Проверка Севгосстройнадзора показала, что все здания, кроме одного, отстоят от береговой линии на расстояние более 20 метров, то есть находятся за пределами организованной береговой полосы.
Исключение составляет один корпус, чьи терраса и первый этаж выходят на берег.
Площадь наложения – 16 кв.м. Чиновники посчитали её незначительной и отметили, что доступу к береговой полосе это не препятствует.
«С учётом начала строительства объекта до 21.03.2014 года и внесения сведений о береговой линии в границах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 91:01:058002:136 в Единый государственный реестр недвижимости 17.02.2021 года, данное наложение нельзя считать нарушением пункта 8 статьи 6 Водного кодекса РФ», – приводятся в тексте решения суда выводы Севгосстройнадзора.
При повторном рассмотрении дела арбитраж принял во внимание тот факт, что все разрешительные документы, экспертизы, заключения, проектная документация, необходимые согласования с профильными ведомствами выдавались застройщику в соответствии с требованиями украинского законодательства, а выданные до 2014 года документы являются действующими в силу статьи 12 закона № 6-ФКЗ.
Разбит был и довод Севприроднадзора об истечении срока договора аренды земельного участка, который послужил одним из оснований для отказа в выдаче фирме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Оказалось, компания «Юг-инвест-строй» успела, что называется, «в последний вагон». В 2019 году фирма заключила с городом договор аренды сроком на 2 года и 11 месяцев, а судиться с властями застройщик начал в феврале 2022 года.
Суд пришёл к выводу, что у Севприроднадзора не было оснований для отказа, и департамент своими действиями нарушил права и законные интересы ООО «Юг-инвест-строй», что выражается в «необоснованном препятствовании в получении им разрешений на ввод в эксплуатацию реконструированного в соответствии с положениями градостроительного законодательства объекта капитального строительства и достижения целей его деятельности».
Теперь, если Департамент природных ресурсов и экологии не пойдёт на второй круг судебных разбирательств и не оспорит данное решение в апелляции, застройщик получит то, чего он так усердно добивался: открытия приморской гостиницы прямо в границах уникального природного комплекса.
Алина Громова
Комментарии 2