⠀
Объем гарантийных обязательств в отношении объекта недвижимости прописан в ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...».
⠀
Полная ответственность за качество и безопасность жилья лежит на застройщике.
⠀
Зона ответственности застройщика строго определена – это недоделки капитального характера. Отказ застройщика в гарантии может быть обусловлен следующими обстоятельствами:
✔️естественный износ и снижение эксплуатационных характеристик, связанное с истечением расчетного срока использования;
✔️несоблюдение правил эксплуатации помещений общего пользования и имущества;
✔️пренебрежение правилами установки и использования сантехники и бытовых приборов;
✔️выход из строя оборудования и элементов конструкции, изначально принятых без претензий по акту приема-передачи, или поврежденных жильцами при эксплуатации;
✔️аварийные ситуации, связанные с нарушением работы отопления, канализации, водопровода, вентиляции, водостоков, спровоцированные жильцами.
⠀
После сдачи дома ответственность за его эксплуатацию несет управляющая компания. Если претензия распространяется ни на один из вышеприведенных пунктов, тогда обращаться придется именно к застройщику.
⠀
К нам в аварийно-диспетчерскую службу поступают заявки, среди которых есть гарантийные случаи. Мы как управляющая компания, отстаивая интересы собственников, пишем претензию застройщику и контролируем ее исполнение.
⠀
Так на придомовой территории дома по ул. Сергея Ускова, 33 начались работы по ремонту участков асфальтного покрытия и тротуарной плитки застройщиком по гарантии.
⠀
Не всегда работы по гарантии выполняются застройщиком в оговоренные сроки. На придомовой территории домов: ул. Взлётная, 95 и проспект Энерегетиков, 2 провал тротуарной плитки может стать причиной травмы прохожих. Поэтому мы приняли решение, не дожидаться ремонта от застройщика, а самим отремонтировать тротуарную плитку - восстановить ее целостность и уровень.
⠀
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев