Как оформить ипотеку по ставке до 6% для семей с детьми

С июля 2024 года изменились правила Семейной ипотеки. Вот кому теперь доступна эта программа и как она работает.
Минфин России 
спроси.дом.рф 
Условия программы
Ставка — до 6%
Первоначальный взнос — от 20%
Максимальный размер кредита:
12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей — для остальных регионов. Возможно повышение до 30 млн и 15 млн рублей с предоставлением дополнительной суммы по обычной ставке банка.
Срок заключения договора — не позднее 31 декабря 2030 года
Не более одного льготного кредита с учетом ранее выданных
Требования к заемщикам
Кредит с господдержкой доступен следующим категориям граждан:
Есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно
Воспитывается ребенок с инвалидностью
Есть двое и более несовершеннолетних детей — только для покупки первичного жилья на территории 35 регионов с низким объемом строительства или индивидуальной программой развития, а также в малых городах с населением до 50 тыс. человек. Ипотека на покупку или строительство дома — в любом регионе
Требования к приобретаемому жилью
Квартира или дом от застройщика или первого собственника — юрлица или ИП
Квартира или дом у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки
Строительство дома по договору подряда и с оплатой через счет эскроу
Вторичное жилье в регионах без нового строительства — только если воспитывается ребенок с инвалидностью
Банки уже начали прием заявок на Семейную ипотеку.
Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Проверьте остаток на Госуслугах. Подробности — в соцсетях «Госуслуги для родителей». 
Что еще стоит знать про жилье
Права собственников с детьми 
НДФЛ с продажи детской доли 
Двойной вычет за одну квартиру 
Вычет до погашения ипотеки 
Госуслуги