Агентство инвестиций в недвижимость Москвы

Самая дешевая комната в Москве обойдется в 2,6 млн рублей

В январе 2025 года на рынке комнат Москвы представлено 912 вариантов, что на 10,5% меньше прошлогодней статистики (-107 лотов за год). В среднем покупка такого вида жилья обойдется в 5,5 млн рублей, но есть варианты бюджетнее. Об этом изданию «Вести Подмосковья» сообщила пресс-служба «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
В период с января 2024 года по январь 2025-го средняя стоимость комнаты снизилась на 160 тысяч рублей (-2,8%). На сегодняшний день самая дешевая столичная комната оценена в 2,6 млн рублей — в прошлом году самый дешевый вариант стоил 2,48 млн рублей. В этот раз речь идет о комнате в 11,6 «квадратов» в двушке

Инвестор рассказал о том, как рынок жилья в Москве пережил «шоковую терапию»

По прогнозам Валерия Летенкова, рынок недвижимости в 2025 году может войти в фазу стабилизации.
«2024 год был для рынка шоковым, – отмечает эксперт. – Однако покупатели уже адаптировались к новым условиям. Если ключевая ставка не будет снижена и не появятся новые льготные программы, рост цен будет минимальным».
Валерий Летенков подчеркнул, что факторы инфляции и постепенное увеличение доходов населения могут вернуть интерес к покупке недвижимости. Однако значительное оживление рынка возможно только при улучшении ипотечных условий.
Подробнее: https://cegra.press/151199/

Как добиться снижения цены на квартиру

Перед тем как начинать переговоры, важно провести тщательный анализ рынка. Это позволит понять, какие объекты сейчас находятся в продаже, их расположение и средние цены в выбранном районе. Сравнение аналогичных объектов даёт возможность объективно оценить стоимость понравившейся квартиры, подчёркивает Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы.
«Если вы подготовлены, то можете спокойно указать продавцу на то, что его предложение уступает другим вариантам по определённым критериям, будь то близость к транспорту или качество ремонта. Такая аргументация помогает избежать конфликта и нацеливает диалог на конструктивн

Названа цена самой дешевой комнаты Москвы

Цена самой дешевой доступной для покупки на данный момент комнаты в Москве равна 2,6 миллиона рублей. Информацию о соответствующем объекте «Ленте.ру» назвали эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
Речь идет о недвижимости, расположенной в Троицком административном округе (ТАО), в двухкомнатной квартире на первом этаже. Ее площадь — 11,6 квадратного метра. Специалисты отметили, что в январе прошлого года наиболее бюджетная комната продавалась за 2,48 миллиона рублей.
Подробнее: https://lenta.ru/news/2025/01/14/nazvana-tsena-samoy-deshevoy-komnaty-moskvy/

С весны 2025 года россиян обяжут регистрировать ИЖС или будут штрафовать

Какие штрафы предусмотрены?
Штрафы небольшие, а именно до 2 000 рублей для физлиц, до 4 тысяч рублей для должностных лиц и до 40 тысяч рублей для юрлиц. При этом никаких дополнительных ограничений законом не предусмотрено. Эксперты считают, что вряд ли эти поправки могут простимулировать собственников быстро ставить на учет дома.
С другой стороны, бороться с самостроями нужно более активно. Особенно в курортных регионах, где проблему пытаются решить уже много десятков лет.

Рынок элитного жилья Москвы в начале 2025 года: тренды и цены

На рынке элитного жилья по-прежнему растут цены, появляется больше интересных предложений. Причем уровень спроса на этом рынке практически не изменился.
Предложения стало больше
Статистика показывает, что в конце 2024 года в Москве предлагали на 34% больше элитных квартир и апартаментов.
Начался меняться подход к строительству ЖК с элитными квартирами. Например, в квартирах от 300 м2 появилось новое пространство – сервисная кухня. Кроме того, застройщики начали отводить часть помещений для персонала.
Спрос был огромен
Если говорить точно, то спрос превзошел все ожидания. В конце года девелоперы продали около 1.8 тысяч

Можно ли вынудить собственника продать долю в квартире? Судебная практика

Все решения принимает суд. В первую очередь нужно обратить внимание на статью 252 ГК РФ, где прописаны нормы, связанные с продажей долевой собственности. Например, часть квартиры можно продать по рыночной цене, если дольщик не согласен на сделку.
Однако в таком случае нужно выполнить несколько условий.
Первое условие – нет возможности выделить долю. То есть она слишком незначительна, поэтому раздел невозможен по закону.
Второе – дольщик не является родственником. Проще говоря, ему не нужно использование общей квартиры.
Вам также нужно будет доказать, что человек не проживал в квартире, у него есть другая недв

Изучаем основные тренды на вторичном рынке недвижимости в 2025 году

Короткий прогноз по рынку недвижимости
Спрос на вторичном рынке будет падать, соответственно, цены начнут корректировать. Насколько сильно они просядут, можно сказать только после завершения первого квартала 2025 года.
Спрос могут поддержать внедрением льготной ипотеки. В частности, ранее власти заявляли, что «Семейная ипотека» будет распространяться на вторичный рынок.
В 2025 году станет больше альтернативных сделок. Причем уже сейчас цепочки продаж включают в себя от 5 до 10 квартир. Также продавцы стали чаще соглашаться на мини-ипотеку, когда нужно добрать небольшую сумму.
В настоящее время часть продавцов,

Будет ли семейная ипотека работать на вторичном рынке в 2025 году?

В конце 2024 года с предложением о внедрении «Семейной ипотеки» на вторичный рынок жилья выступил президент РФ. Конечно, это не первая попытка сделать дополнительную программу для «вторички». Годом ранее также поступали аналогичные предложения, но ничего с места не сдвинулось.
В первую очередь программу с государственной поддержкой под 6% смогут оформить в регионах, где строится очень мало жилья. Именно такие параметры озвучивал президент и многие специалисты, в том числе ЦБ РФ. То есть уже можно говорить о том, что в Москве и других крупных городах-миллионниках программа не будет работать.