Меня на собрании избрали старшей по дому. Расскажите о моих правах и обязанностях: что я должна буду делать? Могу ли я претендовать на какие-то льготы?
Закон не устанавливает типовых инструкций для старшего по дому. Они разрабатываются собственниками на общем собрании. Обычно в них предусматривают: • контроль за уборкой подъездов, лестничных клеток, лифтов и других мест общего пользования; • контроль за уборкой, благоустройством и оборудованием придомовой территории, в том числе контроль за уборкой снега в зимний период; • прием всевозможных мер по устранению недостатков и нарушений в эксплуатации и содержании общего имущества в доме; • подготовка предложений по содержанию и сохранению общего имущества; • разъяснение жильцам их прав и обязанностей по содержанию и эксплуатации общедомового имущества; • доведение до жильцов информации об адресах и контактах организаций, в которые они могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуаций; • хранение комплекта ключей от запасного выхода, служебных и эксплуатационных помещений; • содействие органам пожарного надзора в противопожарных мероприятиях в доме, учреждениям здравоохранения в профилактических и противоэпидемиологических мероприятиях и органам внутренних дел в укреплении общественного порядка; • ведение и хранение журналов протоколов общих собраний, журналов обращений жильцов и т.п. документов; • содействие жильцам в разрешении их вопросов о начислении платы за жилищные и коммунальные услуги; • участие в составлении актов приемки выполненных работ, связанных с общим имуществом дома; • предоставление отчетов о своей работе общему собранию и пр.
На федеральном уровне каких-либо льгот для старших по дому нет. Но местные законы в качестве стимулирующих мер могут предусматривать для них определенные привилегии. Например, освобождение от платы за лифт или платы за наем муниципальной квартиры и т.д. Узнать, есть ли льготы в вашем населенном пункте, можно в местной администрации.
Закон не гарантирует вознаграждение старшему по дому. Но такая плата может быть введена как обязательная решением собственников на общем собрании. Для принятия решения о выплате вознаграждения необходимо простое большинство голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании.
Плату собственники могут сделать единой для всех или пропорциональной площади квартир. Это на их усмотрении.
Если собственники приняли решение о вознаграждении и утвердили сумму, платить должны все в полном размере, даже те, кто голосовал против или не пришел на собрание. § Ст. 46, 161.1 Жилищного кодекса РФ
Мы используем cookie-файлы, чтобы улучшить сервисы для вас. Если ваш возраст менее 13 лет, настроить cookie-файлы должен ваш законный представитель. Больше информации
Нет комментариев