Сколько студенты готовы платить за аренду жилья в Москве

По данным аналитиков, до 40% студентов первого курса, а также тех, кто еще не работает, выбирают мини-квартиры и студии с арендной платой до 37-40 тысяч рублей. Примерно столько же студентов выбирает обычные «однушки» с платой до 45 тысяч рублей. Более просторные двухкомнатные квартиры с платой до 60 тысяч рублей выбирают студенты, проживающие вместе.
В первую очередь спросом пользуются объекты рядом с крупными вузами. Но такие квартиры будут стоить на 20-30% дороже, чем обычное жилье, что вполне логично.
Примечательно, что за первое полугодие 2024 года аренда жилья в Москве подорожала примерно на 25%. В среднем арендаторы отдают

Самые маленькие апартаменты Москвы

Если хорошенько поискать на сайтах столичных застройщиков, можно найти самое дешевое жилье. Например, апартаменты-студия на 10 кв. метров в районе метро «Текстильщики».Еще один аналогичный лот можно было найти в Коммунарке. В данном случае студия находится в доме 2008 года постройки и имеет общую квадратуру до 10.7 метров. Интересно, что в этом объекте уже будет целых два окна и всего за 1.5 млн рублей.
Из нюансов нужно отмени

ИНВЕСТОР РАССКАЗАЛ, КАК ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ

Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», рассказал о скрытых бонусах и скидках, которые могут получить покупатели вторичного жилья в Москве.
Успех во многом зависит от умения корректно вести переговоры, выявлять потребности продавца и находить компромисс. Установление доверительных отношений с продавцом может значительно увеличить шансы на получение выгодных условий сделки».
С уважением Валерий Летенков
https://xn--d1aqf.news/5437

Инвестор рассказал о факторах, которые делают недвижимость опасной

При покупке недвижимости в 2024 году необходимо уделить внимание нескольким ключевым аспектам, чтобы избежать потенциальных проблем. Важно разделить риски на три основные категории: риски, связанные с самим объектом недвижимости, риски, касающиеся документов, и риски, связанные с продавцом, рассказывает Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
С уважением Валерий Летенков
https://cud.news/145737/

Эксперт рассказал, как акции и бонусы сигнализируют о снижении цен на жилье

Кризис на российском рынке недвижимости, обострившийся в 2024 году, продолжает оказывать давление на застройщиков и покупателей. В условиях, когда рыночная ипотека достигла уровня 23%, около 66% россиян приняли решение отложить покупку жилья на неопределенный срок. Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы»
что «такой высокий процент ипотечной ставки фактически лишил рынок значительной части потенциальных покупателей, что привело к снижению спроса на первичное жилье».
В то же время Летенков указал на возможность увеличения цен на вторичное жилье. «Если нынешние тенденции сох

Эксперт рассказал о стремительном росте цен на аренду недвижимости в Москве

Рынок аренды недвижимости Москвы демонстрировал значительный рост цен в последние месяцы, что стало особенно заметно на фоне сокращения предложений. Как отметил Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», ситуация на рынке стала настоящим испытанием для арендаторов, так как найти подходящий объект стало значительно сложнее.
«Такие изменения свидетельствуют о жестких условиях, в которых сейчас находятся арендаторы. Арендодатели, видя высокий спрос, не спешат снижать ставки, а, напротив, активно повышают их», – добавил эксперт.
С уважением Валерий Летенков
https://cud.news

Самая дешевая комната в Москве продается за 2,5 млн рублей

В августе 2024 года на вторичном рынке недвижимости столицы продавалось 1119 комнат. Объем предложения в этом сегменте с января нынешнего года вырос на 100 объектов или на 9,8%.
Пик по количеству предложений в сегменте комнат столицы был зафиксирован в мае этого года, когда на рынке было 1235 объектов, сообщает компания «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы».
На данный момент самая дешевая комната в Москве продается за 2,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 12,1 кв. м в Зеленограде. Комната находится в трехкомнатной квартире, которая находится на первом этаже. Также в столице есть предложения комнат

Эксперты заявляют, что спрос на арендуемые квартиры в Москве превысил все ожидания

