В 2024 году не стоит ожидать высокого уровня активности. По сути, многие продавцы квартир решили занять выжидающую позицию. Никто толком не понимает, что будет с ценами, но и снижать их не хотят. Исключением являются проблемные квартиры, когда можно говорить о скидке от 10% и выше.
Нужно учитывать, что вторичный рынок не так сильно зависит от ипотечных кредитов. Если сейчас покупатели устремятся на «вторичку», тогда сохранится стабильный спрос и цены останутся на прежнем уровне.
Что делать продавцам недвижимости в такой неопределенной ситуации?
Мы рекомендуем не спешить, если вы не готовы делать скидку. В любом случае вы вряд ли сможете быстро продать недвижимость без дисконта от 10%.
Интересно, что в крупных городах, таких как Москва и Петербург прирост по ценам составляет около 0.2%.
Валер. Я Тебя прекрасно понимаю в квартирном вопросе. Потому что сам никак не могу кое-что продать из квартирной недвижимости. А почему Вас интересует данная тема ? Простите за нескромность. Спасибо за понимание.
Почему Я решил подружиться с Вами, уважаемый тёзка ? Просто потому, что у Нас с Вами очень много общего. Я ведь тоже по молодости жил, работал и учился в Москве. В 1980 году выполнил норматив Мастера Спорта СССР по борьбе Дзюдо. Валерий, простите, пожалуйста, за нескромность, а в какой политической партии Вы состоите и какие у Вас есть хобби ? В каких войсках или органах Вы служили ( если это не секрет ). Я, например бывший старший офицер МВД. Хотя бывших офицеров не бывает. Офицер - это состояние Души. Спасибо за понимание.
Мы используем cookie-файлы, чтобы улучшить сервисы для вас. Если ваш возраст менее 13 лет, настроить cookie-файлы должен ваш законный представитель. Больше информации
Сколько студенты готовы платить за аренду жилья в Москве
По данным аналитиков, до 40% студентов первого курса, а также тех, кто еще не работает, выбирают мини-квартиры и студии с арендной платой до 37-40 тысяч рублей. Примерно столько же студентов выбирает обычные «однушки» с платой до 45 тысяч рублей. Более просторные двухкомнатные квартиры с платой до 60 тысяч рублей выбирают студенты, проживающие вместе. В первую очередь спросом пользуются объекты рядом с крупными вузами. Но такие квартиры будут стоить на 20-30% дороже, чем обычное жилье, что вполне логично. Примечательно, что за первое полугодие 2024 года аренда жилья в Москве подорожала примерно на 25%. В среднем арендаторы отдают
Если хорошенько поискать на сайтах столичных застройщиков, можно найти самое дешевое жилье. Например, апартаменты-студия на 10 кв. метров в районе метро «Текстильщики».
Цена вопроса приятно удивляет – всего 1 450 000 рублей. Например, апартаменты находятся на цокольном этаже, поэтому жильцам придется довольствоваться светом от ламп. Разумеется, в этом помещении нельзя будет зарегистрироваться.
Еще один аналогичный лот можно было найти в Коммунарке. В данном случае студия находится в доме 2008 года постройки и имеет общую квадратуру до 10.7 метров. Интересно, что в этом объекте уже будет целых два окна и всего за 1.5 млн рублей. Из нюансов нужно отмени
ИНВЕСТОР РАССКАЗАЛ, КАК ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ
Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», рассказал о скрытых бонусах и скидках, которые могут получить покупатели вторичного жилья в Москве. Успех во многом зависит от умения корректно вести переговоры, выявлять потребности продавца и находить компромисс. Установление доверительных отношений с продавцом может значительно увеличить шансы на получение выгодных условий сделки». С уважением Валерий Летенков https://xn--d1aqf.news/5437
Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», рассказал ДОМ.NEWS о скрытых бонусах и скидках, которые могут получить покупатели вторичного жилья в ...
