Покупка квартиры — ответственный шаг. При выборе недвижимости множество особенностей и нюансов. Расскажем о самых популярных причинах, которые ставят под угрозу сделки на вторичном рынке:
![📍](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f4cd@2x.png)
Проверьте статус объекта
Квартира не должна находиться под арестом или использоваться в качестве залога. Перепроверить это можно на сайте Росреестра на основе электронной выписки из ЕГРП.
![📍](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f4cd@2x.png)
Права несовершеннолетнего
Убедитесь, что при сделке не будут нарушены права и законные интересы несовершеннолетнего.
Удостоверьтесь, что несовершеннолетний будет обеспечен жильем после продажи квартиры.
![📍](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f4cd@2x.png)
Совместно нажитое имущество
Проверьте, не является ли приобретаемый объект совместной собственностью. Если да, то необходимо заверенное согласие.
![📍](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f4cd@2x.png)
Нарушение прав наследников
После покупки квартиры есть вероятность возникновения наследников, претендующих на жилье. Оспорить дарственную можно через суд с признанием ничтожности договора дарения.
![📍](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f4cd@2x.png)
Обман продавца
Стоит проверить имеется ли задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт, так как задолженность по взносам в отличии от коммунальных платежей перейдет на нового собственника.
Внимательно изучите все документы, свидетельство о регистрации сверьте с данными выписки из ЕГРП.
![👉🏻](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f449-1f3fb@2x.png)
Если возникла необходимость залога до заключения сделки, обратитесь за консультацией к юристу, специалист подскажет Вам как сделать это юридически грамотно и в случае несостоявшейся сделки, вернуть внесенные денежные средства.
При отсутствии рисков вы будете уверены, что приобретаете надежное жильё.
Если у Вас возникли вопросы и Вам нужна помощь, обращайтесь в ЮК "Балов и Партнеры".
Нет комментариев