Рынок аренды недвижимости Москвы демонстрировал значительный рост цен в последние месяцы, что стало особенно заметно на фоне сокращения предложений. Как отметил Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», ситуация на рынке стала настоящим испытанием для арендаторов, так как найти подходящий объект стало значительно сложнее.
«Такие изменения свидетельствуют о жестких условиях, в которых сейчас находятся арендаторы. Арендодатели, видя высокий спрос, не спешат снижать ставки, а, напротив, активно повышают их», – добавил эксперт.
С уважением Валерий Летенков
https://

Исследование: самую дешевую комнату в Москве можно купить за 2,5 млн рублей

Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» изучили августовскую статистику комнат на столичном рынке вторички. В этом сегменте продавалось 1 119 объектов — с января их число увеличилось на 100 (9,8%). Пик по количеству предложения комнат отмечался в мае (1 235). Подробности изданию «Вести Подмосковья» рассказала пресс-служба агентства.
С начала года средняя стоимость комнаты в Москве составляет 5,2 млн рублей, средняя стоимость квадратного метра — 317,2 тысячи рублей. На сегодняшний день наиболее бюджетная комната продается за 2,5 млн рублей в Зеленограде — речь идет о комнате площадью 12,1 квадрата в тре

Шокирующий рост: Цена за аренду "однушки" в Москве взлетела почти на 40% с весны

В Москве наблюдается резкий рост цен на аренду однокомнатных квартир. Исследование, проведённое "Агентством инвестиций в недвижимость Москвы", показало, что с весны текущего года цены на аренду "однушек" выросли на 38,2%.
В сентябре средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице достигла 69,5 тысяч рублей в месяц, что на 19,2 тысяч рублей больше, чем в марте. Наибольший рост цен был зафиксирован в Северо-Западном административном округе (СЗАО), где цена аренды "однушек" выросла на 45,5% и достигла 80 тысяч рублей в месяц.
С уважением Валерий Летенков
https://www.newsinfo.ru/news/nedvijimost/8222

В Москве резко подорожала аренда одного вида жилья

С весны текущего года аренда однокомнатных квартир в Москве резко подорожала. Цены выросли на 38,2 процента, говорится в исследовании «Агентства инвестиций в недвижимости Москвы», которое есть в распоряжении «Ленты.ру».
В сентябре средняя арендная ставка за «однушку» в столице достигла 69,5 тысячи рублей против 50,3 тысячи в марте. Сильнее всего съемное однокомнатное жилье подорожало в СЗАО — рост составил 45,5 процента, до 80 тысяч рублей в месяц. Наименее заметно цены увеличились в ТАО, где сейчас можно снять жилье указанного формата за 35 тысяч рублей.
С уважением Валерий Летенков
https://lenta.ru/news/2024/09/09/v-moskve-rezko-podoro

Продать недвижимость в ипотеке станет намного проще. В целом алгоритм должен быть следующим

В первую очередь заемщик идет в отделение банка и пишет заявление о самостоятельной продаже квартиры. При этом кредитор не должен задавать лишних вопросов или сразу отказывать в согласовании решения.
Заявление должны рассмотреть в течение 10 дней. Возможно, в обозримой перспективе будут разработаны автоматизированные инструменты, но пока действует стандартный вариант с подачей бумажного заявления. Если банк согласен, тогда собственник квартиры получает решение.
Кроме того, заемщику предоставляется ограниченный срок на продажу квартиры. Сейчас речь идет о сроке до четырех месяцев с момента пол

Как купить квартиру и не потерять деньги. Проверяем продавца недвижимости

В личном общении нужно задать несколько вопросов. Для начала спрашиваем, кто является собственником квартиры (проверяем документы, паспорт). Далее вам нужно понять, как часто менялись собственники и почему. Если за последние 2-3 года квартиру перепродавали несколько раз, то лучше насторожиться.
Особое внимание нужно обращать на продажи по доверенности и договорам дарения, когда одаряемый не родственник.
Такие сделки являются законными, но мошенники могут подделать доверенность. Вам нужно дополнительно проверить все документы.

Как узнать реальные цены на жилье?

