Арендатор продал съемное жилье по поддельным документам
Что произошло. Житель Челябинска переехал в другой город, а свою квартиру решил сдать. Найти жильца он попросил свою мать. Вскоре туда заселился молодой человек, который предъявил паспорт и подписал договор найма.
Сначала все было в порядке, квартирант присылал деньги и передавал показания счетчиков. А через пару месяцев пропал. Вместо него в квартиру вселилась женщина, которая представилась новой собственницей жилплощади. Свои права она подтвердила выпиской из ЕГРН.
Прежний владелец жилья обратился в полицию. Следствие установило, что квартирант продал недвижимость по заниженной цене. Он вселился по поддельному паспорту и показывал его покупателям. А потом подделал паспорт собственника и продал квартиру за 2,4 млн рублей. Покупателя специально выбрал с наличными, чтобы документы не проверял банк, — иначе обман мог вскрыться.
Полиция возбудила уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере, но не смогла найти преступника. Прежний владелец через суд потребовал аннулировать сделку и вернуть ему право собственности. Женщина подала встречный иск о признании ее добросовестным приобретателем и просила оставить квартиру ей. Она считала, что мужчина потерял жилье по своей беспечности и поэтому не вправе получить недвижимость обратно.
Что решил суд. Суд признал договор купли-продажи недействительным и вернул квартиру мужчине. Иск женщины тоже удовлетворили, ее признали добросовестным приобретателем. Кассационный суд по жалобе женщины проверил решение и оставил его в силе.
Почему так. Покупательница не знала, что оформляет сделку с мошенником. Поэтому суд признал ее добросовестным приобретателем недвижимости. Но даже добросовестность не означает, что квартиру не придется отдать прежнему собственнику.
Настоящий хозяин не подписывал договор купли-продажи, не собирался лишаться жилья. Все, что теперь может женщина, — подать иск о компенсации стоимости недвижимости из государственного бюджета. Статус добросовестного приобретателя дает ей такое право
— это лучше, чем пытаться взыскать деньги с мошенника.
С каждым годом мы сталкиваемся с все более изобретательными мошенниками. И вычислить их становится все труднее. В век цифровых технологий подделать документ уже не составляет никакого труда. Порой отличить подделку от оригинала крайне сложно. На сегодняшний день мы стараемся проверять полностью всю историю квартиры, начиная с даты строительства дома.
Мы используем cookie-файлы, чтобы улучшить сервисы для вас. Если ваш возраст менее 13 лет, настроить cookie-файлы должен ваш законный представитель. Больше информации
"Дама предложила мне самой вести отчëт, если мне это так надо. Я согласилась и попросила перевести мне деньги фонда и список к закупке. Почему-то дама отказалась это делать. Наверное, не доверяет Самара, оплата 20 000 руб в месяц и нет канцтоваров. Заведующая подтвердила, что действительно материалы не входят в стоимость. Надеялась, что хоть в частном саду поборов не будет. Я не против сдачи этих трёх тысяч. Я против отсутствия прозрачности в вопросах финансов. П.с.: Это сбор от родительского комитета. Но он действует с одобрения заведующей"
Правительство выделило миллиард рублей на социальную газификацию в 2025 году. Соответствующее постановление подписал Мишустин. Размер субсидии составит не менее ₽100 тысяч, получить ее смогут: многодетные семьи; люди с невысокими доходами; инвалиды I группы, а также те, кто ухаживает за детьми-инвалидами; ветераны ВОВ; участники «спецоперации» и члены их семей Так же должны соблюдаться пара требований: - В населённом пункте присутствует газопровод. - На земле находится капитальный жилой дом. С 2024 года в программе участвуют и СНТ, расположенные в газифицированных населённых пунктах. Газ в них могут провести до границы дачного участка. Программа начала св
Как с женщины пытались дважды взыскать один и тот же долг за ЖКУ
Иногда управляющие компании, стремясь получить новые дома в управление, используют недобросовестные практики. В результате жильцы не только вынуждены бороться с УК против фактического захвата дома, но и могут получить долги за уже оплаченные услуги. Что случилось? В Балашихе Московской области ТСЖ и управляющая компания конфликтовали из-за того, кто должен управлять многоквартирным домом. УК утверждала, что собственники сами отказались от ТСЖ, выбрали ее и перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО). ТСЖ, в свою очередь, заявляло, что УК сфальсифицировала итоги голосования и подписи собственников. Пок
"Мне звонили коллекторы по поводу долга коллеги. Я записывал звонки, во время которых говорил, что не даю своё согласие на обработку персональных данных, требую прекратить звонки, но звонки продолжались и я пожаловался в РКН, приложив записи разговоров, детализацию звонков от оператора связи, скан моего договора с оператором, РКН переадресовал мою жалобу ФССП. ФССП подала иск в суд, который оштрафовал ООО "Свобода от долгов" на 50 000 рублей. Только так они поняли, что звонить мне не нужно. И больше я их не слышал ни разу. Они пытались оспорить штраф, но вышестоящие суды оставили решение в силе."
