#ОбзорНовостроек #НовостройкиНижнегоНовгорода #ДолгостроиНижнего #ВоскресенскаяСлобода
Спустя почти 5 лет мы отправились осмотреть состояние строительства первой очереди (жилого дома №1) жилого комплекса "Воскресенская Слобода" на ул. Шевченко в Нижегородском районе Нижнего Новгорода.
Начало строительства многоквартирного пятиэтажного жилого дома началось в 4 кв. 2013 года застройщиком ООО "Жилстрой", который входил в группу компанию с другими застройщиками: ООО "Вертикаль" (недостроенные дома в ЖК "Солнечный", недострой МКД "Гелиос") и ООО "Компания Возрождение" (недостроенный многоквартирный дом в границах улицы М.Горького и пер. Гранитный, что рядом с БЦ "Кулибин"), бенефициаром которых являлся Зуденков С.В.
В связи с недостатком финансирования строительство объекта в начале 2018 года было полностью заморожено.
Пятиэтажный дом был рассчитан на 30 квартир. На момент остановки строительства его готовность составляла 57%, ДДУ было заключено с 17 дольщиками.
В конце 2020 года Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Нижегородской области было принято решение о достройке незавершённого строительства.
Фонд тогда провел расчеты и выявил, что общая сумма компенсаций 17 дольщикам составит 94 миллиона рублей, а на мероприятия по завершению строительства уйдет всего лишь один миллион рублей. Решение принято в пользу меньшей суммы.
В начале 2021 года была проведена работа по передаче и регистрации прав и обязательств от застройщика ООО «Жилстрой», признанного банкротом, региональному отделению Фонда защиты прав дольщиков. В качестве технического заказчика выбрано АО СЗ НО «Дирекция по строительству», который организовал комплексное техобследование объекта для корректировки проекта и подготовки рабочей документации.
Стоимость контракта по достройке дома составила 68 млн рублей. Изначально сдать пятиэтажку планировалось до конца 2021 года. Затем сроки сдвинули на декабрь 2022-го, а после — на июнь 2023-го. Сейчас, согласно официальным данным плановый срок завершения строительства намечен на IV кв. 2023.
Очевидно, по осмотру состояния дома, срок сдачи снова сдвинется.
В прошлом ноябре в региональном кабмине отчитались, что монолитные работы в жилом комплексе завершены на 90%. Строители занимались гидроизоляцией, утеплением цоколя и кладки из силикатного кирпича, восстановлением оконных проемов, а также креплением перегородок и прочим. Ожидалось, что в скором времени Дирекция выполнит внутреннюю отделку и установит лифты.
Однако, в январе 2023 года был пересмотрен способ восстановления прав дольщиков — вместо квартир им предложили денежную компенсацию. Многих жителей не устроил размер возмещения, поскольку предположенная сумма, по их мнению, оказалась ниже рыночной стоимости равнозначного жилья.
Кроме того, дольщики считают, что в доме намеренно выявили нарушения целостности крыши и фундамента, чтобы признать завершение строительства здания экономически невыгодным.
Дольщики обратились с жалобой к председателю Следственного комитета Российской Федерации.
Председатель СК РФ Александр Бастрыкин взял под контроль проведение процессуальной проверки. Руководителю регионального управления СК РФ Айрату Ахметшину поручено доложить о ее результатах.
История строительства жилого комплекса, как многосерийный сериал с увлекательным сюжетом продолжается. Ждём новых серий.
Информация получена из открытых источников.
По объектам в новостройках обращайтесь:
+79875442020 (Viber, WhatsApp, Telegram)
ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
Подписывайтесь на каналы медиа проекта "Новостройки Нижнего Новгорода", чтобы ничего не пропустить:
- в Telegram:
https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda
- в группе Vk:
https://vk.com/club176457945
- на канале YouTube:
https://www.youtube.com/channel/UCmb30h8c5LzzdYSEnTL7rEg
- на форуме NERS Club:
https://forum.ners.ru/viewforum.php?f=250
- на Rutube:
https://rutube.ru/channel/5362720/
- в Однокласниках:
https://ok.ru/video/c2625648
- на Яндекс.Дзен:
https://zen.yandex.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3
- смотрите также на канале YouTube:
https://www.youtube.com/c/svsergeypetrov/ 
