Кейс. Как мы квартиру продавали и выясняли, кто главнее: Суд или органы ЗАГСа?

Не так давно ко мне обратилась клиентка за помощью в продаже квартиры и покупке встречного варианта с меньшей площадью.
Как обычно покупателей я нахожу быстро! Проанализировал рынок. Выставил по правильной стоимости, ну и хорошая, плавная подача объекта, включая и переход от одного к другому. Из первоначальных документов, были предоставлены: договор купли-продажи, решение суда, выписка из ЕГРН(один собственник).
На первом показе с покупателя взяли аванс. Через три дня закрепились предварительным договором купли-продажи(ПДКП) с задатком!
После собственник находит свидетельство о расторжении брака органами ЗАГСа.

Как долговая нагрузка влияет на ипотеку

Ключевые факторы при анализе ипотечной заявки
При рассмотрении заявки на ипотеку банки уделяют особое внимание двум основным критериям: уровню долговой нагрузки (ПДН) и кредитной истории заемщика. Эти показатели помогают определить финансовую устойчивость клиента и его возможность своевременного погашения кредита. Давайте подробнее рассмотрим эти параметры и способы их улучшения для повышения шансов на одобрение ипотеки.
Показатель долговой нагрузки (ПДН) и его влияние на ипотеку
ПДН представляет собой отношение ежемесячных выплат по всем кредитам заемщика, включая предполагаемую ипотеку, к его среднемесячному доходу.
Если данный показатель превыша