Наследство на земельный участок
С момента установления частной собственности на землю, дачные, садовые наделы, участки под ЛПХ, ИЖС стали одним из видов имущества, которое входит в состав наследства. По закону наследование земельных участков происходит по общим правилам, если они оформлены в единоличную или долевую собственность. Однако есть другие формы владения землей, с которыми дело обстоит не так однозначно.
В соответствии с определением Земельного кодекса, земельный участок — это недвижимое имущество, которое характеризуется суммой параметров, однозначно определяющих его как конкретную вещь: границы, площадь, положение на местности. Это сложный составной объект, в состав которого входит почвенный слой, растения, водоемы и другие природные образования. Право собственности на землю должно быть зарегистрировано в ЕГРН.
Какие земельные участки переходят по наследству
Земля, как и любое другое имущество, передается наследникам на основании завещания или по закону. При этом имеется ряд особенностей, о которых нужно знать. До вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимость (1997 год), земельные участки предоставлялись гражданам на нескольких основаниях.
• В собственность — подтверждением чего являлось свидетельство старого образца. Если позднее владелец участка обратился в Росреестр и зарегистрировал свое имущество, он получал новый документ, а земля была поставлена на кадастровый учет. В этом случае при получении в наследство земельного участка по завещанию (или в силу закона) оформление происходит по общим правилам наследования и не вызывает сложностей. Порядок процедуры урегулирован ст. 1181 ГК РФ.
• В пожизненное наследуемое владение (ПДВ). В 90-е годы, когда не было частной собственности на землю, преобладала такая форма ее предоставления в личное пользование. На этом основании участки получили миллионы людей и право пользования ими переходит к наследникам. Совершать какие-либо сделки с такой землей нельзя, можно лишь использовать ее по назначению.
• На правах бессрочного безвозмездного пользования. Такие договоры заключались по решению исполкома или другого органа, владеющего землей. В порядке наследования право безвозмездного пользования земельным участком не переходит. Договор теряет силу после смерти гражданина, являющегося пользователем, если иное не предусмотрено его положениями.
• По договору срочной аренды. Наследники имеют право переоформить его на оставшийся срок действия. К такого рода правоотношениям применяются общие правила, в том числе в отношении сроков вступления в наследство.
Особенности наследования земли
1. Наследование земельного участка в собственности происходит так же, как и других вещей. Право на него переходит к наследникам даже в том случае, если наследодатель не регистрировал его в государственном реестре. После принятия наследства они могут перерегистрировать землю на свое имя, представив в орган Росреестра нотариальное свидетельство о праве.
2. Если участок не был зарегистрирован в реестре недвижимости, то правопреемник умершего должен представить в орган Росреестра другие подтверждающие документы наследодателя на землю: выписку из решения сельского совета, исполкома, договор о предоставлении надела в пользование.
3. Если документы наследодателя на земельный участок не удалось найти, придется обращаться в суд. Отсюда рождается один из самых распространенных видов исковых заявлений по делам, связанным с наследованием — иск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Кто и какую землю не может унаследовать
• Иностранные граждане, лица без гражданства не могут владеть землей в России на правах собственности, если она расположена в приграничных районах, а также, если она имеет сельскохозяйственное назначение.
• Земельные наделы, ранее выделенные под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), индивидуальное строительство (ИЖС), садоводство и огородничество могут унаследовать только физические лица. Если по завещанию имущество переходит к организации, оно будет признано в этой части недействительным.
• Не допускается наследование земельного надела, если он занимает долю 10 % и более процентов от всех сельскохозяйственных угодий муниципального (административного) района.
В перечисленных случаях, лица, получившие свидетельство на землю по праву наследства, обязаны в течение года продать ее. Наследники имеют возможность оформить аренду таких земель в преимущественном порядке.
