🏠 🌿 Сельскую ипотеку изначально запустили для сельских жителей, чтобы они могли построить дома или купить квартиру.
😩 Но в деревнях нормальной работы мало, и зарплаты, соответственно, низкие, поэтому селяне почти не воспользовались сельской ипотекой.
💥 Зато горожане и инвесторы понастроили домов в близком окружении от города. Кто-то в качестве дачи, кто-то на перепродажу. Видимо, поэтому сейчас решили пересмотреть условия сельской ипотеки, чтобы этой программой воспользовались только сельские жители!
‼ С 1 января изменятся условия сельской ипотеки. Сельскую ипотеку будут давать только на территории, расположенные в 50 км от мегаполисов.
💰 В России с 2020 года действует программа сельской ипотеки — льготного кредитования покупки недвижимости в небольших населенных пунктах под 3% годовых. С 2023 года правительство улучшило условия программы. Например, если раньше максимальная сумма льготного кредита составляла 3–5 млн руб., то сейчас она достигает 6 млн руб.
ЧТО ТАКОЕ СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА
🏡 Программа распространяется на покупку или строительство жилья на сельских территориях. Она была запущена весной 2020 года в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» Ее курирует Минсельхоз, а основным участником является Россельхозбанк
👀 Изначально предполагалось, что программа будет действовать до 31 декабря 2022 года. Но в 2022 году ее сделали бессрочной.
УСЛОВИЯ СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ
Сельская ипотека имеет определенные условия выдачи. Рассмотрим основные параметры программы:
✅ ставка по ипотеке: не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%. Например, такая ставка действует на приграничных территориях;
максимальная сумма займа: 6 млн руб. для всех регионов. Изначально она была ниже — 3–5 млн руб. Но с 2023 года правительство повысило сумму кредита;
✅ оформить сельскую ипотеку можно на срок до 25 лет;
✅ первоначальный взнос: от 20%, можно использовать маткапитал;
✅ срок действия программы: ограничений по срокам действия программы не установлено;
✅ возможность рефинансирования ранее полученной ипотеки: нет.
КАКИЕ ПОСЕЛКИ ПОДПАДАЮТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ
👥 Действие программы распространяется на населенные пункты с населением не более 30 тыс. человек. Таким образом, приобретаемое жилье может находиться на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или небольшого города.
☑ Проверить, подходит ли конкретная территория под действие сельской ипотеки, можно с помощью специального сервиса на сайте Россельхозбанка. Для этого нужно выбрать регион и ввести название населенного пункта.
НА ЧТО МОЖНО ПОТРАТИТЬ ЛЬГОТНЫЙ КРЕДИТ
Льготный кредит по сельской ипотеке можно потратить на определенные цели:
🔹 покупку готового или строящегося дома у застройщика;
🔹 покупку дома на вторичном рынке с земельным участком. Дом должен быть не старше трех лет, если куплен у юридического лица или ИП, и не 🔹 старше пяти лет, если приобретен у физического лица;
🔹 покупку дома блокированной застройки, в том числе с земельным участком;
🔹 покупку квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей у застройщика (первого собственника) на территории 🔹 опорного населенного пункта;
🔹 строительство дома по договору подряда;
🔹 строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей.
📣 ХОТИТЕ КУПИТЬ ИЛИ ПОСТРОИТЬ ДОМ?
Я работаю с разными подрядчиками
🚗 Поедем на экскурсию, все покажу и расскажу!
‼ Сотрудничаю со многими банками, подберу для вас лучшие условия для покупки недвижимости!
❓ ЗАИНТЕРЕСОВАЛИСЬ?
КОНСУЛЬТАЦИЯ ПРИ ЗАЯВКЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ БЕСПЛАТНО
📞 Звоните: 8951-788-47-61
✉ Пишите
#кашуркиназагороднаянедвижимость #дачириелторкашуркина #садыриелторкашуркина #кашуркинаполезное #обзоржккашуркина
#кашуркинапрактика #риэлторкашуркина
#кашуркинаипотека #кашуркинаматкапитал #кашуркинановостройкичелябинск
#кашуркинаэвопаркчелябинск #кашуркинаньютончелябинск #кашуркинаманхэттенчелябинск
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев