7 фактов об ипотеке

1. Понятие ипотеки было вве­де­но афин­ским ре­фор­ма­то­ром и за­ко­но­да­те­лем Архонтом Со­ло­ном (VI век до нашей эры). В Древ­ней Гре­ции долж­ник от­ве­чал пе­ред кре­ди­то­ром сво­ей зем­лёй: на по­гра­нич­ной ме­же за­ло­жен­но­го зе­мель­но­го уча­ст­ка долж­ни­ка ус­та­нав­ли­вал­ся столб (ипо­те­ка) с над­пи­сью, что это иму­ще­ст­во является обеспечением по кредиту.
По-гречески подставка или столб звучат как hypotheca. В дальнейшем это слово стало употребляться для обозначения залога недвижимости.
2. Первой страной закрепившей ипотеку по закону, стала Германия в XIV веке, а в конце XVI ипотека появилась в законодательстве Франции.
3. На Руси ипотека появилась в XVIII веке: Дворянский заемный банк (Банк для дворянства), учрежденный императрицей Елизаветой Петровной, просуществовал с 1754 по 1786 гг и был одним из первых ипотечных банков.
4. В современном виде ипотека в России появилась в конце 90-х годов XX века: в 1997 году было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, а в 1998 году – вышел Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
5. Средний возраст россиянина, берущего ипотеку: 30-39 лет.
6. В марте 2019 года в Воронеже был построен первый многоквартирный дом по новой схеме привлечения средств дольщиков с использованием счетов эскроу*, открытых в Сбербанке.
*При таком подходе застройщики получают деньги дольщиков только после завершения строительства
7. Более трети жителей России выплачивают ипотеку.