Выписка из квартиры при продаже
Если вы планируете продать квартиру, важно выписаться из нее, то есть снять себя и других прописанных лиц с регистрационного учета.
Нужно ли выписываться: что говорит закон?
По закону (п. 2 ст. 292 ГК РФ), передача права собственности на жилье новому владельцу автоматически прекращает право прежних жильцов на использование этой недвижимости. Это значит, что при продаже квартиры вы обязаны выписаться сами и снять с регистрации всех, кто был прописан в квартире, включая родственников или друзей.
Куда выписываться?
По правилам, каждый человек в России должен быть зарегистрирован по определённому адресу. Но что делать, если после продажи квартиры у вас еще нет нового жилья? Выписаться можно, даже если временно некуда прописаться, однако это возможно только для взрослых, если нет несовершеннолетних детей, которые также были прописаны в квартире.
Как выписаться при продаже квартиры?
Снять себя с регистрационного учета можно несколькими способами:
➣Автоматическая выписка при новой регистрации. Зарегистрировавшись по новому адресу, вы автоматически выпишетесь из старой квартиры. Это можно сделать через ГУВМ МВД или на портале Госуслуг.
➣Портал Госуслуги. Подаете заявление онлайн, а затем приходите в ГУВМ МВД для проставления отметки в паспорте.
➣ГУВМ МВД. Прямой визит в отделение с паспортом для подачи заявления о снятии с регистрации.
➣МФЦ. Уточните заранее, предоставляет ли ваш МФЦ данную услугу, поскольку она доступна не везде.
➣Через доверенное лицо. Можно выписаться через третье лицо по нотариально заверенной доверенности.
Какие документы нужны для выписки?
Для выписки вам понадобятся:
➣Паспорт
➣Свидетельство о браке
➣Свидетельства о рождении детей (если они прописаны)
Дети обязательно должны быть прописаны, и их можно выписать только после регистрации по новому адресу.
Стоимость и сроки
Процедура бесплатная и обычно занимает около недели.
Когда лучше выписываться?
Закон не требует обязательной выписки до продажи, но рекомендуется сделать это заранее. Это делает сделку «чистой» для покупателя, и квартира будет более привлекательной для быстрого заключения сделки.
Но, бывают случаи, и очень часто, когда такая вроде простая процедура затягивается на месяцы!
Например, один из прописанных проживает в другом городе, или даже стране и у него нет возможности приехать.
Как поступить в данном случае и не затягивать со сделкой?
Всё просто, звони по тел.: 8(908)999-05-05
Алексей Понкратенко, ваш надёжный риелтор во Владивостоке
Нет комментариев