Инвестор рассказал о факторах, которые делают недвижимость опасной
При покупке недвижимости в 2024 году необходимо уделить внимание нескольким ключевым аспектам, чтобы избежать потенциальных проблем. Важно разделить риски на три основные категории: риски, связанные с самим объектом недвижимости, риски, касающиеся документов, и риски, связанные с продавцом, рассказывает Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы». С уважением Валерий Летенков https://cud.news/145737/
Эксперт рынка недвижимости Валерий Летенков рассказал о том, какие факторы делают недвижимость Москвы опасной и рискованной для владельца. «При покупке недвижимости в 2024 году необходим...
Эксперт рассказал, как акции и бонусы сигнализируют о снижении цен на жилье
Кризис на российском рынке недвижимости, обострившийся в 2024 году, продолжает оказывать давление на застройщиков и покупателей. В условиях, когда рыночная ипотека достигла уровня 23%, около 66% россиян приняли решение отложить покупку жилья на неопределенный срок. Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» что «такой высокий процент ипотечной ставки фактически лишил рынок значительной части потенциальных покупателей, что привело к снижению спроса на первичное жилье». В то же время Летенков указал на возможность увеличения цен на вторичное жилье. «Если нынешние тенденции сох
Кризис на российском рынке недвижимости 2024 года продолжает обостряться. Эксперты отмечают снижение спроса на жилье и увеличение доли нераспроданных объектов, что может привест...
Эксперт рассказал о стремительном росте цен на аренду недвижимости в Москве
Рынок аренды недвижимости Москвы демонстрировал значительный рост цен в последние месяцы, что стало особенно заметно на фоне сокращения предложений. Как отметил Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», ситуация на рынке стала настоящим испытанием для арендаторов, так как найти подходящий объект стало значительно сложнее. «Такие изменения свидетельствуют о жестких условиях, в которых сейчас находятся арендаторы. Арендодатели, видя высокий спрос, не спешат снижать ставки, а, напротив, активно повышают их», – добавил эксперт. С уважением Валерий Летенков https://cud.news
Ситуация на рынке аренды недвижимости Москвы остается напряженной: рост цен на аренду сохраняется на фоне высокого спроса и ограниченного предложения. Эксперты «Агентства инвест...
Самая дешевая комната в Москве продается за 2,5 млн рублей
В августе 2024 года на вторичном рынке недвижимости столицы продавалось 1119 комнат. Объем предложения в этом сегменте с января нынешнего года вырос на 100 объектов или на 9,8%. Пик по количеству предложений в сегменте комнат столицы был зафиксирован в мае этого года, когда на рынке было 1235 объектов, сообщает компания «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы». На данный момент самая дешевая комната в Москве продается за 2,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 12,1 кв. м в Зеленограде. Комната находится в трехкомнатной квартире, которая находится на первом этаже. Также в столице есть предложения комнат
Эксперты заявляют, что спрос на арендуемые квартиры в Москве превысил все ожидания
Рынок аренды недвижимости Москвы демонстрировал значительный рост цен в последние месяцы, что стало особенно заметно на фоне сокращения предложений. Как отметил Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», ситуация на рынке стала настоящим испытанием для арендаторов, так как найти подходящий объект стало значительно сложнее. «Такие изменения свидетельствуют о жестких условиях, в которых сейчас находятся арендаторы. Арендодатели, видя высокий спрос, не спешат снижать ставки, а, напротив, активно повышают их», – добавил эксперт. С уважением Валерий Летенков https://
Ситуация на рынке аренды недвижимости Москвы остается напряженной: рост цен на аренду сохраняется на фоне высокого спроса и ограниченного предложения. Эксперты «Агентства...
