Наш дом - наш двор

Управляющая компания – это организация, которая обслуживает многоквартирный дом за плату от собственников. УК выбирают собственники на общем собрании, и по закону нужно согласие не менее 50%. К моменту сдачи дома будущие жильцы ещё не успевают оформить право собственности. То есть организовать собрание собственников и выбрать УК, которая наберёт 50% голосов, просто нереально. Поэтому управляющую компанию нанимает застройщик, и она приступает к работе ещё до того, как многие получат ключи и заселятся. После приёмки квартиры каждый собственник заключает договор с УК, где прописано общедомовое имущество, перечень всех работ управляющей компании и условия её взаимодействия с жильцами и коммунальными службами. Договор заключается на срок от 1 до 5 лет. Но если жильцы будут недовольны качеством работы УК, они могут расторгнуть его и выбрать новую. Процедура смены УК требует соблюдения многих формальностей и может затянуться. Идти на такой шаг стоит только в случае грубых нарушений со стороны