Предыдущая публикация
Участники рынка ждут спада спроса, не исключают стагнации и рассчитывают на рост цен в пределах 10–12% за год.
Основные факторы роста, по их мнению, удорожание стройматериалов и земли под застройку. Бурного роста стоимости жилья, который наблюдался на протяжении 2020–2021 годов, в 2022 году не будет. Цены стабилизируются и будут повышаться в основном по мере строительной готовности проекта и в соответствии с уровнем инфляции. По оценкам экспертов, в 2021 году рост цен на жилье и апартаменты в Москве составил 30–35%. К примеру, если в начале 2021 года стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Москвы была на уровне 307 тыс. руб., то к концу года она достигла почти 380 тыс. руб. «Лично мое мнение, что на рынке будет стабилизация», — ответил управляющий директор «Дом.РФ» Анатолий Азизов. По его мнению, для стабилизации цен необходимо в том числе строить больше и увеличивать предложение. «В целом это вопрос многофакторный, но баланс спроса и предложения здесь важен — это залог стабильности», — добавил управляющий директор «Дом.РФ». С коллегой из «Дом.РФ» согласны девелоперы. «В следующем году нам ждать стагнации. Цены снижаться не будут, они останутся на текущем уровне и далее в зависимости от того, какие финансовые условия будут у отдельного девелопера», — сказала коммерческий директор KR Properties Екатерина Фонарева. По ее мнению, стоимость жилья будет расти по мере готовности проектов. Рост цен эксперты объясняют увеличением себестоимости строительства и рабочей силы, а также «драматическим подорожанием» земельных участков под застройку. Еще один фактор роста цен — удорожание стройматериалов, говорят участники рынка. По данным Росстата, по состоянию на ноябрь стройматериалы подорожали почти на 26% в годовом выражении. При этом в отдельных сегментах рост был более резким: цены на древесину, арматуру, железо, утеплитель и опалубку выросли в два-три раза. #недвижимость #квартира #купитьквартиру #ипотека#арендаквартир#купипродай #купитьдом #переезд #кубань #краснодарскийкрай#риэлтор #дом #инвестиции#объявления #продам #жильеуморя #золотаяарка #услуги #агентствонедвижимости #новостройки #смениквартиру #елизаветинская
Следующая публикация
Нет комментариев