Юрист Максим Степанов

5 оснований для аннулирования договора купли-продажи. Тонкости законодательства...

Супруг не дал согласие на совершение сделки
Продажа совместно нажитого имущества невозможна без письменного согласия второго супруга (нотариально заверенное). В качестве исключения – супруги уже развелись и поделили имущество.
Продавец квартиры (его супруг) проходит процедуру банкротства
В период банкротства арбитражный управляющий имеет право оспорить все сделки, которые были совершены должником. Аналогичная ситуация касается и супруга продавца.
Продавец признан недееспособным
Если продавец признан недееспособным или имеет психическое заболевание, то он не имеет право самостоятельно заключать сделки с недвижимостью. Данные сделки могут быть оспорены родственниками в суде.
Нарушение последовательности на право покупки
Если вы владеете только долей квартиры, то перед ее продажей вы обязаны сначала предложить ее выкупить остальным собственникам. В противном случае он в дальнейшем смогут оспорить сделку в суде.
Доверенность утратила силу
Если продавец перед сделкой отозвал доверенность, то государственный реестр недвижимости признает договор купли-продажи недействительным.Подписывайтесь, чтобы получать больше полезной информации о тонкостям законодательства.