Как известно, из конкурсной массы банкрота исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. К такому имуществу может быть отнесено единственное жилье, прожиточный минимум, детские пособия, социальные выплаты и т.п.
📄 В данный список включается и земельный участок, если на нём расположено единственно пригодное для банкрота и его семьи жилье.
А что, если это просто участок? Многие граждане ошибочно полагают, что участок, выданный государством в качестве меры поддержки многодетной или молодой семьи, также защищен исполнительским иммунитетом, как и единственное жилье.
К сожалению, практика по данному вопросу складывается неоднозначная. У нашего клиента был в собственности участок, выданный как мера поддержки молодой семьи. Фактически, ни сам должник, ни его супруга не имели возможности заниматься участком: обрабатывать его, возводить на нем сооружения, закладывать фундамент для будущего семейного гнездышка. Оно и понятно – кредитная нагрузка не позволяла будущему банкроту заниматься столь дорогостоящими мероприятиями.
▪️Как итог: в исключении земельного участка из конкурсной массы должнику было отказано. Позиция суда заключается в том, что помимо участка в собственности у банкрота имеется жилой дом по другому адресу, который полностью пригоден для проживания банкрота и его семьи.
✔️Практика по подобным спорам гласит - суд вправе исключить земельный участок из конкурсной массы, если будет доказано:
1. Участок осваивается (например, на нем начато строительство жилого дома);
2. Стоимость спорного земельного участка составляет менее 10 000 рублей.
Как видно, практика по рассмотрению вопросов об исключении имущества из конкурсной массы не всегда в пользу банкротов. Задача юристов – максимально откровенно рассказать вам о всех подводных камнях конкретно в вашем случае и выбрать подходящие вам варианты разрешения проблем.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев