Как сделать ребенка сособственником жилья

Способов переписать на ребенка долю в квартире или доме несколько. Разные варианты подходят для разных жизненных ситуаций.

Вариант 1. Договор дарения.

Если доля в жилье дарится ребенку младше 14 лет, то договор дарения от его имени подписывают родители, но собственником становится все равно ребенок. А дети в возрасте от 14 до 18 лет могут подписать договор сами, но с письменного согласия родителей.

Обратите внимание: с 13.01.2025 договоры дарения недвижимости в обязательном порядке заверяются у нотариуса.

Вариант 2. Соглашение о выделении долей.

Этот способ подходит для ситуаций, когда детям нужно выделить обязательную долю в квартире, купленной с использованием маткапитала. Удостоверять соглашение у нотариуса не нужно, при условии, что доли выделяются только детям.

Вариант 3. Завещание.

Вообще-то несовершеннолетние дети наследуют от родителей и без завещания. Но завещание может пригодиться, если:
родителя хотят оставить ребенку долю большего размера, чем стандартная доля при наследовании по закону;
ребенок не родственник или не наследник первой очереди. Например, в случае, когда долю в квартире ребенку хочет передать бабушка или дедушка.

Завещание следует удостоверить у нотариуса.

Источник: Телеграм-канал «Госуслуги: для родителей» (информация от 22.01.2025)

Подробности – на нашем сайте