🧐
📍К сожалению, довольно часто можно столкнуться с распространенной ситуацией, когда родственники пытаются заполучить квартиру и выписать из нее своих близких.
✅Совершенно недавно аналогичный спор рассматривался в Верховном суде.
📍Квартира была получена по договору социального найма. В большой семье произошел разлад, после которого отец и сын остались в квартире, а остальные родственники съехали.
📍После смерти отца сын сделали все, чтобы выписать из квартиры родственников на основании аргумента – они не пользуются жильем и не оплачивали коммунальные платежи.
И три инстанции согласились с таким аргументом кроме Верховного суда.
Почему?🤔
📍Согласно ст. 71 ЖК права и обязанности нанимателя и членов его семьи не меняются только в случае временного отсутствия нанимателя и члена его семьи.
📍Если же жильцы отсутствуют постоянно, то заинтересованное лицо может потребовать суд признать их утратившими право на жилье на основании ч. 3 ст. 83 ЖК (Постановление Пленума ВС от 02.07.2009 N 14)
📍Иными словами, в случае переезда нанимателя и членов его семьи в другое место договор соцнайма считается расторгнутым.
📍Однако согласно позиции Верховного суда необходимо учитывать причину непроживания родственников в спорном помещении.
Признать человека утратившим право пользования жильем по договору соцнайма по Жилищному кодексу можно.
✅Но только если он уехал добровольно. Возможно уехал не по своей воле – а по причине конфликтов, развода, или временно – в армию, на лечение, на учебу или по службе.
Важно понять, не мешал ли ему кто-то жить в квартире.
А вы или ваши знакомые сталкивались с подобной ситуацией? 👇
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Комментарии 5