Комментарии 41
а веревкин роз казуит што типерь все продукты для питания на базаре азербанджантцы продают за дорого. такшто требуитца есщо лутше прежниво сплотитца штоп жызнь на ладилась. а знакомыя баба с никифорофки роз казуит што ие дочьки мужык поехал тудой в армию потомушто иму по сулили заплотить большыи деньги. но за место тово иво нацысты споймали и зарезали на органы штоп продать китайтцам. такшто иво типерь нету а дочька от иво биреминыя плачит цельный день и жалуитца на жызнь.
ВЫГОДНЫЕ НАБОРЫ AVON
https://ok.ru/group/53543024984146/album/936157403218
Доставка по всей России.Оплата при получении.
СМОТРЕТЬ КАТАЛОГ
https://ok.ru/group/53543024984146/album/936157289810
Для быстрой связи пишите на стр
https://ok.ru/profile/513254483794
Добавляйтесь в друзья чтобы быть в курсе выгодных покупок в avon.
МОЯ СТРАНИЧКА
https://ok.ru/profile/513254483794
МОЯ ГРУППА https://ok.ru/group/53543024984146
Изготовление и установка душевых из закаленного стекла ,по вашим размерам. Стекло закаленное 8мм и больше, фурнитура из нержавейки. Высокое качество и доступная цена. Срок изготовление до 21 го рабочего дня.
#Краснодарский_край #Абинск #Ейск #Майкоп #Сочи #Анапа #Тихорецк #Армавир #Геленджик https://www.avito.ru/krasnodar/remont_i_stroitelstvo/dushevye_kabiny_iz_stekla_2179076403?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing_seller
Чем больше курсов вы приобретаете, тем меньше стоимость.
Дайте женщине идеальную юбку и она сможет покорить весь мир.
И мы абсолютно с этим абсолютно согласны, ведь юбки подчеркивают женственность, хрупкость, красоту фигуры.https://modapractic.ru/october19?rs=rassilkagk_1910&gcmes=29983582663&gcmlg=8936078?gcpc=f75c5
Классическая юбка со шлицей считается универсальной:
Модель выгодно подчеркивает разницу между талией и бедрами;
Подходит для любой фигуры: обладательницам пышных форм поможет скрыть полноту, стройным девушкам — подчеркнуть изящный силуэт;
Юбка позволяет создавать абсолютно разноплановые образы;
Форма изделия ограничивает движения девушки, придавая ее походке женственности и грациозности;
На ее основе можно смоделировать огромное количество различных фасонов юбок.
Именно поэтому наше новое специальное предложение называется “Твоя идеальная юбка”, которое продлится с 19 по 27 октября.
Курсы по пошиву юбок, а та...ЕщёСпециальное предложение “Моя идеальная юбка”
Чем больше курсов вы приобретаете, тем меньше стоимость.
Дайте женщине идеальную юбку и она сможет покорить весь мир.
И мы абсолютно с этим абсолютно согласны, ведь юбки подчеркивают женственность, хрупкость, красоту фигуры.https://modapractic.ru/october19?rs=rassilkagk_1910&gcmes=29983582663&gcmlg=8936078?gcpc=f75c5
Классическая юбка со шлицей считается универсальной:
Модель выгодно подчеркивает разницу между талией и бедрами;
Подходит для любой фигуры: обладательницам пышных форм поможет скрыть полноту, стройным девушкам — подчеркнуть изящный силуэт;
Юбка позволяет создавать абсолютно разноплановые образы;
Форма изделия ограничивает движения девушки, придавая ее походке женственности и грациозности;
На ее основе можно смоделировать огромное количество различных фасонов юбок.
Именно поэтому наше новое специальное предложение называется “Твоя идеальная юбка”, которое продлится с 19 по 27 октября.
Курсы по пошиву юбок, а также блуз, рубашек, топов, жакетов со скидками от 30% до 60%, чтобы вы могли создать для себя тысячи различных образов.
Вы можете составить свою подборку курсов, ведь мы сделали динамическую скидку.
https://modapractic.ru/october19?rs=rassilkagk_1910&gcmes=29983582663&gcmlg=8936078?gcpc=f75c5
регистрация партнеров тут https://modapractic.ru/partner?gcao=21183&gcpc=f75c5