А ТЕПЕРЬ ИХ ЗАПРЕТИЛИ.
А Вы не знали?
✓ Да. В СССР существовали квартиры гостиничного типа - те же студии на современный лад.
Их стали строить в середине 60-х.
А до этого действовали жёсткие строительные нормы и правила, которые не позволяли сдавать жилое помещение без выделенного санузла и отдельной кухни.
⠀
☃️ В некоторых регионах например, такие мини-квартиры называли "гостинка". По крайней мере на Крайнем Севере, где я жила, так и было.
Жилья не хватало, и стали строить такие девятиэтажки, чтобы обеспечить хоть каким-то жильём молодёжь, приезжавшую покорять Север, Урал и Д.Восток.
• В таких домах количество квартир доходило до одной тысячи - одно окно - одна квартира. И жили там семьями! С детьми!
😱 ⠀А площадь этих квартир была - 11, 13, и самая большая 17 кв.метров!
⠀
Такие дома состояли из общих коридоров с отдельными помещениями, как в общежитии. Где вместо отдельной кухни с окном были ниши в комнатах.
⠀
Это был промежуточный вариант между общежитием и отдельной квартирой.
С тех пор мало что изменилось.
Студии в Москве, Питере, сочи и т.д. – это те же советские гостинки. ❗ Но в СССР эти квартиры были временным жильём, и через несколько лет людям давали полноценные квартиры в зависимости от количества членов семьи. Бесплатно.
⠀
Потом начали массово строить панельные дома с отдельной кухней.
Но хрущёвки и брежневки, в которых кухни были всего 4,5-6 кв.метров часто подвергались перепланировке самими жильцами, чтобы хоть как-то увеличить кухню за счёт объединения с комнатой или коридором.
⠀
И вот уже с 2008 года во времена кризиса застройщики стали предлагать такое вот жильё как студия, где зона кухни как нежилое помещение никоим образом не отделена от жилого.
⠀
И что интересно - студии сейчас есть не только в застройке эконом-класса, но и в бизнес и премиум-классах. Правда метраж у них разный - от 14 м2 до 45 м2.
Про полную архитектурную деградацию и обнищание народа говорить не буду.
⠀
🤔 Студии до сих пор пользуются спросом не потому, что это такое супер пупер классное жильё, а просто потому, что на другое денег не хватает.
Сейчас доля студий в общем объёме недвижимости составляет примерно 20%.
❌ А теперь самое главное -
любое жилое помещение площадью менее 28 кв.метров вне закона!
И в Москве строить такие квартиры-студии уже наконец-то ЗАПРЕТИЛИ.
Об этом подробнее в следующем посте.
----------------------------------------------------------------------
#JuliSPb #julispb_недвижимость #купить_квартиру #гостинка #норильская_Гостинка
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев