читать изменения земельного законодательства или знать решения чаще всего встречающихся спорных ситуаций с загородной недвижимостью, переходите по ссылке и вступайте в нашу 
Ложные или вернее второстепенные критерии выбора земельных участков - это транспортная доступность и развитая инфраструктура.
При подборе земельного участка от 2 га для полноценного поместья транспортная доступность не имеет значения, т.к. землевладелец большую часть времени проводит на своей земле. Развитая и
нфраструктура также очень относительное понятие, минимум этой инфраструктуры в виде сетевых магазинов, амбулаторий, школ и т.д., есть везде.
Главными аспектами при выборе участка становятся градостроительный и исторический. Важно, что было на этой земле до нас и какое развитие эта территория получит в будущем. Изучаем документы территориального планирован
и отнёс документы в МФЦ.
Запомните: в покупке участка НАМНОГО больше подводных камней нежели в покупке квартиры!
Допустим, вы покупаете участок себе под строительство дома/дачи.
Что должно быть у продавца:
Выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность лица и ОТСУТСТВИЕ обременений (арестов, прав третьих лиц)
Обязательно перезакажите новую выписку непосредственно перед сделкой, возможно, что-то поменялось в сведениях
Межевой план. Он показывает как участок сформирован, это как мед.карта пациента - очень нужна!
Что надо проверить ещё
⃣ Нет ли видимых пересечений/наложений с соседями.
Зах
или дачу 
и планируете приобрести для этих целей земельный участок. Сразу возникает вопрос, какой участок, подойдёт для строительства? Здесь необходимо учитывать разрешённое использование и размер земельного участка, зону его размещения в соответствии с Градостроительным планом, расположение относительно охранных зон, в которых строительство запрещено или ограничено. А также наличие инженерных коммуникаций, возможность проезда, местоположение относительно населенного пункта или инфраструктура, ландшафт и тп.
Если не хотите вникать во все эти тонкости, но при этом хотите не ошибиться с покупкой земли, мы 
готовы Вам помочь.
Иногда когда мы берём в аренду участок госсобственности есть соблазн проявить свои предпринимательские способности и сделать все по-своему.
Дали под парковку, а мы мойку поставим. Выдали под мойку, а мы пристроим магазин.
? Больше вложим, больше заработаем. Все так, но временно. Потом придётся платить.
Сначала штраф. На юрлиц до 2 % кадастровой стоимости но не менее 100 т.р.
Потом надо будет все нарушения физически устранить. Лишнее снести. Неправильное - переделать.
Но и на этом всё может не закончится . Договор аренды могут расторгнуть за использование участка с нарушением условий договора
.
План по окупаемости можно не успет
Комментарии 3