Предыдущая публикация
Государственный жилищный сертификат!
Разновидности:
Государственный жилищный сертификат – бумага действительно непростая. Обычному человеку нужно очень хорошо разбираться в тонкостях законодательства, иметь представление о риелторских технологиях, об особенностях юридического оформления сделок с недвижимостью, чтобы не упустить шанс воспользоваться жилищным сертификатом для приобретения жилья.
Жилищный сертификат – документ, подтверждающий право на получение социальной выплаты. Социальная выплата – это форма государственной финансовой поддержки обеспечения жильем различных категорий граждан. Будучи именным свидетельством, Государственный жилищный сертификат (ГЖС) в то же время не является ценной бумагой, но дает право гражданину – участнику подпрограммы – на получение целевой суммы из федерального бюджета.
Всего в 2015 г. планируется выдать 5,5 тыс. таких сертификатов. По этим документам жилищные условия смогут улучшить военнослужащие, которые подлежат увольнению, сотрудники органов внутренних дел, а также те, кто пострадал от аварий и катастроф. Кроме того сертификаты выдаются вынужденным переселенцам и лицам, переезжающим из районов Крайнего Севера.
Размер жилищного сертификата (его стоимость) рассчитывается, исходя из социальной нормы жилой площади и среднерыночной стоимости 1 м? жилья на территории субъекта Федерации, где выдается сертификат. Установленная социальная норма жилья на сегодняшний день составляет: на одного человека – 33 м?, на семью из двух человек– 42 м?, из трех и более – 18 м? на одного члена семьи.
Выдача (получение) жилищных сертификатов происходит только один раз. Повторное предоставление сертификата этому же лицу невозможно. Жилищный сертификат выдается только на покупку готового жилья.
Как использовать жилищный сертификат?
* После получения сертификата гражданин должен открыть в уполномоченном банке РФ целевой счет в течение 2 месяцев. По истечении этого срока сертификат банком не принимается.
* Сертификат действителен в течение 9 месяцев с момента его выдачи, в течение которых владелец обязан подобрать жилье.
* Получатель сам занимается выбором и поиском жилья. Помочь обналичить сертификаты могут агентства недвижимости, имеющие возможность предложить множество вариантов и свести к минимуму риски по таким операциям.
* Банк проверяет правильность оформления договора купли-продажи жилья и направляет заявление в федеральное казначейство с просьбой разблокировать счет.
* Поступившие деньги идут на оплату части жилья. Остальная стоимость может быть оплачена владельцем сертификата из личных средств, или жилье становится предметом ипотеки по выданному кредиту.
* Жилое помещение оформляется в собственность всех членов семьи.
Следующая публикация
Нет комментариев