Исследование: самую дешевую комнату в Москве можно купить за 2,5 млн рублей
Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» изучили августовскую статистику комнат на столичном рынке вторички. В этом сегменте продавалось 1 119 объектов — с января их число увеличилось на 100 (9,8%). Пик по количеству предложения комнат отмечался в мае (1 235). Подробности изданию «Вести Подмосковья» рассказала пресс-служба агентства. С начала года средняя стоимость комнаты в Москве составляет 5,2 млн рублей, средняя стоимость квадратного метра — 317,2 тысячи рублей. На сегодняшний день наиболее бюджетная комната продается за 2,5 млн рублей в Зеленограде — речь идет о комнате площадью 12,1 квадрата в тре
Шокирующий рост: Цена за аренду "однушки" в Москве взлетела почти на 40% с весны
В Москве наблюдается резкий рост цен на аренду однокомнатных квартир. Исследование, проведённое "Агентством инвестиций в недвижимость Москвы", показало, что с весны текущего года цены на аренду "однушек" выросли на 38,2%. В сентябре средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице достигла 69,5 тысяч рублей в месяц, что на 19,2 тысяч рублей больше, чем в марте. Наибольший рост цен был зафиксирован в Северо-Западном административном округе (СЗАО), где цена аренды "однушек" выросла на 45,5% и достигла 80 тысяч рублей в месяц. С уважением Валерий Летенков https://www.newsinfo.ru/news/nedvijimost/8222
В Москве наблюдается резкий рост цен на аренду однокомнатных квартир. Исследование, проведённое "Агентством инвестиций в недвижимость Москвы", показало,
В Москве резко подорожала аренда одного вида жилья
С весны текущего года аренда однокомнатных квартир в Москве резко подорожала. Цены выросли на 38,2 процента, говорится в исследовании «Агентства инвестиций в недвижимости Москвы», которое есть в распоряжении «Ленты.ру». В сентябре средняя арендная ставка за «однушку» в столице достигла 69,5 тысячи рублей против 50,3 тысячи в марте. Сильнее всего съемное однокомнатное жилье подорожало в СЗАО — рост составил 45,5 процента, до 80 тысяч рублей в месяц. Наименее заметно цены увеличились в ТАО, где сейчас можно снять жилье указанного формата за 35 тысяч рублей. С уважением Валерий Летенков https://lenta.ru/news/2024/09/09/v-moskve-rezko-podoro
С весны текущего года аренда однокомнатных квартир в Москве резко подорожала. Цены выросли на 38,2 процента, говорится в исследовании «Агентства инвестиций в недвижимости Москвы», которое есть в распоря...
Продать недвижимость в ипотеке станет намного проще. В целом алгоритм должен быть следующим
В первую очередь заемщик идет в отделение банка и пишет заявление о самостоятельной продаже квартиры. При этом кредитор не должен задавать лишних вопросов или сразу отказывать в согласовании решения. Заявление должны рассмотреть в течение 10 дней. Возможно, в обозримой перспективе будут разработаны автоматизированные инструменты, но пока действует стандартный вариант с подачей бумажного заявления. Если банк согласен, тогда собственник квартиры получает решение. Кроме того, заемщику предоставляется ограниченный срок на продажу квартиры. Сейчас речь идет о сроке до четырех месяцев с момента пол
Как купить квартиру и не потерять деньги. Проверяем продавца недвижимости
В личном общении нужно задать несколько вопросов. Для начала спрашиваем, кто является собственником квартиры (проверяем документы, паспорт). Далее вам нужно понять, как часто менялись собственники и почему. Если за последние 2-3 года квартиру перепродавали несколько раз, то лучше насторожиться. Особое внимание нужно обращать на продажи по доверенности и договорам дарения, когда одаряемый не родственник. Такие сделки являются законными, но мошенники могут подделать доверенность. Вам нужно дополнительно проверить все документы.
Обязательно проверьте кредитную историю продавца, чтобы избежать банкротства, и суде
Существует несколько стратегий ценообразования: Рыночная цена без изменений такой вариант подходит только для ликвидных объектов, которые не имеют проблем. Правда, без скидки придется продавать квартиру не менее 3-12 месяцев. Рыночная цена со скидкой вы готовы на уступки, поэтому клиентов будет больше. Важно установить для максимальный порог дисконта, ниже которого опускаться не стоит. Установить завышенную цену в таком случае можно постепенно снижать стоимость, обращая внимания на активность покупателей. Интересно, что таких лотов на рынке больше 30%. Однако в среднем они продаются около 6-12 месяцев.
