Обновлены правила землепользования и застройки города Ейска. Новые правила установили дополнительные ограничения при строительстве и использовании зданий и устранили многие, существовавшие ранее, пробелы законодательства: - Дано определение хозблока. Теперь хозяйственный блок (хозблок) – это здание, предназначенное для хранения хозяйственных принадлежностей, иных нужд для содержания индивидуального жилого дома и прилегающего к нему земельного участка и не предназначенное для проживания людей (в том числе и временного). Площадь хозблоков не может превышать 50% площади основного здания – жилого дома, а количество этажей – один. Это означает, что существующие строения, не отвечающие новым требованиям, хозблоками более не являются, а чтобы законно их использовать, например для временного проживания граждан, необходимо будет привести их в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилым домам или мини-гостиницам. - Введено новое правило. Теперь максимальная общая площадь объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) – не должна превышать 50% от общей площади жилого дома. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. - Отмостка должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. Отмостка зданий должна быть не менее 0,8 м. Таким образом, размещение отмостки на улице либо на соседнем земельном участке не допустимо. - Все строения должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Наружный водосток, используемый для отвода воды с кровель зданий, необходимо размещать так, чтобы около зданий на тротуарах не образовывались потоки воды, а в холодное время года – обледенение участков возле водосточных труб. - Особо отмечено, что граждане, проживающие в жилых домах, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования "Жилая застройка"(2.0), могут сдавать жилые помещения для временного проживания.
Нет комментариев