Кейс. Как мы квартиру продавали и выясняли, кто главнее: Суд или органы ЗАГСа?

Не так давно ко мне обратилась клиентка за помощью в продаже квартиры и покупке встречного варианта с меньшей площадью.
Как обычно покупателей я нахожу быстро! Проанализировал рынок. Выставил по правильной стоимости, ну и хорошая, плавная подача объекта, включая и переход от одного к другому. Из первоначальных документов, были предоставлены: договор купли-продажи, решение суда, выписка из ЕГРН(один собственник).
На первом показе с покупателя взяли аванс. Через три дня закрепились предварительным договором купли-продажи(ПДКП) с задатком!
После собственник находит свидетельство о расторжении брака органами ЗАГСа.