Покупка квартиры — ответственный шаг. При выборе недвижимости множество особенностей и нюансов.
Самые популярные причины, которые ставят под угрозу сделки на вторичном рынке:
📍 Статус объекта
Квартира не должна находиться под арестом или использоваться в качестве залога. Перепроверить это можно на сайте Росреестра на основе электронной выписки из ЕГРП.
📍Права несовершеннолетнего
При сделке не должны быть нарушены права и законные интересы несовершеннолетнего.
Удостоверьтесь, что несовершеннолетний будет обеспечен жильем после продажи квартиры.
📍Совместно нажитое имущество
Проверьте, не является ли приобретаемый объект совместной собственностью. Если да, то необходимо заверенное согласие.
📍 Нарушение прав наследников
После покупки квартиры есть вероятность возникновения наследников, претендующих на жилье. Оспорить дарственную можно через суд с признанием ничтожности договора дарения.
📍Обман продавца
Стоит проверить имеется ли задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт, т.к. задолженность по взносам в отличии от коммунальных платежей перейдет на нового собственника.
❗️Внимательно изучите все документы, свидетельство о регистрации сверьте с данными выписки из ЕГРП.
👉🏻Если возникла необходимость залога до проведения полных расчетов по сделке, обратитесь за консультацией к юристу, специалист подскажет Вам как сделать это юридически грамотно и в случае несостоявшейся сделки, вернуть внесенные денежные средства.
При отсутствии рисков вы будете уверены, что приобретаете надежное жильё.
Если у Вас возникли вопросы и нужна помощь, обращайтесь!
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев