Имущественный вычет можно получить, только если купленное жилье изначально жилое
Чтобы иметь право на получение имущественного НДФЛ-вычета по расходам на покупку/строительство жилья, жилой дом нужно именно приобрести или построить, а не превратить нежилое помещение в жилое.
Как известно, гражданин, купивший жилую недвижимость или построивший жилой дом, может вернуть из бюджета часть потраченных на улучшение жилищных условий расходов, заявив имущественный вычет по НДФЛ.
Максимальный размер вычета – 2 млн рублей. То есть живыми деньгами можно вернуть до 260 тыс. рублей.
Так вот, получить вычет можно лишь в случае, когда гражданин купил уже сразу жилую недвижимость.
А если человек приобрел садовый домик, затем модернизировал его и перерегистрировал в качестве жилого дома, НДФЛ-вычет ему не положен. Поскольку по документам при покупке эта недвижимость считалась нежилой, а значит факт приобретения жилого строения (дома) отсутствует.
Источник: Письмо Минфина от 01.11.2024 № 03-04-05/107613; Письмо Минфина от 15.07.2021 № БС-3-11/5015@Подробности –
на нашем сайте
Нет комментариев