Существует несколько стратегий ценообразования:
Рыночная цена без изменений
такой вариант подходит только для ликвидных объектов, которые не имеют проблем. Правда, без скидки придется продавать квартиру не менее 3-12 месяцев.
Рыночная цена со скидкой
вы готовы на уступки, поэтому клиентов будет больше. Важно установить для максимальный порог дисконта, ниже которого опускаться не стоит.
Установить завышенную цену
в таком случае можно постепенно снижать стоимость, обращая внимания на активность покупателей. Интересно, что таких лотов на рынке больше 30%. Однако в среднем они продаются около 6-12 месяцев.

Покупать в ипотеку или арендовать квартиру – что выгоднее в 2024 году?

В целом выбор нужно делать с учетом вашего финансового положения:
Если доходы позволяют платить ипотеку, тогда лучше покупать квартиру. Вы будете платить за собственное жилье, а не съемное.
Какой бы дешевой ни была аренда, эта квартира или дом никогда не станут вашими. Единственное исключение – аренда с последующим выкупом. Однако такие варианты большая редкость.
Если денег хватает только на аренду, тогда лучше выждать время и пожить на съемной квартире. Сейчас точно не лучший период, когда нужно залезать в долги.
Рекомендуем рассмотреть альтернативные варианты. Например, застройщики сейчас предлагают ипотеку

5 ошибок при самостоятельной продаже квартиры

Оценка стоимости квартиры
Завышенная стоимость квартиры приводит к более длительному поиску целевой аудитории. Клиенты будут обходить стороной ваше объявление, ведь они всегда могут выбрать более дешевый вариант.
Подготовка к показам
Вы должны представить квартиру в лучшем свете или, наоборот, скрыть ее недостатки. Если нет опыта в показах жилья, тогда лучше отрепетировать сценарий с родственниками или обратиться за помощью к риелтору.
Сбор документов
К слову, если у вас на руках все документы, то квартиру можно будет продать намного быстрее.
Подача объявления
Сейчас многие клиенты хотят изучать квартиры на расстоянии, поэтому лучше с

Стоит ли ждать падения цен на недвижимость?

Квартиры в новостройках могут немного подешеветь за счет падения спроса. Но застройщики уже начали делать скидки, а также предлагают ипотеку под 8%.
Частично рынок будет компенсировать падение спроса за счет выдачи ипотеки с государственной поддержкой.
Вторичный рынок пока находится в стадии ожидания. С одной стороны, аналитики считают, что цены могут упасть примерно на 5-10%, а с другой – большего падения ожидать не стоит.
С уважением Валерий Летенков

Продаем комнату в коммунальной квартире. Все ли так сложно?

Процедуру продажи комнаты можно разделить на несколько этапов:
1. Составить обращение к остальным владельцам комнат в коммунальной квартире. Они имеют приоритетное право на выкуп доли или жилого помещения. Уведомление лучше направить в письменном виде с указанием адреса, стоимости и прочей информации.
2. В течение 30 дней собственники должны ответить или проигнорировать уведомление. Процесс можно ускорить, если все владельцы письменно откажутся от покупки вашего помещения.
3. Если срок вышел, и никто не изъявил желание приобрести комнату, тогда можно приступать к продаже третьим лицам.
Нужно понимать, что другие жильцы коммуналь

Электронные сделки с недвижимостью: как они работают и что нужно знать?

Любые сделки с имуществом можно провести намного быстрее в онлайн-формате. Но в таком случае нужно заранее получить специальную электронную подпись.
Если не предупредить Росреестр о сделке онлайн, тогда все переданные документы будут автоматически возвращаться. В итоге придется повторять процесс. Согласие на осуществление сделки можно написать в отделении МФЦ.
Остались вопросы?
Тогда обращайтесь за помощью к риелторам.

Активность на рынке недвижимости будет падать

В 2024 году не стоит ожидать высокого уровня активности. По сути, многие продавцы квартир решили занять выжидающую позицию. Никто толком не понимает, что будет с ценами, но и снижать их не хотят. Исключением являются проблемные квартиры, когда можно говорить о скидке от 10% и выше. Что делать продавцам недвижимости в такой неопределенной ситуации?
Мы рекомендуем не спешить, если вы не готовы делать скидку. В любом случае вы вряд ли сможете быс