. Но недвижимость получила в наследство мошенница. Она предъявила нотариусу поддельное свидетельство о рождении и представилась дочерью покойной. А после оформления права собственности продала жилье. Еще через несколько сделок квартира досталась мужчине, который подарил ее своей жене. Та владела недвижимостью несколько лет, пока ей не пришла повестка в суд. Департамент городского имущества вспомнил про жилплощадь, которую должен был унаследовать как выморочное имущество от одинокой пенсионерки, — и пот
Тогда приобретите для этих целей другой номер телефона, который после покупки недвижимости выкинете. Почему? Есть целые компании, которые зарабатывают на продаже лидов. Лид — это потенциальный клиент, который заинтересовался товаром или услугой и оставил свои контакты. Т.е. создаются фейковые объявления с привлекательной стоимостью на рынке, а после того, как вы позвонили и произошел минимальный сбор информации, ваш номер отправляется в базу многих агентств. Ну, а дальше начинаются звонки с фейковыми и реальными предложениями, цель которых – договор с вами. Вы уже купили квартиру, а звонки продолжатся. Одна моя знакомая пожаловалась, что она купила
Может ли работодатель наказать или уволить работника за отказ пройти полиграф?
В крупных компаниях все чаще вводят проверки работников на полиграфе. Особенно часто это встречается на должностях с материальной ответственностью. Давайте разберемся, регламентируется ли это как-то законом, что говорит по этому поводу Минтруд и суды. Вправе ли работодатели использовать полиграф? Это прямо не запрещено, каждый работодатель вправе установить внутренними актами порядок прохождения работниками исследования на полиграфе. Но здесь надо помнить три вещи. 1. Прохождение полиграфа может быть строго добровольной процедурой. Нельзя устанавливать в компании обязательное исследование на полиграфе для всех
ФАС возбудил два дела из-за высоких цен на воду по обращению одного из граждан "Совершенно очевидно, что цена в 150–300 руб. за бутылку воды объемом 0,5 литра – это жесткий перегиб. Причем найти воду за 150 руб надо еще постараться. И такие высокие цены у всех продавцов. Это не похоже на совпадение, а в действиях владельцев торговых точек наблюдаются признаки нарушения антимонопольного законодательства. Однако завышены цены не только на воду, но и на другие товары. Считается, что международная зона вылета – это идеальное место для продавцов, ведь в зоне международных вылетов (duty-free) можно продавать товары без НДС, поскольку эта территория считается тр
Арендатор продал съемное жилье по поддельным документам
Что произошло. Житель Челябинска переехал в другой город, а свою квартиру решил сдать. Найти жильца он попросил свою мать. Вскоре туда заселился молодой человек, который предъявил паспорт и подписал договор найма. Сначала все было в порядке, квартирант присылал деньги и передавал показания счетчиков. А через пару месяцев пропал. Вместо него в квартиру вселилась женщина, которая представилась новой собственницей жилплощади. Свои права она подтвердила выпиской из ЕГРН. Прежний владелец жилья обратился в полицию. Следствие установило, что квартирант продал недвижимость по заниженной цене. Он вселился по поддельному паспорту и показывал е
Нет комментариев