Покупать в ипотеку или арендовать квартиру – что выгоднее в 2024 году?
В целом выбор нужно делать с учетом вашего финансового положения: Если доходы позволяют платить ипотеку, тогда лучше покупать квартиру. Вы будете платить за собственное жилье, а не съемное. Какой бы дешевой ни была аренда, эта квартира или дом никогда не станут вашими. Единственное исключение – аренда с последующим выкупом. Однако такие варианты большая редкость. Если денег хватает только на аренду, тогда лучше выждать время и пожить на съемной квартире. Сейчас точно не лучший период, когда нужно залезать в долги. Рекомендуем рассмотреть альтернативные варианты. Например, застройщики сейчас предлагают ипотеку
Оценка стоимости квартиры Завышенная стоимость квартиры приводит к более длительному поиску целевой аудитории. Клиенты будут обходить стороной ваше объявление, ведь они всегда могут выбрать более дешевый вариант. Подготовка к показам Вы должны представить квартиру в лучшем свете или, наоборот, скрыть ее недостатки. Если нет опыта в показах жилья, тогда лучше отрепетировать сценарий с родственниками или обратиться за помощью к риелтору. Сбор документов К слову, если у вас на руках все документы, то квартиру можно будет продать намного быстрее. Подача объявления Сейчас многие клиенты хотят изучать квартиры на расстоянии, поэтому лучше с
Квартиры в новостройках могут немного подешеветь за счет падения спроса. Но застройщики уже начали делать скидки, а также предлагают ипотеку под 8%. Частично рынок будет компенсировать падение спроса за счет выдачи ипотеки с государственной поддержкой. Вторичный рынок пока находится в стадии ожидания. С одной стороны, аналитики считают, что цены могут упасть примерно на 5-10%, а с другой – большего падения ожидать не стоит. С уважением Валерий Летенков
Продаем комнату в коммунальной квартире. Все ли так сложно?
Процедуру продажи комнаты можно разделить на несколько этапов: 1. Составить обращение к остальным владельцам комнат в коммунальной квартире. Они имеют приоритетное право на выкуп доли или жилого помещения. Уведомление лучше направить в письменном виде с указанием адреса, стоимости и прочей информации. 2. В течение 30 дней собственники должны ответить или проигнорировать уведомление. Процесс можно ускорить, если все владельцы письменно откажутся от покупки вашего помещения. 3. Если срок вышел, и никто не изъявил желание приобрести комнату, тогда можно приступать к продаже третьим лицам. Нужно понимать, что другие жильцы коммуналь
Электронные сделки с недвижимостью: как они работают и что нужно знать?
Любые сделки с имуществом можно провести намного быстрее в онлайн-формате. Но в таком случае нужно заранее получить специальную электронную подпись. Если не предупредить Росреестр о сделке онлайн, тогда все переданные документы будут автоматически возвращаться. В итоге придется повторять процесс. Согласие на осуществление сделки можно написать в отделении МФЦ. Остались вопросы? Тогда обращайтесь за помощью к риелторам.
В 2024 году не стоит ожидать высокого уровня активности. По сути, многие продавцы квартир решили занять выжидающую позицию. Никто толком не понимает, что будет с ценами, но и снижать их не хотят. Исключением являются проблемные квартиры, когда можно говорить о скидке от 10% и выше.
Нужно учитывать, что вторичный рынок не так сильно зависит от ипотечных кредитов. Если сейчас покупатели устремятся на «вторичку», тогда сохранится стабильный спрос и цены останутся на прежнем уровне.
Что делать продавцам недвижимости в такой неопределенной ситуации? Мы рекомендуем не спешить, если вы не готовы делать скидку. В любом случае вы вряд ли сможете быс
Комментарии 10