Продажа недвижимости: что изменится в 2025 году
Если в следующем году вы планируется продать дом или квартиру, вам будет полезно узнать об изменениях в налогообложении доходов от продажи недвижимости, а также о новых размерах госпошлин.
Как все знают, сейчас доход от продажи недвижимости облагается НДФЛ по ставке 13%. Так вот, с 01.01.2025 ставка НДФЛ будет зависеть от суммы, которую человек получил за проданное жилье. Для доходов в пределах 2,4 млн руб. – 13%, для суммы превышения этого лимита - 15%.
При этом налогооблагаемый доход, как и сейчас, можно будет уменьшить на сумму расходов на приобретение проданного имущества.
Например: квартира была куплена за 7 млн руб., а через два года продана за 10 млн руб. НДФЛ нужно будет заплатить с разницы (то есть с 3 млн руб.).
При продаже в 2024 году сумма НДФЛ к уплате составит 390 тыс. руб. (3 млн руб. х 13%). А если аналогичная сделка состоится в 2025 году, сумма налога составит уже 402 тыс. руб. (2,4 млн руб. х 13% + 0,6 млн руб. х 15%).
Также с следующего года увеличится госпошлина за регистрацию сделок с недвижимостью. В 2024 году размер такой пошлины - 2 000 руб. А с 2025 года сумма госпошлины будет зависеть от стоимости квартиры/дома и составит:
4 000 руб. — если кадастровая стоимость недвижимости до 20 млн руб.;
0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки — если кадастровая стоимость проданного жилья более 20 млн руб.
Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 19.12.2024)Подробности –
на нашем сайте
Нет комментариев