ИСТОРИЯ ИЗ ПРАКТИКИ.
🏢 Продажа жилья, в котором собственниками являются дети, еще тот квест.
❗ С такими объектами нам приходится сталкиваться довольно часто. Недавно прошла такая сделка. Рассказываю, как все было.
Ко мне обратился мужчина. Он сказал, что хочет купить участок с небольшим домом у знакомых. Я начала проверять документы и схватилась за голову. Перед продажей надо было привести документы в порядок. Что оказалось? Дом и участок покупались за маткапитал.
👫 Клиенты написали обязательство наделить детей долями, но так этого и не сделали. Старшая дочь выросла и уехала жить в другой город. А по закону мы обязаны наделить долями всех детей. Что делать? Надо было сделать доверенность от дочери на кого-то из родственников для выделения долей и продажи недвижимости. Это сделали.
✂ Затем надо было выделить доли всем членам семьи по маткапиталу. Сделали соглашение о выделении долей только в доме. Дело в том, что по закону маткапитал выделяется только на жилье, а не на участок. Очень странно и неудобно. На участок пришлось делать договор дарения на доли. Сдали документы на регистрацию соглашения. Еще неделя.
✅ Потом надо было получить разрешение опеки на продажу жилья с несовершеннолетней. Для этого надо было подарить долю ребенку в другом объекте. Сделка по дарению была нотариальная. Это заняло еще неделю.
📄 Затем отдали документы в МФЦ для опеки. Разрешение опеки делается 2 недели.
Следующий этап – продажа дома и участка. Сделка с детьми всегда нотариальная.
📚 Наконец-то сделка прошла. Подготовка заняла 2 месяца, так как собственники уезжали на 2 недели. В общем, мы все препятствия преодолели. Все прошло хорошо!
❓ Хотите купить и продать недвижимость?
📞 Звоните: 8951-788-47-61
✉ Пишите
#кашуркиназагороднаянедвижимость #дачириелторкашуркина #садыриелторкашуркина #кашуркинаполезное #обзоржккашуркина
#кашуркинапрактика #риэлторкашуркина
#кашуркинаипотека #кашуркинаматкапитал #кашуркинановостройкичелябинск
#кашуркинаэвопаркчелябинск #кашуркинаньютончелябинск #кашуркинаманхэттенчелябинск
#жкчелябинск #ипотекачелябинск #маткапитал #вторичкачелябинск
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев