государственной жилищной поддержки. Если приобретается квартира в готовом доме: заключается договор, проходит процедура госрегистрации. Если необходима доплата собственными средствами, она зачисляется на счет застройщика.
Если дом строящийся, на одного из участников программы заводится эскроу-счет. На нем собственные и субсидированные средства будут заблокированы до ввода дома в эксплуатацию.
Счет открывается на ваше имя и обслуживается банком. Далее подписывается договор ДДУ с застройщиком, документы передаются на госрегистрацию. Через две недели документы получают в электронном или бумажном виде и передают в Центр государственной жилищной поддержки, чтобы деньги были зачислены на эскроу-счет.»
Все вышеперечисленные пункты ложатся на плечи выбранного вами специалиста и не нужно тратить на это время и ломать голову, как сделать все правильно, чтобы не потерять драгоценное время, предусмотренное программой. (Ведь на все это уходит примерно два месяца)
Риелторы владеют всей информацией по новостройкам Тюмени,проконсультируют, предоставят трансфер и проведут экскурсии по новостройкам, помогут с документами.
Новостройки Тюмени, которые доступны по программе «Сотрудничество»
В рамках программы «Сотрудничество» можно купить квартиру в новостройке в любом жилом комплексе Тюмени, который был сдан не позднее, чем пять лет назад или находится на этапе строительства.
Все подходящие под программу жилые комплексы вы можете запросить у наших специалистов в удобном формате (список с каждым годом все увеличивается, выбора много!). А если хотите заранее подобрать подходящий именно вам вариант, можете обратиться к нам! Все что для этого нужно - просто написать нам в сообщения или оставить комментарий под этим постом!
Работаем любовью и без комиссии!