Предыдущая публикация
На заседании под председательством вице-премьера РФ Марата Хуснуллина застройщики высказали идею о такой новой мере поддержки — льготная ипотека для тех, кто еще только собирается родить в течение двух лет, рассказали изданию «Фонтанка» участники этой встречи.
Суть в том, что бездетный заемщик получает ипотеку по той же схеме, что и родители новорожденных детей. То есть формально — под рыночный процент (допустим, 22,5%), но в реальности выплачивает лишь 6%. Выпадающую прибыль банку компенсирует государство.
Вот как это примерно будет выглядеть на практике. При стоимости квартиры 10 млн рублей первоначальный взнос — 2,5 млн рублей. Срок — 20 лет, рыночная ставка — 22,5%. Ежемесячный платеж — 142,3 тыс. рублей, переплата — 26,6 млн рублей. Льготная схема под 6%: ежемесячный платеж 53,7 тыс. рублей, переплата — 5,4 млн рублей. Предполагается, что упущенную выгоду в 21,2 млн рублей банку перечисляет государство.
В случае с новой схемой, если в течение двух лет заемщик показывает документ, что он стал родителем, ему, как и всем льготникам с детьми, просто оставляют ставку 6%. Если не получается — пересчитывают ставку на актуальную к тому времени.
Плюс в том, что если даже не получилось родить, то ставка через 2 года может значительно снизиться по сравнению с сегодняшними дикими процентами. Так сказать, переждали и взяли по сниженной ставке 😂
Ну, ну. Осталось только где-то денег взять на компенсацию, так как желающих будет много.
Еще раз напоминаю, перед тем как взять ипотеку, объективно грамотно взвешивайте все «за» и «против»! Потому как эйфория пропадет очень скоро, а нехилый ежемесячный платеж по кредиту останется.
Алексей Понкратенко, ваш личный штурман в мире недвижимости Владивостока!
Следующая публикация
Нет комментариев