Юристы по земельным вопросам 8 961 8001115

Казалось бы - что сложного в покупке земли?

Составил договорчик купли-продажи, попрощался с и отнёс документы в МФЦ. Запомните: в покупке участка НАМНОГО больше подводных камней нежели в покупке квартиры! Допустим, вы покупаете участок себе под строительство дома/дачи. Что должно быть у продавца: Выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность лица и ОТСУТСТВИЕ обременений (арестов, прав третьих лиц) Обязательно перезакажите новую выписку непосредственно перед сделкой, возможно, что-то поменялось в сведениях Межевой план. Он показывает как участок сформирован, это как мед.карта пациента - очень нужна! Что надо проверить ещё ⃣ Нет ли видимых пересечений/наложений с соседями. Заходим в публичную кадастровую карту и вбиваем кадастровый номер ⃣ Соответствует ли вид использования и категория участка вашим целям покупки. Хотите свой дом? Вид использования должен быть «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) или «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ). Категория земли - земли населенных пунктов! Хотите дачу? Соответственно вид - «ведение садоводства» и категория тоже - населенные пункты! Почему это так важно? На землях сельхозназначения вы, конечно, сможете построиться, но это будет самовольное строение и его придётся снести. ⃣ А если хотите совсем себя обезопасить, вызовите кадастрового инженера. Он с помощью аппаратуры и на основании документов о праве собственности продавца скажет вам смещён ли участок/есть ли наложения. По этому пункту расходы лягут на плечи покупателя, но переплатив лишние 1500-2000 руб., вы будете уверены, что на ваши границы не покушается сосед Если Вы хотите первым читать изменения земельного законодательства или знать решения чаще всего встречающихся спорных ситуаций с загородной недвижимостью, переходите по ссылке и вступайте в нашу группу Если Вам необходимо юридическое сопровождение сделки купли-продажи, либо только грамотно составленный договор, звоните! Сейчас у нас проходит акция: Скидка на написание искового заявления - 5000₽ При заключении договора в январе 2022 года - скидка 20% на ведение дела в суде По всем вопросам звоните 8 (961) 800-11-15 Приём ведётся строго по предварительной записи #земельноеправо #земляспб #земельныйучасток #консультацияюристов #земельныйюрист #spb #msk #земельныевопросы