📂 Госдума приняла закон о применении счетов эскроу при строительстве частных домов по договорам подряда. Ранее эта норма распространялась только на покупку жилья в новостройках. В случае одобрения Советом Федерации и подписания президентом закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
👤 Воспользоваться новым законом смогут не все подрядчики, а лишь те, кого включат в специальный реестр. В реестр могут попасть как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели, получившие уникальный идентификационный код.
🏠 Частные дома будут строить по типовым проектам, информация о них должна быть заранее размещена в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). То же самое касается типовых домокомплектов. Контролировать соблюдение этой нормы в соответствии с законом будут местные органы исполнительной власти.
ЧТО ТАКОЕ СЧЕТ ЭСКРОУ?
🏦 Эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги замораживаются до выполнения одной из сторон обязательств перед другой. Согласно новому закону, сторонами такого договора могут быть подрядчик и заказчик строительства частного дома.
🔎 В ЕИСЖС также появится информация о заключенном договоре подряда на строительство частного дома, аналогичная той, что сейчас в системе представлена данными о новостройках. Частично она будет закрытой (доступной лишь контролирующим органам и банку, где откроют счет эскроу).
🔨 Если подрядчик будет строить частный дом на кредитные средства, счет эскроу откроют там же, где взят кредит. Если кредитом подрядчик пользоваться не планирует, выбирать можно из любых уполномоченных банков. После завершения стройки оформить на новый дом право собственности должен сам заказчик (если иное не оговорено в договоре).
❓ ХОТИТЕ КУПИТЬ ИЛИ ПОСТРОИТЬ ДОМ?
🚗 Я работаю с разными подрядчиками
📞 ЗВОНИТЕ: 8951-788-47-61
🔑 Подберем для вас лучшие условия
#кашуркиназагороднаянедвижимость #дачириелторкашуркина #садыриелторкашуркина #кашуркинаполезное #обзоржккашуркина
#кашуркинапрактика #риэлторкашуркина
#кашуркинаипотека #кашуркинаматкапитал #кашуркинановостройкичелябинск
#кашуркинаэвопаркчелябинск #кашуркинаньютончелябинск #кашуркинаманхэттенчелябинск
#жкчелябинск #ипотекачелябинск #маткапитал #вторичкачелябинск
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев